立地・交通
エイペックス京都新京極１は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩6分。京都河原町駅徒歩6分、京都市役所前駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 エイペックス京都新京極１
1,140万1,069万1,080万1,041万1,290万1,098万1,200万1,228万1,400万1,222万1,280万1,250万1,230万1,246万1,330万1,286万1,400万1,493万1,390万1,312万1,253万1,280万1,381万1,390万1,352万1,291万1,370万1,278万1,430万1,399万1,380万1,397万1,570万1,473万1,360万1,478万1,680万1,592万1,580万1,487万1,650万1,587万1,730万1,679万1,880万1,730万1,695万1,590万1,730万1,700万1,580万1,601万1,780万1,743万1,690万1,730万1,680万1,734万1,850万1,684万
マンション
エイペックス京都新京極１
京都府京都市中京区八百屋町107阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 エイペックス京都新京極１
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 22〜24.17m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 22〜24.17m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 22〜24.17m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 22〜24.17m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 22〜24.17m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション京都府 京都市
3日前夫婦＋子ども1人
22〜24.17m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション京都府 京都市
5日前夫婦＋子ども1人
22〜24.17m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション京都府 京都市
7日前夫婦＋子ども1人
22〜24.17m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション京都府 京都市
1週間前夫婦＋子ども1人
22〜24.17m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション京都府 京都市
1週間前夫婦＋子ども1人
22〜24.17m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市中京区八百屋町107
交通
阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩6分
築年月
2002年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
48戸
専有面積
21.00m² ～ 24.17m²
土地権利
所有権
詳細情報
用途地域
商業地域
分譲会社
日本エイペックス
施工会社
中川工務店
管理会社
日本ビルサービス
所在地(住所)
京都府京都市中京区八百屋町107
エイペックス京都新京極１の物件固有情報
建物スペック
エイペックス京都新京極１は築24年（2002年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エイペックス、施工会社は中川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約21から24.17平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エイペックス京都新京極１の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 エイペックス京都新京極１の売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
エイペックス京都新京極１の過去の取引実績
直近価格
1,684万円
平均価格
1,457万円
最高値
1,880万円
最安値
1,041万円
下落傾向（前回比 166万円）
エイペックス京都新京極１の売却査定履歴です。直近価格は1,684万円、平均価格は1,457万円、最高値は1,880万円です。
1,140万円
2015年4月
1,069万円
2015年4月
1,080万円
2015年6月
1,041万円
2015年6月
1,290万円
2015年11月
1,098万円
2015年11月
1,200万円
2016年4月
1,228万円
2016年4月
1,400万円
2016年5月
1,222万円
2016年5月
1,280万円
2016年5月
1,250万円
2016年5月
1,230万円
2016年5月
1,246万円
2016年5月
1,330万円
2016年6月
1,286万円
2016年6月
1,400万円
2016年10月
1,493万円
2016年10月
1,390万円
2017年4月
1,312万円
2017年4月
1,253万円
2017年4月
1,280万円
2017年6月
1,381万円
2017年6月
1,390万円
2017年10月
1,352万円
2017年10月
1,291万円
2017年10月
1,370万円
2019年6月
1,278万円
2019年6月
1,430万円
2019年9月
1,399万円
2019年9月
1,380万円
2019年11月
1,397万円
2019年11月
1,570万円
2020年1月
1,473万円
2020年1月
1,360万円
2021年2月
1,478万円
2021年2月
1,680万円
2022年4月
1,592万円
2022年4月
1,580万円
2022年7月
1,487万円
2022年7月
1,650万円
2022年8月
1,587万円
2022年8月
1,730万円
2023年2月
1,679万円
2023年2月
1,880万円
2023年7月
1,730万円
2023年7月
1,695万円
2023年7月
1,590万円
2023年7月
1,730万円
2023年8月
1,700万円
2023年8月
1,580万円
2023年9月
1,601万円
2023年9月
1,780万円
2023年9月
1,743万円
2023年9月
1,690万円
2023年11月
1,730万円
2023年11月
1,680万円
2024年6月
1,734万円
2024年6月
1,850万円
2025年6月
1,684万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市中京区八百屋町107
口コミ・レビュー
京都河原町在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 京都河原町駅と京都市役所前駅が徒歩6分とアクセス抜群。阪急と地下鉄が使えるので、どこへ行くにも便利です。買い物や食事にも困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 新京極商店街や寺町商店街が近く、休日のお出かけや普段の買い物に最適。賑やかですが、一本入ると意外と静かなので、住みやすい環境です。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、コンパクトながらも一人暮らしには十分な設備は整っています。日当たりも悪くないです。
気になる点: 専有面積が21㎡台なので、収納スペースはやや少なめです。もう少し広さが欲しかったというのが正直なところです。
京都の中心部で生活するには最高の立地です。交通の便も良く、周辺にはお店や飲食店が豊富なので、毎日が充実します。築年数は経っていますが、この利便性を考えると満足度は高いです。一人暮らしには十分なマンションだと思います。
単身赴任者40代さん居住者 / 2022年07月
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 管理会社や管理体制についての情報はあまり多くありませんでした。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 11階建てで、外観はそこそこ綺麗です。エントランス周りも清潔感はあります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 四条河原町周辺の活気あるエリアにありながら、物件自体は少し落ち着いた場所に位置しています。コンビニやスーパーも近く、生活利便性は非常に高いです。
気になる点: 週末は周辺が非常に混雑します。人によっては落ち着かないかもしれません。
単身赴任で利用するには、立地と交通の便が非常に魅力的でした。都心部での生活を考えると、この家賃でこのアクセスは妥当だと感じます。部屋はコンパクトですが、必要最低限の設備は揃っています。ただし、築年数も考慮すると、設備の新しさや広さを求める方には不向きかもしれません。
エイペックス京都新京極１の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エイペックス京都新京極１は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩6分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
エイペックス京都新京極１の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
エイペックス京都新京極１に関するよくある質問
エイペックス京都新京極１の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 エイペックス京都新京極１の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エイペックス京都新京極１の売却相場はいくらですか？
エイペックス京都新京極１の売却相場は、阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エイペックス京都新京極１は築23年ですが売れますか？
エイペックス京都新京極１は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。