マンション

ドルミ新淀川１５番館

大阪府大阪市此花区酉島1丁目2-15阪神なんば線／伝法駅徒歩7分

ドルミ新淀川１５番館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども1人	100m²前後	共用部充実希望, ペット可必須, リフォーム済み希望
5日前	夫婦＋子ども2人	45m²以上	大阪市立酉島小学校区希望, 管理体制重視
7日前	賃貸からの住み替え夫婦	70m²前後	大規模マンション希望, 上層階希望
1週間前	実家近居を希望する夫婦	40m²以上	駅徒歩7分以内, 駐車場あり希望, オートロック

夫婦＋子ども1人

2日前

100m²前後

共用部充実希望, ペット可必須, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども2人

5日前

45m²以上

大阪市立酉島小学校区希望, 管理体制重視

賃貸からの住み替え夫婦

7日前

70m²前後

大規模マンション希望, 上層階希望

実家近居を希望する夫婦

1週間前

40m²以上

駅徒歩7分以内, 駐車場あり希望, オートロック

上記以外にもドルミ新淀川１５番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市此花区酉島1丁目2-15

交通

阪神なんば線／伝法駅徒歩7分

築年月

1986年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

122戸

専有面積

45.98m² ～ 97.79m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

川商不動産

施工会社

熊谷組

管理会社

日本住宅管理

小学校区域

大阪市立酉島小学校

中学校区域

大阪市立梅香中学校

設計会社

熊谷組

所在地(住所)

