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マンション

天保山第五コーポ

大阪府大阪市港区築港3丁目3-1〜3大阪メトロ中央線／大阪港駅徒歩3分

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大阪市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府大阪市	マンション	夫婦＋子ども3人	67〜69.32m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること
5日前	大阪府大阪市	マンション	夫婦＋子ども3人	67〜69.32m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること
7日前	大阪府大阪市	マンション	夫婦＋子ども3人	67〜69.32m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること
1週間前	大阪府大阪市	マンション	夫婦＋子ども3人	67〜69.32m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること
1週間前	大阪府大阪市	マンション	夫婦＋子ども3人	67〜69.32m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること

マンション大阪府大阪市

3日前

夫婦＋子ども3人

67〜69.32m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること

マンション大阪府大阪市

5日前

夫婦＋子ども3人

67〜69.32m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること

マンション大阪府大阪市

7日前

夫婦＋子ども3人

67〜69.32m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること

マンション大阪府大阪市

1週間前

夫婦＋子ども3人

67〜69.32m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること

マンション大阪府大阪市

1週間前

夫婦＋子ども3人

67〜69.32m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市港区築港3丁目3-1〜3

交通

大阪メトロ中央線／大阪港駅徒歩3分

築年月

1976年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

634戸

専有面積

60.00m² ～ 69.32m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

分譲会社

大阪市住宅供給公社

施工会社

熊谷組

管理会社

関西ブリッジサービス

小学校区域

大阪市立築港小学校

中学校区域

大阪市立築港中学校

所在地(住所)

大阪府大阪市港区築港3丁目3-1〜3

天保山第五コーポの物件固有情報

立地・交通

天保山第五コーポは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線／大阪港駅徒歩3分。大阪港駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

天保山第五コーポは築50年（1976年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数634戸の大規模マンションです。分譲会社は大阪市住宅供給公社、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約60から69.32平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大阪市立築港小学校、大阪市立築港中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

