マンション

東急マンション弁天町

大阪府大阪市港区弁天4丁目13-23JR大阪環状線／弁天町駅徒歩6分

東急マンション弁天町をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
6日前	賃貸からの住み替え夫婦	40m²以上	駅徒歩6分以内, オートロック
7日前	母＋子ども1人	70m²前後	管理状態の良さを重視, ペット可必須
1週間前	夫婦＋子ども2人	55m²台	大規模マンション希望, 管理体制重視, 駐車場あり希望
1週間前	単身（投資目的）	55m²前後	大阪市内で探している, 上層階希望, 宅配ボックスあり

賃貸からの住み替え夫婦

6日前

40m²以上

駅徒歩6分以内, オートロック

母＋子ども1人

7日前

70m²前後

管理状態の良さを重視, ペット可必須

夫婦＋子ども2人

1週間前

55m²台

大規模マンション希望, 管理体制重視, 駐車場あり希望

単身（投資目的）

1週間前

55m²前後

大阪市内で探している, 上層階希望, 宅配ボックスあり

上記以外にも東急マンション弁天町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市港区弁天4丁目13-23

交通

JR大阪環状線／弁天町駅徒歩6分

築年月

1977年9月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

140戸

専有面積

42.48m² ～ 72.01m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

2529m²

駐車場数

分譲会社

東急土地開発

施工会社

長谷川工務店

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

大阪市立弁天小学校

中学校区域

大阪市立市岡中学校

延床面積

11193m²

建築面積

1167m²

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市港区弁天4丁目13-23

売却査定履歴

東急マンション弁天町の過去の取引実績

直近価格

2,440万円

平均価格

1,888万円

最高値

3,280万円

最安値

950万円

上昇傾向（前回比 +40万円）

1,150万円

2013年6月

1,150万

1,380万円

2013年9月

1,380万

1,300万円

2014年4月

1,300万

1,380万円

2014年5月

1,380万

1,480万円

2014年7月

1,480万

1,580万円

2014年9月

1,580万

1,280万円

2014年10月

1,280万

1,280万円

2014年12月

1,280万

1,207万円

2014年12月

1,207万

1,580万円

2015年4月

1,580万

1,431万円

2015年4月

1,431万

1,480万円

2015年4月

1,480万

1,499万円

2015年4月

1,499万

1,383万円

2015年4月

1,383万

1,380万円

2015年6月

1,380万

1,373万円

2015年6月

1,373万

1,080万円

2015年7月

1,080万

1,461万円

2015年7月

1,461万

1,078万円

2015年7月

1,078万

1,380万円

2015年8月

1,380万

1,424万円

2015年8月

1,424万

1,580万円

2015年10月

1,580万

1,310万円

2015年10月

1,310万

1,080万円

2015年11月

1,080万

983万円

2015年11月

983万

950万円

2015年12月

950万

980万円

2015年12月

980万

950万円

2016年1月

950万

1,060万円

2016年1月

1,060万

950万円

2016年2月

950万

986万円

2016年2月

986万

1,650万円

2016年5月

1,650万

1,251万円

2016年5月

1,251万

1,590万円

2017年2月

1,590万

1,634万円

2017年2月

1,634万

1,280万円

2017年6月

1,280万

1,100万円

2017年6月

1,100万

1,080万円

2017年9月

1,080万

1,327万円

2017年9月

1,327万

1,880万円

2018年1月

1,880万

1,563万円

2018年1月

1,563万

1,080万円

2018年3月

1,080万

1,255万円

2018年3月

1,255万

1,157万円

2018年3月

1,157万

1,580万円

2018年5月

1,580万

1,238万円

2018年5月

1,238万

1,880万円

2018年8月

1,880万

1,485万円

2018年8月

1,485万

1,980万円

2019年1月

1,980万

1,858万円

2019年1月

1,858万

1,650万円

2019年2月

1,650万

1,402万円

2019年2月

1,402万

1,550万円

2019年3月

1,550万

1,426万円

2019年3月

1,426万

2,399万円

2019年11月

2,399万

1,734万円

2019年11月

1,734万

2,280万円

2019年12月

2,280万

1,997万円

2019年12月

1,997万

2,298万円

2019年12月

2,298万

1,857万円

2019年12月

1,857万

1,650万円

2020年2月

1,650万

1,876万円

2020年2月

1,876万

2,130万円

2020年3月

2,130万

2,011万円

2020年3月

2,011万

2,080万円

2020年5月

2,080万

1,969万円

2020年5月

1,969万

2,280万円

2021年6月

2,280万

2,006万円

2021年6月

2,006万

2,080万円

2021年7月

2,080万

2,115万円

2021年7月

2,115万

2,144万円

2021年7月

2,144万

3,280万円

2021年12月

3,280万

2,479万円

2021年12月

2,479万

2,080万円

2022年1月

2,080万

2,250万円

2022年1月

2,250万

2,065万円

2022年1月

2,065万

2,300万円

2022年2月

2,300万

2,622万円

2022年2月

2,622万

