立地・交通
朝潮コーポは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩4分。朝潮橋駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 朝潮コーポ
700万900万1,100万1,480万1,030万1,030万980万830万880万890万789万842万802万980万842万890万836万980万846万1,080万977万990万900万899万980万978万980万980万900万905万1,180万994万900万1,024万1,180万1,030万980万1,034万1,030万1,005万1,080万1,024万1,580万1,194万1,080万1,082万1,580万1,301万1,530万1,290万1,598万1,495万1,422万780万1,510万1,280万1,286万980万1,286万1,480万1,320万1,680万1,236万1,280万1,268万1,690万1,404万1,698万1,344万1,250万1,364万1,550万1,520万1,480万1,511万1,680万1,453万1,250万1,458万1,650万1,460万1,560万1,415万1,180万1,386万1,580万1,412万1,380万1,489万1,798万1,419万1,530万1,442万980万1,401万1,180万1,308万1,380万1,352万1,580万1,273万1,680万1,313万1,365万1,698万1,280万1,380万1,396万1,598万1,245万1,680万1,392万1,340万1,259万1,430万1,267万1,880万1,438万1,780万1,468万980万1,374万1,340万1,465万1,180万1,373万1,759万1,511万1,580万1,519万1,340万1,482万1,320万1,358万1,780万1,440万1,680万1,474万1,280万1,442万1,270万1,310万1,699万1,477万1,450万1,488万1,180万1,378万1,650万1,477万1,270万1,329万1,399万1,409万1,499万1,429万1,180万1,323万980万1,258万1,290万1,176万980万1,254万1,350万1,204万1,100万1,181万1,240万1,059万1,290万1,206万1,990万1,264万880万1,105万1,920万1,116万1,100万1,221万1,100万1,267万1,920万1,205万1,880万1,454万1,200万1,323万1,920万1,602万1,080万1,502万1,920万1,701万
マンション
朝潮コーポ
大阪府大阪市港区田中2丁目8-21大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩4分
緊急対策
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 58〜60.76m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ中央線／朝潮橋駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 58〜60.76m2 / 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 56〜60.76m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 56〜60.76m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 大阪市
3日前夫婦＋子ども3人
58〜60.76m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ中央線／朝潮橋駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
4日前実家近居を希望する夫婦
58〜60.76m2 / 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
7日前実家近居を希望する夫婦
56〜60.76m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大阪市
1週間前実家近居を希望する夫婦
56〜60.76m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市港区田中2丁目8-21
交通
大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩4分
築年月
1973年11月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
131戸
専有面積
49.08m² ～ 60.76m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
大阪市住宅供給公社
施工会社
熊谷組
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
大阪市立田中小学校
中学校区域
大阪市立港南中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市港区田中2丁目8-21
朝潮コーポの物件固有情報
建物スペック
朝潮コーポは築53年（1973年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数131戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大阪市住宅供給公社、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約49.08から60.76平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立田中小学校、大阪市立港南中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
朝潮コーポの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
朝潮コーポの過去の取引実績
直近価格
1,701万円
平均価格
1,304万円
最高値
1,990万円
最安値
700万円
下落傾向（前回比 219万円）
朝潮コーポの売却査定履歴です。直近価格は1,701万円、平均価格は1,304万円、最高値は1,990万円です。
700万円
2013年6月
900万円
2013年6月
1,100万円
2013年10月
1,480万円
2013年11月
1,030万円
2014年2月
1,030万円
2014年3月
980万円
2014年9月
830万円
2014年9月
880万円
2014年10月
890万円
2014年12月
789万円
2014年12月
842万円
2014年12月
802万円
2014年12月
980万円
2015年6月
842万円
2015年6月
890万円
2016年11月
836万円
2016年11月
980万円
2016年12月
846万円
2016年12月
1,080万円
2017年4月
977万円
2017年4月
990万円
2017年4月
900万円
2017年6月
899万円
2017年6月
980万円
2017年10月
978万円
2017年10月
980万円
2017年12月
980万円
2017年12月
900万円
2018年1月
905万円
2018年1月
1,180万円
2018年2月
994万円
2018年2月
900万円
2018年2月
1,024万円
2018年2月
1,180万円
2018年8月
1,030万円
2018年8月
980万円
2018年8月
1,034万円
2018年8月
1,030万円
2019年2月
1,005万円
2019年2月
1,080万円
2019年6月
1,024万円
2019年6月
1,580万円
2019年12月
1,194万円
2019年12月
1,080万円
2019年12月
1,082万円
2019年12月
1,580万円
2020年2月
1,301万円
2020年2月
1,530万円
2020年3月
1,290万円
2020年3月
1,598万円
2020年7月
