立地・交通
CQレジデンス京都東山三条は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪鴨東線／三条駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩2分。三条駅徒歩2分、東山駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 CQレジデンス京都東山三条
1,250万900万1,250万1,130万1,250万980万980万1,032万1,050万995万1,050万1,000万1,480万1,001万1,050万1,002万1,460万1,162万1,480万1,294万1,480万1,463万1,450万1,403万1,380万1,566万1,400万1,343万1,380万1,335万1,460万1,384万1,480万1,547万1,390万1,478万1,370万1,469万1,350万1,457万1,330万1,444万1,480万1,353万1,350万1,431万1,350万1,419万1,330万1,415万1,408万1,295万1,402万1,480万1,316万1,480万1,346万1,350万1,501万1,350万1,507万1,250万1,509万1,250万1,425万1,350万1,327万1,300万1,375万1,300万1,346万1,250万1,363万1,280万1,323万1,390万1,338万1,480万1,383万1,100万1,389万1,268万1,390万1,327万1,380万1,340万1,290万1,350万1,240万1,327万1,350万1,233万1,800万1,851万1,830万1,858万1,920万1,866万1,820万1,867万
マンション
CQレジデンス京都東山三条
京都府京都市東山区七軒町1-2京阪鴨東線／三条駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩2分
緊急対策
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 20.52〜22.99m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 共働き夫婦 | 20.52〜22.99m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 20.52〜22.99m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 共働き夫婦 | 20.52〜22.99m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 20.52〜22.99m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
マンション京都府 京都市
1日前子育て世帯
20.52〜22.99m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
マンション京都府 京都市
4日前共働き夫婦
20.52〜22.99m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
マンション京都府 京都市
5日前子育て世帯
20.52〜22.99m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
マンション京都府 京都市
1週間前共働き夫婦
20.52〜22.99m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
マンション京都府 京都市
1週間前子育て世帯
20.52〜22.99m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市東山区七軒町1-2
交通
京阪鴨東線／三条駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩2分
築年月
2006年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
19戸
専有面積
20.52m² ～ 22.99m²
土地権利
所有権
詳細情報
用途地域
商業地域
分譲会社
チャイナクイックインベストメント
施工会社
広成建設中川工務店
管理会社
合人社計画研究所
所在地(住所)
京都府京都市東山区七軒町1-2
CQレジデンス京都東山三条の物件固有情報
建物スペック
CQレジデンス京都東山三条は築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数19戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はチャイナクイックインベストメント、施工会社は広成建設中川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約20.52から22.99平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
CQレジデンス京都東山三条の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
CQレジデンス京都東山三条の過去の取引実績
直近価格
1,867万円
平均価格
1,368万円
最高値
1,920万円
最安値
900万円
上昇傾向（前回比 +47万円）
CQレジデンス京都東山三条の売却査定履歴です。直近価格は1,867万円、平均価格は1,368万円、最高値は1,920万円です。
1,250万円
2013年6月
900万円
2014年2月
1,250万円
2014年2月
1,130万円
2014年6月
1,250万円
2014年9月
980万円
2014年11月
980万円
2014年12月
1,032万円
2014年12月
1,050万円
2015年1月
995万円
2015年1月
1,050万円
2015年7月
1,000万円
2015年7月
1,480万円
2015年10月
1,001万円
2015年10月
1,050万円
2016年1月
1,002万円
2016年1月
1,460万円
2016年3月
1,162万円
2016年3月
1,480万円
2016年4月
1,294万円
2016年4月
1,480万円
2016年6月
1,463万円
2016年6月
1,450万円
2016年8月
1,403万円
2016年8月
1,380万円
2016年8月
1,566万円
2016年8月
1,400万円
2016年9月
1,343万円
2016年9月
1,380万円
2016年10月
1,335万円
2016年10月
1,460万円
2016年12月
1,384万円
2016年12月
1,480万円
2017年4月
1,547万円
2017年4月
1,390万円
2017年7月
1,478万円
2017年7月
1,370万円
