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マンション

ライオンズマンション生駒俵口壱番館

奈良県生駒市俵口町951-52近鉄生駒線／生駒駅 徒歩22分 近鉄生駒線／一分駅 バス5分 近鉄奈良線／生駒駅 バス10分
緊急対策

🚨 ライオンズマンション生駒俵口壱番館
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生駒市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション奈良県 生駒市
3日前

父＋子ども1人

72.68〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

マンション奈良県 生駒市
4日前

父＋子ども1人

72.68〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

マンション奈良県 生駒市
5日前

父＋子ども1人

72.68〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

マンション奈良県 生駒市
6日前

父＋子ども1人

72.68〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

マンション奈良県 生駒市
7日前

父＋子ども1人

72.68〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
奈良県生駒市俵口町951-52
交通
近鉄生駒線／生駒駅 徒歩22分 近鉄生駒線／一分駅 バス5分 近鉄奈良線／生駒駅 バス10分
築年月
1989年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
72戸
間取り
3LDK ～ 3LDK
専有面積
72.68m² ～ 98.85m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
大京
施工会社
多田建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
生駒市立俵口小学校
中学校区域
生駒市立生駒中学校
ブランド
ライオンズマンション
設計会社
船場企画
所在地(住所)
奈良県生駒市俵口町951-52
バルコニー面積
9.38m² ～ 9.38m²

ライオンズマンション生駒俵口壱番館の物件固有情報

立地・交通

ライオンズマンション生駒俵口壱番館は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線／生駒駅 徒歩22分 近鉄生駒線／一分駅 バス5分 近鉄奈良線／生駒駅 バス10分。生駒駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ライオンズマンション生駒俵口壱番館は築37年（1989年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数72戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は多田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

3LDKの住戸構成で、専有面積は約72.68から98.85平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は生駒市立俵口小学校、生駒市立生駒中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ライオンズマンション生駒俵口壱番館の査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ライオンズマンション生駒俵口壱番館の過去の取引実績

直近価格

1,004万円

平均価格

897万円

最高値

1,700万円

最安値

470万円

下落傾向（前回比 246万円）

ライオンズマンション生駒俵口壱番館の売却査定履歴です。直近価格は1,004万円、平均価格は897万円、最高値は1,700万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県生駒市俵口町951-52

口コミ・レビュー

生駒在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 自然豊かで静かな住環境が魅力です。近くに公園も多く、子供の遊び場には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物は便利です。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、特に夏場や荷物が多い時は大変に感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共有部は比較的きれいに清掃されており、管理されている印象があります。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。外観も古さを感じさせる部分があります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。挨拶もしっかりしてくださるので、地域とのつながりも感じられます。

気になる点: null

生駒の自然を満喫できる、落ち着いた住環境が気に入っています。駅からの距離は少しありますが、バス便もあるので許容範囲です。子育て世代には良いマンションだと思います。共用部の古さは否めませんが、管理はしっかりしているので安心です。

生駒駅周辺で探していた購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄生駒駅からは少し歩きますが、バス便も複数あり、アクセス自体は悪くありません。生駒駅周辺には商業施設も多く、日常の利便性は高いです。

気になる点: 徒歩22分は、毎日となると少し負担に感じるかもしれません。特に雨の日や暑い日は避けたいと感じる人もいるでしょう。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDKとファミリータイプなので、ゆったりと暮らせそうです。リフォーム済みであれば、築年数を感じさせないかもしれません。

気になる点: 築年数が1989年と古いため、最新の設備や断熱性など、リフォームされていない場合は見劣りする可能性があります。事前に確認が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境です。小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。緑も多く、散歩コースには困らなさそうです。

気になる点: 周辺にコンビニエンスストアなどが少なく、夜遅くの買い物には不便を感じるかもしれません。

生駒駅へのアクセスは少し歩きますが、バス便があるのは良い点です。周辺環境は静かで子育てには向いていると感じました。部屋の広さも十分ですが、築年数が古い点が気になります。リフォーム状況次第では、コスパの良い物件になる可能性を秘めていると思います。

ライオンズマンション生駒俵口壱番館の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ライオンズマンション生駒俵口壱番館は生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄生駒線／生駒駅 徒歩22分 近鉄生駒線／一分駅 バス5分 近鉄奈良線／生駒駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄生駒線／生駒駅 徒歩22分 近鉄生駒線／一分駅 バス5分 近鉄奈良線／生駒駅 バス10分

立地の魅力

生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

生駒市エリアの市場動向・資産価値

ライオンズマンション生駒俵口壱番館の立地価値・将来性

生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄生駒線／生駒駅 徒歩22分 近鉄生駒線／一分駅 バス5分 近鉄奈良線／生駒駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ライオンズマンション生駒俵口壱番館に関するよくある質問

ライオンズマンション生駒俵口壱番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

ライオンズマンション生駒俵口壱番館の売却相場はいくらですか？

ライオンズマンション生駒俵口壱番館の売却相場は、近鉄生駒線／生駒駅 徒歩22分 近鉄生駒線／一分駅 バス5分 近鉄奈良線／生駒駅 バス10分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション生駒俵口壱番館は築37年ですが売れますか？

ライオンズマンション生駒俵口壱番館は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

生駒市エリアのマンション市場の動向は？

生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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