立地・交通
ユニシティ八木は奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通はJR桜井線/畝傍駅 徒歩10分 近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩16分。畝傍駅徒歩10分、大和八木駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 72.93〜75m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72.93〜77m2 / 橿原市立鴨公小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72.93〜77m2 / 橿原市立鴨公小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 奈良県橿原市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72.93〜77m2 / 橿原市立鴨公小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 奈良県橿原市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72.93〜77m2 / 橿原市立鴨公小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
72.93〜75m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
72.93〜77m2 / 橿原市立鴨公小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
72.93〜77m2 / 橿原市立鴨公小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
72.93〜77m2 / 橿原市立鴨公小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
72.93〜77m2 / 橿原市立鴨公小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
ユニシティ八木は奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通はJR桜井線/畝傍駅 徒歩10分 近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩16分。畝傍駅徒歩10分、大和八木駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニシティ八木は築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。施工会社は村本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約72.93から80.62平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は橿原市立鴨公小学校、橿原市立八木中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニシティ八木の査定では、橿原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ユニシティ八木の過去の取引実績
直近価格
952万円
平均価格
963万円
最高値
1,850万円
最安値
480万円
ユニシティ八木の売却査定履歴です。直近価格は952万円、平均価格は963万円、最高値は1,850万円です。
940万円
2013年6月
820万円
2013年6月
790万円
2013年6月
770万円
2013年7月
690万円
2013年12月
1,780万円
2015年11月
1,850万円
2015年11月
1,780万円
2016年5月
1,850万円
2016年5月
980万円
2018年6月
982万円
2018年6月
700万円
2019年6月
743万円
2019年6月
480万円
2019年9月
491万円
2019年9月
988万円
2020年3月
724万円
2020年3月
980万円
2020年5月
843万円
2020年5月
950万円
2020年7月
835万円
2020年7月
880万円
2023年11月
641万円
2023年11月
650万円
2024年1月
641万円
2024年1月
1,380万円
2024年4月
641万円
2024年4月
1,280万円
2024年8月
952万円
2024年8月
880万円
2025年6月
952万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR桜井線畝傍駅まで徒歩10分と、日常の移動には十分便利です。近鉄大和八木駅も徒歩圏内なので、少し足を延ばせば選択肢が増えるのが良いですね。
気になる点: どちらの駅も急行などは止まらないので、大阪方面へのアクセスは乗り換えが必要になるのが少し残念です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物には困りません。鴨公小学校区なので、子育て世代にも安心感があると思います。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応に、デザインなどは最新ではありません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さから、生活しやすいマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズです。ファミリー層にもおすすめできる物件です。
良い点: 専有面積が70㎡台後半の部屋に住んでいますが、ゆったりとした空間で満足しています。収納も十分ありますし、日当たりも悪くないです。
気になる点: 設備については、やはり築年数なりの古さを感じます。特に水回りは、最新のものに比べると使い勝手が劣る部分もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いています。
気になる点: モニター付きインターホンなど、最新のセキュリティ設備はありません。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた環境で生活できます。近隣に公園もあり、散歩するのに良い場所です。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きなどは少し気になるかもしれません。
総戸数が少ないため、比較的静かに過ごせるのが気に入っています。周辺環境も悪くなく、日々の生活には困りません。ただ、築年数を考慮すると、設備面でのリフォームなどは必要になるかもしれません。コスパを重視するなら選択肢に入ると思います。
ユニシティ八木は橿原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR桜井線/畝傍駅 徒歩10分 近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR桜井線/畝傍駅 徒歩10分 近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩16分
橿原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR桜井線/畝傍駅 徒歩10分 近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニシティ八木の売却相場は、JR桜井線/畝傍駅 徒歩10分 近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニシティ八木は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。