立地・交通
高槻グリーンハイツB棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩17分。高槻駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70m2前後 / JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
定年前の住み替え検討
70m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども2人
70m2前後 / JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
70m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
70m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
高槻グリーンハイツB棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩17分。高槻駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高槻グリーンハイツB棟は築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数71戸の中規模マンションです。分譲会社は東洋不動産、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約70.14平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立真上小学校、高槻市立第二中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
高槻グリーンハイツB棟の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
高槻グリーンハイツB棟の過去の取引実績
直近価格
2,065万円
平均価格
1,870万円
最高値
2,106万円
最安値
1,230万円
高槻グリーンハイツB棟の売却査定履歴です。直近価格は2,065万円、平均価格は1,870万円、最高値は2,106万円です。
1,230万円
2017年1月
1,400万円
2017年1月
1,630万円
2019年1月
1,606万円
2019年1月
1,430万円
2019年9月
1,606万円
2019年9月
1,998万円
2019年10月
1,859万円
2019年10月
1,798万円
2019年12月
1,841万円
2019年12月
1,948万円
2020年1月
1,850万円
2020年1月
1,993万円
2020年1月
1,890万円
2020年2月
2,002万円
2020年2月
1,948万円
2020年3月
2,090万円
2020年3月
1,790万円
2020年3月
2,106万円
2020年3月
1,890万円
2020年4月
2,084万円
2020年4月
1,790万円
2020年5月
2,055万円
2020年5月
1,680万円
2020年6月
2,052万円
2020年6月
1,680万円
2020年7月
2,043万円
2020年7月
1,998万円
2020年12月
2,028万円
2020年12月
1,998万円
2021年6月
2,103万円
2021年6月
2,052万円
2021年6月
1,630万円
2021年8月
2,055万円
2021年8月
1,898万円
2021年10月
2,034万円
2021年10月
1,898万円
2022年2月
2,065万円
2022年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困りません。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 駅まで少し距離があるので、夏場や荷物が多い時は少し大変です。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、エレベーターがないのが少し不便です。
良い点: 部屋は広々としており、家族で住むには十分なスペースがあります。収納も比較的多く、助かっています。日当たりも良好です。
気になる点: 水回りは少し古さを感じます。リフォームを検討したいところです。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと部屋の広さが魅力のマンションです。駅からは少し歩きますが、静かな環境で子育てをしたいファミリーにはおすすめです。管理の方も親切で、安心して暮らせています。
良い点: JR高槻駅まで徒歩17分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。バス路線はありますが、本数や時間帯を考えるとあまり便利とは言えません。
気になる点: もう少し駅近だと、さらに利便性が高まると思います。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。共用部分の清掃も行き届いており、清潔に保たれています。オートロックはありませんが、特に不安は感じていません。
良い点: 小学校が近く、子供の通学には安心です。近くに大きな公園もあり、休日はリフレッシュできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は問題ありません。
気になる点: 夜になると少し静かすぎるかもしれません。
築年数は古いですが、管理はしっかりしており、周辺環境も悪くないため、価格を抑えて高槻市に住みたい方には選択肢になるかと思います。駅からの距離だけがネックですが、徒歩圏内の生活利便性は確保されています。
高槻グリーンハイツB棟は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/高槻駅 徒歩17分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/高槻駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
高槻グリーンハイツB棟の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高槻グリーンハイツB棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。