天保山第五コーポの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

天保山第五コーポの過去の取引実績

直近価格

1,548万円

平均価格

1,570万円

最高値

2,380万円

最安値

890万円

上昇傾向（前回比 +248万円）

1,080万円

2020年3月

1,080万

1,386万円

2020年3月

1,386万

1,080万円

2020年5月

1,080万

1,223万円

2020年5月

1,223万

2,180万円

2020年5月

2,180万

1,176万円

2020年5月

1,176万

1,480万円

2020年5月

1,480万

1,121万円

2020年5月

1,121万

1,480万円

2020年6月

1,480万

1,348万円

2020年6月

1,348万

1,380万円

2020年6月

1,380万

1,382万円

2020年6月

1,382万

890万円

2020年7月

890万

1,356万円

2020年7月

1,356万

1,300万円

2020年8月

1,300万

1,126万円

2020年8月

1,126万

1,230万円

2020年8月

1,230万

1,199万円

2020年8月

1,199万

1,480万円

2020年10月

1,480万

1,059万円

2020年10月

1,059万

1,080万円

2020年10月

1,080万

1,201万円

2020年10月

1,201万

2,080万円

2020年10月

2,080万

1,221万円

2020年10月

1,221万

1,980万円

2020年10月

1,980万

1,359万円

2020年10月

1,359万

1,080万円

2020年11月

1,080万

1,319万円

2020年11月

1,319万

1,480万円

2020年11月

1,480万

1,217万円

2020年11月

1,217万

980万円

2020年12月

980万

1,240万円

2020年12月

1,240万

1,119万円

2020年12月

1,119万

1,250万円

2021年1月

1,250万

1,262万円

2021年1月

1,262万

1,130万円

2021年2月

1,130万

1,166万円

2021年2月

1,166万

1,300万円

2021年2月

1,300万

1,069万円

2021年2月

1,069万

1,780万円

2021年2月

1,780万

1,280万円

2021年2月

1,280万

1,580万円

2021年2月

1,580万

1,335万円

2021年2月

1,335万

1,780万円

2021年3月

1,780万

1,385万円

2021年3月

1,385万

1,080万円

2021年3月

1,080万

1,420万円

2021年3月

1,420万

1,980万円

2021年3月

1,980万

1,306万円

2021年3月

1,306万

1,880万円

2021年4月

1,880万

1,446万円

2021年4月

1,446万

1,480万円

2021年5月

1,480万

1,363万円

2021年5月

1,363万

1,980万円

2021年5月

1,980万

1,177万円

2021年5月

1,177万

1,150万円

2021年6月

1,150万

1,362万円

2021年6月

1,362万

1,330万円

2021年7月

1,330万

1,390万円

2021年7月

1,390万

1,680万円

2021年7月

1,680万

1,613万円

2021年7月

1,613万

1,626万円

2021年7月

1,626万

1,400万円

2021年7月

1,400万

1,513万円

2021年7月

1,513万

1,506万円

2021年7月

1,506万

1,300万円

2021年8月

1,300万

1,475万円

2021年8月

1,475万

1,080万円

2021年8月

1,080万

1,469万円

2021年8月

1,469万

1,280万円

2021年8月

1,280万

1,566万円

2021年8月

1,566万

1,580万円

2021年8月

1,580万

1,541万円

2021年8月

1,541万

1,480万円

2021年9月

1,480万

1,335万円

2021年9月

1,335万

1,680万円

2021年9月

1,680万

1,438万円

2021年9月

1,438万

1,580万円

2021年9月

1,580万

1,518万円

2021年9月

1,518万

1,280万円

2021年9月

1,280万

1,578万円

2021年9月

1,578万

1,998万円

2021年10月

1,998万

1,370万円

2021年10月

1,370万

1,480万円

2021年10月

1,480万

1,381万円

2021年10月

1,381万

1,980万円

2021年10月

1,980万

1,395万円

2021年10月

1,395万

1,998万円

2021年11月

1,998万

1,441万円

2021年11月

1,441万

1,380万円

2021年12月

1,380万

1,576万円

2021年12月

1,576万

1,580万円

2021年12月

1,580万

1,464万円

2021年12月

1,464万

1,998万円

2022年1月

1,998万

1,575万円

2022年1月

1,575万

1,480万円

2022年1月

1,480万

1,555万円

2022年1月

1,555万

1,980万円

2022年2月

1,980万

1,527万円

2022年2月

1,527万

1,998万円

2022年2月

1,998万

1,710万円

2022年2月

1,710万

1,462万円

2022年2月

1,462万

1,948万円

2022年3月

1,948万

1,667万円

2022年3月

1,667万

1,998万円

2022年3月

1,998万

1,730万円

2022年3月

1,730万

1,930万円

2022年4月

1,930万

1,874万円

2022年4月

1,874万

1,980万円

