立地・交通
朝日プラザ千鳥橋は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神なんば線／千鳥橋駅 徒歩3分。千鳥橋駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 朝日プラザ千鳥橋
1,180万1,180万1,000万954万1,480万1,499万1,480万1,458万1,398万1,444万1,348万1,412万1,298万1,392万1,898万1,568万1,917万1,561万1,580万1,798万1,586万1,598万1,559万1,550万1,534万1,498万1,517万1,506万1,498万1,485万1,090万1,403万1,280万1,400万1,383万1,180万1,250万1,180万1,233万1,888万1,275万1,898万1,564万1,380万1,458万1,980万1,724万2,190万1,815万1,780万1,697万1,647万
マンション
朝日プラザ千鳥橋
大阪府大阪市此花区梅香3丁目12-6阪神なんば線／千鳥橋駅 徒歩3分
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🚨 朝日プラザ千鳥橋
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 56〜58.89m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 56〜58.89m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 56〜58.89m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 56〜58.89m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 56〜58.89m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸 |
マンション大阪府 大阪市
2日前夫婦＋子ども3人
56〜58.89m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大阪市
4日前夫婦＋子ども3人
56〜58.89m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大阪市
6日前母＋子ども1人
56〜58.89m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸
マンション大阪府 大阪市
1週間前母＋子ども1人
56〜58.89m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸
マンション大阪府 大阪市
1週間前母＋子ども1人
56〜58.89m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市此花区梅香3丁目12-6
交通
阪神なんば線／千鳥橋駅 徒歩3分
築年月
1986年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
27戸
専有面積
47.98m² ～ 58.89m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
488m²
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
朝日住建
施工会社
鉄建建設
管理会社
日本ビルサービス
小学校区域
大阪市立梅香小学校
中学校区域
大阪市立春日出中学校
延床面積
1756m²
建築面積
303m²
設計会社
AAA総合設計
所在地(住所)
大阪府大阪市此花区梅香3丁目12-6
朝日プラザ千鳥橋の物件固有情報
建物スペック
朝日プラザ千鳥橋は築40年（1986年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約47.98から58.89平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立梅香小学校、大阪市立春日出中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
朝日プラザ千鳥橋の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
朝日プラザ千鳥橋の過去の取引実績
直近価格
1,647万円
平均価格
1,498万円
最高値
2,190万円
最安値
954万円
下落傾向（前回比 50万円）
朝日プラザ千鳥橋の売却査定履歴です。直近価格は1,647万円、平均価格は1,498万円、最高値は2,190万円です。
1,180万円
2013年9月
1,180万円
2014年3月
1,000万円
2015年5月
954万円
2015年5月
1,480万円
2018年6月
1,499万円
2018年6月
1,480万円
2018年12月
1,458万円
2018年12月
1,398万円
2019年1月
1,444万円
2019年1月
1,348万円
2019年2月
1,412万円
2019年2月
1,298万円
2019年4月
1,392万円
2019年4月
1,898万円
2019年5月
1,568万円
2019年5月
1,917万円
2019年9月
1,561万円
2019年9月
1,580万円
2019年9月
1,798万円
2019年10月
1,586万円
2019年10月
1,598万円
2019年12月
1,559万円
2019年12月
1,550万円
2020年1月
1,534万円
2020年1月
1,498万円
2020年2月
1,517万円
2020年2月
1,506万円
2020年2月
1,498万円
2020年4月
1,485万円
2020年4月
1,090万円
2020年7月
1,403万円
2020年7月
1,280万円
2021年3月
1,400万円
2021年3月
1,383万円
2021年3月
1,180万円
2021年7月
1,250万円
2021年7月
1,180万円
2022年2月
1,233万円
2022年2月
1,888万円
2022年2月
1,275万円
2022年2月
1,898万円
2023年5月
1,564万円
2023年5月
1,380万円
2023年7月
1,458万円
2023年7月
1,980万円
2024年6月
1,724万円
2024年6月
2,190万円
2024年10月
1,815万円
2024年10月
1,780万円
2024年12月
1,697万円
2024年12月
1,647万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市此花区梅香3丁目12-6
口コミ・レビュー
千鳥橋暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪神なんば線千鳥橋駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田や尼崎へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 商店街が近く、活気があって楽しいです。昔ながらのお店も多く、歩くだけでも飽きません。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるので、人によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有部分も清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経過しているので、共用部分の古さは否めません。セキュリティ面では、オートロックがないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。商店街の雰囲気も良く、下町らしい温かさを感じます。リフォームされている部屋も多いようなので、内装次第では快適に過ごせると思います。コスパを重視する方にはおすすめです。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が選べるのは良い点でした。我が家は少し広めの部屋を選び、家族でゆったり過ごせました。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 水回りはやはり古さを感じました。特にキッチンや浴室は、最新の設備とは言えません。壁が薄く、隣の生活音が気になることもありました。
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: マンション自体は、外観も共用部も年季が入っています。エントランスは比較的綺麗に保たれていました。
気になる点: エレベーターがないのが、小さなお子さんや高齢者には少し大変かもしれません。共用廊下なども、もう少し明るい雰囲気だと嬉しいです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 梅香小学校が近く、通学路も安全だと感じました。スーパーも複数あり、日常の買い物には便利でした。阪神電車が近いので、遠出もしやすかったです。
気になる点: 周辺には飲食店も多いですが、夜になると少し賑やかすぎるエリアもあるため、静かな環境を求める方には不向きかもしれません。
家族で住むには、駅近で生活しやすい立地でした。ただ、建物の築年数による設備面の古さや、音の問題は多少ありました。リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わると思います。利便性を最優先するなら良い選択肢ですが、設備の新しさを求めるなら他の物件も検討した方が良いかもしれません。
朝日プラザ千鳥橋の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
朝日プラザ千鳥橋は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神なんば線／千鳥橋駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神なんば線／千鳥橋駅 徒歩3分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
朝日プラザ千鳥橋の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪神なんば線／千鳥橋駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
朝日プラザ千鳥橋に関するよくある質問
朝日プラザ千鳥橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
朝日プラザ千鳥橋の売却相場はいくらですか？
朝日プラザ千鳥橋の売却相場は、阪神なんば線／千鳥橋駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ千鳥橋は築39年ですが売れますか？
朝日プラザ千鳥橋は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。