1,495万円
2020年7月
1,422万円
2020年7月
780万円
2020年9月
1,510万円
2020年9月
1,280万円
2020年9月
1,286万円
2020年9月
980万円
2021年1月
1,286万円
2021年1月
1,480万円
2021年2月
1,320万円
2021年2月
1,680万円
2021年2月
1,236万円
2021年2月
1,280万円
2021年4月
1,268万円
2021年4月
1,690万円
2021年6月
1,404万円
2021年6月
1,698万円
2021年8月
1,344万円
2021年8月
1,250万円
2021年10月
1,364万円
2021年10月
1,550万円
2022年2月
1,520万円
2022年2月
1,480万円
2022年4月
1,511万円
2022年4月
1,680万円
2022年4月
1,453万円
2022年4月
1,250万円
2022年4月
1,458万円
2022年4月
1,650万円
2022年6月
1,460万円
2022年6月
1,560万円
2022年7月
1,415万円
2022年7月
1,180万円
2022年8月
1,386万円
2022年8月
1,580万円
2022年9月
1,412万円
2022年9月
1,380万円
2022年11月
1,489万円
2022年11月
1,798万円
2022年12月
1,419万円
2022年12月
1,530万円
2023年1月
1,442万円
2023年1月
980万円
2023年3月
1,401万円
2023年3月
1,180万円
2023年3月
1,308万円
2023年3月
1,380万円
2023年3月
1,352万円
2023年3月
1,580万円
2023年4月
1,273万円
2023年4月
1,680万円
2023年4月
1,313万円
2023年4月
1,365万円
2023年4月
1,698万円
2023年4月
1,280万円
2023年4月
1,380万円
2023年5月
1,396万円
2023年5月
1,598万円
2023年6月
1,245万円
2023年6月
1,680万円
2023年7月
1,392万円
2023年7月
1,340万円
2023年7月
1,259万円
2023年7月
1,430万円
2023年7月
1,267万円
2023年7月
1,880万円
2023年8月
1,438万円
2023年8月
1,780万円
2023年8月
1,468万円
2023年8月
980万円
2023年9月
1,374万円
2023年9月
1,340万円
2023年9月
1,465万円
2023年9月
1,180万円
2023年10月
1,373万円
2023年10月
1,759万円
2023年11月
1,511万円
2023年11月
1,580万円
2023年12月
1,519万円
2023年12月
1,340万円
2023年12月
1,482万円
2023年12月
1,320万円
2024年1月
1,358万円
2024年1月
1,780万円
2024年2月
1,440万円
2024年2月
1,680万円
2024年2月
1,474万円
2024年2月
1,280万円
2024年3月
1,442万円
2024年3月
1,270万円
2024年3月
1,310万円
2024年3月
1,699万円
2024年4月
1,477万円
2024年4月
1,450万円
2024年4月
1,488万円
2024年4月
1,180万円
2024年5月
1,378万円
2024年5月
1,650万円
2024年6月
1,477万円
2024年6月
1,270万円
2024年9月
1,329万円
2024年9月
1,399万円
2024年10月
1,409万円
2024年10月
1,499万円
2024年10月
1,429万円
2024年10月
1,180万円
2024年11月
1,323万円
2024年11月
980万円
2024年11月
1,258万円
2024年11月
1,290万円
2024年12月
1,176万円
2024年12月
980万円
2025年1月
1,254万円
2025年1月
1,350万円
2025年1月
1,204万円
2025年1月
1,100万円
2025年2月
1,181万円
2025年2月
1,240万円
2025年5月
1,059万円
2025年5月
1,290万円
2025年6月
1,206万円
2025年6月
1,990万円
2025年6月
1,264万円
2025年6月
880万円
2025年7月
1,105万円
2025年7月
1,920万円
2025年7月
1,116万円
2025年7月
1,100万円
2025年7月
1,221万円
2025年7月
1,100万円
2025年8月
1,267万円
2025年8月
1,920万円
2025年9月
1,205万円
2025年9月
1,880万円
2025年10月
1,454万円
2025年10月
1,200万円
2025年11月
1,323万円
2025年11月
1,920万円
2025年12月
1,602万円
2025年12月
1,080万円
2025年12月
1,502万円
2025年12月
1,920万円
2026年2月
1,701万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市港区田中2丁目8-21
口コミ・レビュー
朝潮橋周辺住人さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 大阪メトロ中央線朝潮橋駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田や本町などの主要駅へのアクセスが抜群です。通勤・通学に便利で助かっています。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園や図書館も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。
築年数は古いですが、駅近で生活利便性は非常に高いです。子育て世代にもファミリーにも、単身者にもおすすめできるマンションだと思います。管理状態も良好で、この立地なら満足度は高いです。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が49㎡台からと、ファミリータイプとしては少しコンパクトですが、工夫次第で十分快適に暮らせました。収納スペースはもう少し欲しかったです。
気になる点: 設備は古めなので、リフォームやリノベーションは必須かもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理のため、日中は人の気配があり安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じることはありませんでした。
周辺環境★★★★☆
良い点: 小学校が近く、通学路も安全に整備されている印象です。子供が一人で遊びに行ける公園もいくつかあり、子育てしやすい環境でした。
気になる点: 環状線が近いので、場所によっては車の騒音が気になるかもしれません。
駅からの近さと、周辺の生活利便性は魅力でした。築年数を考慮すると、内装は古さを感じますが、リフォーム次第で快適な住空間になる可能性はあります。子育て環境としても、静かで住みやすいエリアでした。
朝潮コーポの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
朝潮コーポは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩4分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
朝潮コーポの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
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朝潮コーポに関するよくある質問
朝潮コーポの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
朝潮コーポの売却相場はいくらですか？
朝潮コーポの売却相場は、大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝潮コーポは築52年ですが売れますか？
朝潮コーポは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。