2017年7月
1,469万円
2017年7月
1,350万円
2017年9月
1,457万円
2017年9月
1,330万円
2018年2月
1,444万円
2018年2月
1,480万円
2018年3月
1,353万円
2018年3月
1,350万円
2018年3月
1,431万円
2018年3月
1,350万円
2018年4月
1,419万円
2018年4月
1,330万円
2018年5月
1,415万円
2018年5月
1,408万円
2018年5月
1,295万円
2018年8月
1,402万円
2018年8月
1,480万円
2018年9月
1,316万円
2018年9月
1,480万円
2019年3月
1,346万円
2019年3月
1,350万円
2020年7月
1,501万円
2020年7月
1,350万円
2020年8月
1,507万円
2020年8月
1,250万円
2020年8月
1,509万円
2020年8月
1,250万円
2020年9月
1,425万円
2020年9月
1,350万円
2020年11月
1,327万円
2020年11月
1,300万円
2020年11月
1,375万円
2020年11月
1,300万円
2020年12月
1,346万円
2020年12月
1,250万円
2021年3月
1,363万円
2021年3月
1,280万円
2021年3月
1,323万円
2021年3月
1,390万円
2021年7月
1,338万円
2021年7月
1,480万円
2021年10月
1,383万円
2021年10月
1,100万円
2021年11月
1,389万円
2021年11月
1,268万円
2021年11月
1,390万円
2022年1月
1,327万円
2022年1月
1,380万円
2022年4月
1,340万円
2022年4月
1,290万円
2022年6月
1,350万円
2022年6月
1,240万円
2022年8月
1,327万円
2022年8月
1,350万円
2022年10月
1,233万円
2022年10月
1,800万円
2025年2月
1,851万円
2025年2月
1,830万円
2025年2月
1,858万円
2025年2月
1,920万円
2025年12月
1,866万円
2025年12月
1,820万円
2026年1月
1,867万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市東山区七軒町1-2
口コミ・レビュー
京都大好き20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 三条駅と東山駅が徒歩2分と非常に便利。京阪と地下鉄東西線が使えるので、京都市内どこへ行くにもアクセスが良い。祇園や河原町も徒歩圏内なのが嬉しい。
周辺環境★★★★☆
良い点: 東山エリアなので、歴史的な景観が楽しめ、散歩が心地よい。スーパーやコンビニ、飲食店も近くにあり、生活利便性も高い。静かな環境も魅力。
気になる点: 観光客が多い時期は少し賑やかすぎることも。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 総戸数が少なく、落ち着いた雰囲気。外観もモダンで周囲に馴染んでいる。
気になる点: 共用部はあまり広くなく、特別豪華という感じはない。築年数も経っているので、共用部の清掃などはもう少し行き届いてほしい部分もある。
東山という素晴らしい立地で、交通の便も最高です。祇園や河原町にも気軽にアクセスでき、日々の生活も観光気分を味わえます。お部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さで、静かで落ち着いた生活が送れています。共用部はもう少し綺麗だと嬉しいですが、全体的には満足しています。
購入検討者・出張族さん購入検討者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 三条駅、東山駅ともに徒歩2分は驚異的。新幹線への乗り換えや、大阪方面へのアクセスも抜群。出張が多い自分には最適な立地。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が20㎡台なので、広さを求める方には不向きだが、設備は一通り揃っている印象。新築ではないが、リフォームなどされていれば快適そう。
気になる点: 間取りが不明瞭で、実際に確認しないと生活イメージが湧きにくい。水回りの設備などは最新ではない可能性も考慮したい。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 総戸数が19戸と少ないため、管理体制がしっかりしていれば安心感がある。オートロックなどはあると嬉しい。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になる。管理会社や管理体制について、もう少し詳しく情報が欲しい。セキュリティ面も確認が必要。
立地は京都市内でもトップクラスの利便性で、物件としての魅力は非常に高いと感じました。特に交通アクセスは抜群です。ただ、専有面積が狭いため、居住空間としては人を選ぶかもしれません。管理体制が不明な点が購入を迷う要因ですが、周辺環境や利便性を最優先するなら検討の価値ありです。
CQレジデンス京都東山三条の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
CQレジデンス京都東山三条は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪鴨東線／三条駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪鴨東線／三条駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩2分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
CQレジデンス京都東山三条の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪鴨東線／三条駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
CQレジデンス京都東山三条に関するよくある質問
CQレジデンス京都東山三条の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 CQレジデンス京都東山三条の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
CQレジデンス京都東山三条の売却相場はいくらですか？
CQレジデンス京都東山三条の売却相場は、京阪鴨東線／三条駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
CQレジデンス京都東山三条は築20年ですが売れますか？
CQレジデンス京都東山三条は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。