2022年4月

1,980万

1,763万円

2022年4月

1,763万

2,080万円

2022年4月

2,080万

1,871万円

2022年4月

1,871万

1,842万円

2022年4月

1,842万

1,729万円

2022年4月

1,729万

1,300万円

2022年5月

1,300万

1,750万円

2022年5月

1,750万

1,948万円

2022年5月

1,948万

1,707万円

2022年5月

1,707万

1,080万円

2022年5月

1,080万

1,682万円

2022年5月

1,682万

1,790万円

2022年6月

1,790万

1,664万円

2022年6月

1,664万

980万円

2022年6月

980万

1,566万円

2022年6月

1,566万

1,830万円

2022年6月

1,830万

1,785万円

2022年6月

1,785万

1,898万円

2022年6月

1,898万

1,783万円

2022年6月

1,783万

1,280万円

2022年6月

1,280万

1,572万円

2022年6月

1,572万

1,980万円

2022年7月

1,980万

1,820万円

2022年7月

1,820万

1,898万円

2022年7月

1,898万

1,671万円

2022年7月

1,671万

1,798万円

2022年7月

1,798万

1,618万円

2022年7月

1,618万

1,830万円

2022年7月

1,830万

1,623万円

2022年7月

1,623万

1,698万円

2022年8月

1,698万

1,608万円

2022年8月

1,608万

1,480万円

2022年9月

1,480万

1,645万円

2022年9月

1,645万

1,498万円

2022年9月

1,498万

1,574万円

2022年9月

1,574万

1,998万円

2022年9月

1,998万

1,599万円

2022年9月

1,599万

1,880万円

2022年10月

1,880万

1,575万円

2022年10月

1,575万

1,380万円

2022年11月

1,380万

1,577万円

2022年11月

1,577万

1,598万円

2022年11月

1,598万

1,471万円

2022年11月

1,471万

1,580万円

2022年11月

1,580万

1,419万円

2022年11月

1,419万

1,980万円

2022年11月

1,980万

1,570万円

2022年11月

1,570万

1,496万円

2022年11月

1,496万

1,080万円

2022年12月

1,080万

1,638万円

2022年12月

1,638万

1,898万円

2023年1月

1,898万

1,599万円

2023年1月

1,599万

1,780万円

2023年1月

1,780万

1,525万円

2023年1月

1,525万

1,880万円

2023年1月

1,880万

1,535万円

2023年1月

1,535万

1,980万円

2023年3月

1,980万

1,589万円

2023年3月

1,589万

1,780万円

2023年3月

1,780万

1,636万円

2023年3月

1,636万

1,480万円

2023年4月

1,480万

1,477万円

2023年4月

1,477万

1,320万円

2023年4月

1,320万

1,765万円

2023年4月

1,765万

1,680万円

2023年5月

1,680万

1,595万円

2023年5月

1,595万

2,180万円

2023年5月

2,180万

1,722万円

2023年5月

1,722万

1,230万円

2023年5月

1,230万

1,738万円

2023年5月

1,738万

2,090万円

2023年5月

2,090万

1,667万円

2023年5月

1,667万

1,588万円

2023年6月

1,588万

1,759万円

2023年6月

1,759万

1,130万円

2023年6月

1,130万

1,770万円

2023年6月

1,770万

1,490万円

2023年7月

1,490万

1,678万円

2023年7月

1,678万

1,480万円

2023年7月

1,480万

1,558万円

2023年7月

1,558万

2,190万円

2023年7月

2,190万

1,522万円

2023年7月

1,522万

1,780万円

2023年7月

1,780万

1,576万円

2023年7月

1,576万

1,050万円

2023年8月

1,050万

1,684万円

2023年8月

1,684万

1,780万円

2023年8月

1,780万

1,692万円

2023年8月

1,692万

1,450万円

2023年8月

1,450万

1,733万円

2023年8月

1,733万

1,560万円

2023年9月

1,560万

1,675万円

2023年9月

1,675万

1,380万円

2023年9月

1,380万

1,509万円

2023年9月

1,509万

2,090万円

2023年9月

2,090万

1,674万円

2023年9月

1,674万

1,580万円

2023年10月

1,580万

1,657万円

2023年10月

1,657万

2,090万円

2023年12月

2,090万

1,444万円

2023年12月

1,444万

1,680万円

2024年1月

1,680万

1,752万円

2024年1月

1,752万

1,150万円

2024年1月

1,150万

1,704万円

2024年1月

1,704万

1,500万円

2024年1月

1,500万

1,641万円

2024年1月

1,641万

1,080万円

2024年2月

1,080万

1,548万円

2024年2月

1,548万

1,880万円

2024年2月

1,880万

1,583万円

2024年2月

1,583万

1,330万円

2024年2月

1,330万

1,666万円

2024年2月

1,666万

1,380万円

2024年3月

1,380万

1,469万円

2024年3月

1,469万