大阪府大阪市此花区酉島1丁目2-15

売却査定履歴

ドルミ新淀川１５番館の過去の取引実績

直近価格

2,136万円

平均価格

1,804万円

最高値

2,680万円

最安値

760万円

下落傾向（前回比 62万円）

830万円

2013年6月

830万

1,250万円

2013年6月

1,250万

1,080万円

2013年6月

1,080万

990万円

2013年9月

990万

990万円

2013年10月

990万

1,080万円

2014年2月

1,080万

1,250万円

2014年2月

1,250万

1,480万円

2014年3月

1,480万

850万円

2014年4月

850万

990万円

2014年6月

990万

1,250万円

2014年6月

1,250万

1,280万円

2014年9月

1,280万

1,580万円

2014年11月

1,580万

1,580万円

2014年12月

1,580万

1,711万円

2014年12月

1,711万

1,980万円

2015年4月

1,980万

1,786万円

2015年4月

1,786万

800万円

2015年10月

800万

935万円

2015年10月

935万

1,790万円

2016年11月

1,790万

1,518万円

2016年11月

1,518万

1,790万円

2017年1月

1,790万

1,692万円

2017年1月

1,692万

1,380万円

2017年8月

1,380万

1,360万円

2017年8月

1,360万

1,391万円

2017年8月

1,391万

890万円

2017年9月

890万

1,035万円

2017年9月

1,035万

1,280万円

2017年10月

1,280万

1,426万円

2017年10月

1,426万

1,180万円

2018年1月

1,180万

1,341万円

2018年1月

1,341万

760万円

2018年2月

760万

890万円

2018年2月

890万

1,780万円

2019年10月

1,780万

1,405万円

2019年10月

1,405万

1,680万円

2020年3月

1,680万

1,843万円

2020年3月

1,843万

1,680万円

2020年9月

1,680万

1,826万円

2020年9月

1,826万

1,180万円

2020年9月

1,180万

1,316万円

2020年9月

1,316万

1,580万円

2022年2月

1,580万

1,331万円

2022年2月

1,331万

1,680万円

2023年11月

1,680万

2,012万円

2023年11月

2,012万

2,399万円

2024年1月

2,399万

2,479万円

2024年1月

2,479万

2,299万円

2024年3月

2,299万

2,433万円

2024年3月

2,433万

2,448万円

2024年3月

2,448万

2,680万円

2024年3月

2,680万

2,632万円

2024年3月

2,632万

2,658万円

2024年3月

2,658万

1,680万円

2024年4月

1,680万

2,253万円

2024年4月

2,253万

2,480万円

2024年4月

2,480万

2,407万円

2024年4月

2,407万

2,580万円

2024年6月

2,580万

2,657万円

2024年6月

2,657万

2,380万円

2024年6月

2,380万

2,424万円

2024年6月

2,424万

2,480万円

2024年8月

2,480万

2,620万円

2024年8月

2,620万

2,350万円

2024年8月

2,350万

2,346万円

2024年8月

2,346万

2,280万円

2024年9月

2,280万

2,412万円

2024年9月

2,412万

1,180万円

2024年9月

1,180万

1,403万円

2024年9月

1,403万

1,850万円

2024年10月

1,850万

1,941万円

2024年10月

1,941万

1,480万円

2024年10月

1,480万

1,919万円

2024年10月

1,919万

2,180万円

2024年11月

2,180万

2,209万円

2024年11月

2,209万

2,163万円

2024年11月

2,163万

2,298万円

2024年11月

2,298万

2,155万円

2024年11月

2,155万

2,080万円

2024年12月

2,080万

2,212万円

2024年12月

2,212万

1,990万円

2025年1月

1,990万

2,170万円

2025年1月

2,170万

2,280万円

2025年1月

2,280万

1,900万円

2025年1月

1,900万

1,380万円

2025年4月

1,380万

1,880万円

2025年4月

1,880万

1,280万円

2025年7月

1,280万

1,843万円

2025年7月

1,843万

2,280万円

2025年7月

2,280万

1,850万円

2025年7月

1,850万

2,180万円

2025年10月

2,180万

1,848万円

2025年10月

1,848万

2,198万円

2025年12月

2,198万

1,904万円

2025年12月

1,904万

2,198万円

2026年1月

2,198万

1,955万円

2026年1月

1,955万

2,080万円

2026年2月

2,080万

1,931万円

2026年2月

1,931万

2,198万円

2026年2月

2,198万

2,161万円

2026年2月

2,161万

1,980万円

2026年3月

1,980万

2,125万円

2026年3月

2,125万

2,117万円

2026年3月

2,117万

2,198万円

2026年3月

2,198万

2,136万円

2026年3月

2,136万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市此花区酉島1丁目2-15

口コミ・レビュー

淀川沿いの住人40代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪神なんば線伝法駅まで徒歩7分と、大阪市内へのアクセスは良好です。乗り換えなしで難波や尼崎方面に行けるのが便利。

気になる点: 駅周辺にはコンビニくらいしかなく、買い物や食事は少し歩く必要があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 淀川河川敷が近く、散歩やジョギングには最適です。春には桜も綺麗で、休日のリフレッシュにぴったり。

気になる点: 酉島小学校区域ですが、周辺に商業施設が少ないのがやや残念です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に問題は感じていません。

築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、淀川河川敷に近い環境は非常に気に入っています。駅からの距離も許容範囲で、日々の通勤には問題ありません。静かな環境で子育てしたいファミリーにもおすすめできるマンションだと思います。

購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年03月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 15階建てで、エントランス周りは比較的清潔感があります。エレベーターも複数あり、待ち時間はあまり気になりません。

気になる点: 築年数相応に、外観や共用部の古さは否めません。リフォームされている部屋もあるようですが、要確認です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の幅が広く、色々な間取りがあるようです。リフォーム済みの部屋は水回りなども綺麗で使いやすそうでした。

気になる点: 築年数が古いので、断熱性や防音性については、内見でしっかり確認が必要です。設備も最新ではない可能性があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 酉島小学校まで徒歩圏内なのは子育て世代には魅力的です。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: スーパーや商店街などが近くに少なく、日常の買い物には少し不便を感じるかもしれません。夜は少し暗い印象の道もあります。

築年数が気になるものの、価格帯によっては検討の余地があるマンションです。何より淀川河川敷が近いのは大きな魅力。日勤管理で共用部も手入れされている印象でしたが、部屋ごとのリフォーム状況や、周辺の買い物の利便性など、確認すべき点は多いと感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

ドルミ新淀川１５番館の売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

0120-43-8639 売却の無料相談はこちら

大阪市の他のマンション・物件を見る