1,980万円

2022年6月

1,980万

2,193万円

2022年6月

2,193万

1,850万円

2022年9月

1,850万

2,135万円

2022年9月

2,135万

1,250万円

2022年10月

1,250万

1,907万円

2022年10月

1,907万

2,398万円

2023年2月

2,398万

1,746万円

2023年2月

1,746万

1,790万円

2023年3月

1,790万

2,004万円

2023年3月

2,004万

1,850万円

2023年3月

1,850万

1,777万円

2023年3月

1,777万

1,650万円

2023年4月

1,650万

1,760万円

2023年4月

1,760万

1,499万円

2023年5月

1,499万

1,306万円

2023年5月

1,306万

2,680万円

2023年6月

2,680万

2,132万円

2023年6月

2,132万

2,650万円

2023年7月

2,650万

2,192万円

2023年7月

2,192万

2,780万円

2023年7月

2,780万

2,260万円

2023年7月

2,260万

2,480万円

2023年10月

2,480万

2,383万円

2023年10月

2,383万

2,240万円

2023年10月

2,240万

1,996万円

2023年10月

1,996万

1,680万円

2024年3月

1,680万

1,488万円

2024年3月

1,488万

2,680万円

2024年4月

2,680万

2,474万円

2024年4月

2,474万

2,180万円

2024年6月

2,180万

2,340万円

2024年6月

2,340万

2,150万円

2024年6月

2,150万

2,311万円

2024年6月

2,311万

2,250万円

2024年7月

2,250万

2,483万円

2024年7月

2,483万

1,680万円

2024年9月

1,680万

1,586万円

2024年9月

1,586万

2,580万円

2024年9月

2,580万

2,260万円

2024年9月

2,260万

2,198万円

2024年9月

2,198万

2,487万円

2024年9月

2,487万

2,680万円

2024年10月

2,680万

2,506万円

2024年10月

2,506万

2,080万円

2024年11月

2,080万

2,444万円

2024年11月

2,444万

2,480万円

2024年12月

2,480万

2,267万円

2024年12月

2,267万

2,698万円

2024年12月

2,698万

2,556万円

2024年12月

2,556万

2,780万円

2025年1月

2,780万

2,517万円

2025年1月

2,517万

2,500万円

2025年3月

2,500万

2,574万円

2025年3月

2,574万

2,500万円

2025年9月

2,500万

2,562万円

2025年9月

2,562万

2,550万円

2025年10月

2,550万

2,551万円

2025年10月

2,551万

2,400万円

2025年11月

2,400万

2,583万円

2025年11月

2,583万

2,490万円

2025年12月

2,490万

2,557万円

2025年12月

2,557万

2,400万円

2025年12月

2,400万

2,440万円

2025年12月

2,440万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市港区弁天4丁目13-23

口コミ・レビュー

弁天町暮らし20年さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR弁天町駅まで徒歩6分と近く、大阪環状線で天王寺や梅田へのアクセスが非常に便利。地下鉄も利用できるので、移動の選択肢が多いのが魅力。

気になる点: 駅周辺は再開発が進んでいますが、もう少し商業施設が充実すると嬉しい。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校まで近く、子育て世代には安心できる環境。公園も点在しており、散歩には良い。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がある。共用部の清掃も比較的行き届いている。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備はやや古さを感じる部分もある。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅への近さが最大の魅力です。日勤管理で、日中は安心感があります。周辺環境も子育てには悪くないですが、夜は少し静かすぎるかもしれません。長く住むには、リフォームなどで内装を工夫するとより快適になると思います。

購入検討者_ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造で11階建てと、しっかりとした造り。エントランス周りは比較的きれいに管理されている印象。

気になる点: 築年数が1977年と古いため、建物の全体的な古さは否めない。共用部のデザインは現代的ではない。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR弁天町駅まで徒歩6分は通勤・通学に便利。大阪市内へのアクセスは抜群。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が40㎡台からあるので、単身者やDINKS向けにはちょうど良いサイズ感。

気になる点: 間取りの情報が不明確。築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高い。リノベーション前提で考える必要がありそう。

弁天町駅徒歩6分という立地は非常に魅力的で、大阪市内へのアクセスは抜群です。SRC造でしっかりした建物ですが、築年数が古い点が気になります。特に水回りなどの設備は、購入後にリフォームが必要になる可能性が高く、その費用も考慮すると、検討には慎重になります。ファミリー層よりは、単身者やDINKSがリノベーション前提で購入するには良いかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

東急マンション弁天町の売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

0120-43-8639 売却の無料相談はこちら

大阪市の他のマンション・物件を見る