1,491万円

2024年3月

1,491万

985万円

2024年3月

985万

1,266万円

2024年3月

1,266万

1,780万円

2024年4月

1,780万

1,537万円

2024年4月

1,537万

1,280万円

2024年4月

1,280万

1,526万円

2024年4月

1,526万

1,180万円

2024年6月

1,180万

1,463万円

2024年6月

1,463万

2,180万円

2024年6月

2,180万

1,351万円

2024年6月

1,351万

2,090万円

2024年6月

2,090万

1,444万円

2024年6月

1,444万

2,190万円

2024年7月

2,190万

1,404万円

2024年7月

1,404万

2,298万円

2024年8月

2,298万

1,480万円

2024年8月

1,480万

2,098万円

2024年9月

2,098万

1,778万円

2024年9月

1,778万

1,780万円

2024年10月

1,780万

1,931万円

2024年10月

1,931万

1,280万円

2024年10月

1,280万

1,786万円

2024年10月

1,786万

1,990万円

2024年11月

1,990万

1,860万円

2024年11月

1,860万

1,180万円

2024年11月

1,180万

1,400万円

2024年11月

1,400万

1,652万円

2024年11月

1,652万

1,180万円

2024年12月

1,180万

1,847万円

2024年12月

1,847万

1,750万円

2024年12月

1,750万

1,767万円

2024年12月

1,767万

1,680万円

2025年1月

1,680万

1,541万円

2025年1月

1,541万

1,230万円

2025年1月

1,230万

1,349万円

2025年1月

1,349万

1,649万円

2025年1月

1,649万

1,653万円

2025年1月

1,653万

2,090万円

2025年1月

2,090万

1,621万円

2025年1月

1,621万

1,548万円

2025年3月

1,548万

1,556万円

2025年3月

1,556万

1,890万円

2025年3月

1,890万

1,567万円

2025年3月

1,567万

1,650万円

2025年3月

1,650万

1,621万円

2025年3月

1,621万

1,998万円

2025年3月

1,998万

1,579万円

2025年3月

1,579万

1,280万円

2025年3月

1,280万

1,577万円

2025年3月

1,577万

1,798万円

2025年3月

1,798万

1,512万円

2025年3月

1,512万

1,400万円

2025年3月

1,400万

1,413万円

2025年3月

1,413万

1,799万円

2025年4月

1,799万

1,692万円

2025年4月

1,692万

1,601万円

2025年4月

1,601万

2,280万円

2025年5月

2,280万

1,573万円

2025年5月

1,573万

1,680万円

2025年6月

1,680万

1,627万円

2025年6月

1,627万

1,548万円

2025年6月

1,548万

1,702万円

2025年6月

1,702万

1,400万円

2025年6月

1,400万

1,519万円

2025年6月

1,519万

2,180万円

2025年6月

2,180万

1,735万円

2025年6月

1,735万

1,798万円

2025年6月

1,798万

1,678万円

2025年6月

1,678万

1,200万円

2025年6月

1,200万

1,526万円

2025年6月

1,526万

1,510万円

2025年6月

1,510万

1,550万円

2025年7月

1,550万

1,554万円

2025年7月

1,554万

1,480万円

2025年7月

1,480万

1,699万円

2025年7月

1,699万

1,687万円

2025年7月

1,687万

2,300万円

2025年7月

2,300万

1,639万円

2025年7月

1,639万

1,280万円

2025年8月

1,280万

1,522万円

2025年8月

1,522万

1,498万円

2025年8月

1,498万

1,699万円

2025年8月

1,699万

1,459万円

2025年8月

1,459万

2,180万円

2025年8月

2,180万

1,589万円

2025年8月

1,589万

1,950万円

2025年9月

1,950万

1,693万円

2025年9月

1,693万

1,676万円

2025年9月

1,676万

1,648万円

2025年9月

1,648万

1,639万円

2025年9月

1,639万

1,300万円

2025年10月

1,300万

1,649万円

2025年10月

1,649万

1,380万円

2025年10月

1,380万

1,569万円

2025年10月

1,569万

1,650万円

2025年10月

1,650万

1,535万円

2025年10月

1,535万

1,498万円

2025年10月

1,498万

1,579万円

2025年10月

1,579万

1,190万円

2025年10月

1,190万

1,383万円

2025年10月

1,383万

1,280万円

2025年10月

1,280万

1,523万円

2025年10月

1,523万

1,498万円

2025年11月

1,498万

1,522万円

2025年11月

1,522万

1,480万円

2025年11月

1,480万

1,458万円

2025年11月

1,458万

1,280万円

2025年11月

1,280万

1,496万円

2025年11月

1,496万

1,950万円

2025年11月

1,950万

1,396万円

2025年11月

1,396万

1,680万円

2025年11月

1,680万

1,588万円

2025年11月

1,588万

1,601万円

2025年11月

1,601万

1,498万円

2025年12月

1,498万

1,523万円

2025年12月

1,523万

2,080万円

2025年12月

2,080万

1,444万円

2025年12月

1,444万

1,950万円

2025年12月

1,950万

1,474万円

2025年12月

1,474万

1,200万円

2025年12月

1,200万

1,362万円

2025年12月

1,362万

1,280万円

2025年12月

1,280万

1,436万円

2025年12月

1,436万

1,470万円

2025年12月

1,470万

1,427万円

2025年12月

1,427万

1,403万円

2025年12月

1,403万

2,380万円

2025年12月

2,380万

1,509万円

2025年12月

1,509万

1,540万円

2025年12月

1,540万

1,790万円

2025年12月

1,790万

1,604万円

2025年12月

1,604万

2,080万円

2026年1月

2,080万

1,487万円

2026年1月

1,487万

1,280万円

2026年1月

1,280万

1,479万円

2026年1月

1,479万

1,498万円

2026年1月

1,498万

1,570万円

2026年1月

1,570万

1,600万円

2026年1月

1,600万

1,556万円

2026年1月

1,556万

1,100万円

2026年1月

1,100万

1,566万円

2026年1月

1,566万

1,080万円

2026年2月

1,080万

1,568万円

2026年2月

1,568万

1,553万円

2026年2月

1,553万

1,498万円

2026年2月

1,498万

1,564万円

2026年2月

1,564万

1,600万円

2026年2月

1,600万

1,504万円

2026年2月

1,504万

1,800万円

2026年3月

1,800万

1,518万円

2026年3月

1,518万

1,503万円

2026年3月

1,503万

1,300万円

2026年3月

1,300万

1,548万円

2026年3月

1,548万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市港区築港3丁目3-1〜3

口コミ・レビュー

港区在住40代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪港駅まで徒歩3分という近さは非常に魅力的です。中央線一本で本町や梅田にもアクセスできるので、通勤や買い物に便利。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 海遊館や天保山マーケットプレースが近く、休日のお出かけには困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。飲食店が少ないのが残念。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、大規模修繕がしっかり行われているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としています。

気になる点: エレベーターが少し古い印象。内装はもう少しモダンだと嬉しい。

築年数は古いですが、立地の良さと駅近の利便性は抜群です。子育て世代には海遊館が近く、子供も喜ぶ環境だと思います。大規模修繕も定期的に行われており、管理体制はしっかりしていると感じます。価格帯も手頃なので、コスパは良いマンションだと思います。

築港小卒業生さん購入検討者 / 2024年02月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。

気になる点: 築年数が古いので、耐震性や最新のセキュリティ設備については少し不安がある。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は60㎡台からあるようなので、ファミリーでも十分な広さが確保できそうです。

気になる点: 間取りの情報が少ないのが気になります。内装や水回りは、リフォームが必要な部屋が多いかもしれません。設備も最新ではない可能性が高いです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大阪市立築港小学校が学区なのは良い点です。公園や緑地も点在しており、子どもの遊び場には困りません。

気になる点: 周辺に商業施設が少なく、買い物は少し不便に感じるかもしれません。車がないと生活しにくい場面もありそうです。

駅近で築港小学校区という点は魅力的ですが、築年数が古いのがネックです。リフォーム前提で購入を検討していますが、室内設備や外観の古さが気になります。周辺環境は落ち着いていて良いのですが、日常の買い物は少し不便かもしれません。価格とのバランスをよく見て検討したい物件です。

天保山第五コーポの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

天保山第五コーポは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線／大阪港駅徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪メトロ中央線／大阪港駅徒歩3分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

天保山第五コーポの立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線／大阪港駅徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

天保山第五コーポに関するよくある質問

天保山第五コーポの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

天保山第五コーポの売却相場はいくらですか？

天保山第五コーポの売却相場は、大阪メトロ中央線／大阪港駅徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

天保山第五コーポは築50年ですが売れますか？

天保山第五コーポは築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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