立地・交通
ファミリープラザ朝潮橋は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩7分。朝潮橋駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 ファミリープラザ朝潮橋
1,380万1,250万1,380万1,450万1,980万1,680万1,559万1,880万1,760万1,980万1,939万1,880万1,931万1,950万1,977万1,680万1,617万1,950万2,034万1,950万1,931万2,180万1,936万1,950万1,792万2,180万2,176万1,790万1,981万2,430万2,067万2,480万2,040万2,380万2,590万2,380万2,103万2,780万2,650万1,780万2,040万2,680万2,511万1,650万2,024万2,580万2,065万2,480万2,090万2,380万2,034万3,280万2,744万2,690万2,415万2,480万2,337万2,300万2,758万2,580万2,524万2,090万2,226万2,200万2,628万2,490万2,558万1,980万2,030万1,990万2,323万1,980万2,100万2,290万2,315万2,890万2,254万1,990万2,379万2,790万2,249万2,190万2,415万2,590万2,260万2,890万2,392万2,499万2,247万1,990万2,704万2,399万2,303万2,680万2,558万
マンション
ファミリープラザ朝潮橋
大阪府大阪市港区三先2丁目20-1、2大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 ファミリープラザ朝潮橋
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 57.87〜64m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜84.65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、大阪市立三先小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 57.87〜64m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 57.87〜64m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
マンション大阪府 大阪市
2日前単身
57.87〜64m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
5日前子育て世帯
75〜84.65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、大阪市立三先小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 大阪市
7日前単身
57.87〜64m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身
57.87〜64m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市港区三先2丁目20-1、2
交通
大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩7分
築年月
1984年8月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
279戸
専有面積
57.87m² ～ 84.65m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
10285m²
駐車場数
102
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ファミリー
施工会社
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立三先小学校
中学校区域
大阪市立港南中学校
延床面積
20568m²
建築面積
2080m²
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市港区三先2丁目20-1、2
ファミリープラザ朝潮橋の物件固有情報
建物スペック
ファミリープラザ朝潮橋は築42年（1984年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数279戸の大規模マンションです。分譲会社はファミリー、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約57.87から84.65平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立三先小学校、大阪市立港南中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ファミリープラザ朝潮橋の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 ファミリープラザ朝潮橋の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
ファミリープラザ朝潮橋の過去の取引実績
直近価格
2,558万円
平均価格
2,203万円
最高値
3,280万円
最安値
1,250万円
下落傾向（前回比 122万円）
ファミリープラザ朝潮橋の売却査定履歴です。直近価格は2,558万円、平均価格は2,203万円、最高値は3,280万円です。
1,380万円
2013年10月
1,250万円
2014年1月
1,380万円
2014年4月
1,450万円
2014年6月
1,980万円
2014年11月
1,680万円
2016年8月
1,559万円
2016年8月
1,880万円
2016年10月
1,760万円
2016年10月
1,980万円
2016年12月
1,939万円
2016年12月
1,880万円
2017年4月
1,931万円
2017年4月
1,950万円
2018年3月
1,977万円
2018年3月
1,680万円
2018年9月
1,617万円
2018年9月
1,950万円
2018年9月
2,034万円
2018年9月
1,950万円
2019年7月
1,931万円
2019年7月
2,180万円
2019年9月
1,936万円
2019年9月
1,950万円
2019年10月
1,792万円
2019年10月
2,180万円
2020年8月
2,176万円
2020年8月
1,790万円
2020年12月
1,981万円
2020年12月
2,430万円
2021年4月
2,067万円
2021年4月
2,480万円
2021年8月
2,040万円
2021年8月
2,380万円
2021年12月
2,590万円
2021年12月
2,380万円
2022年1月
2,103万円
2022年1月
2,780万円
2022年3月
2,650万円
2022年3月
1,780万円
2022年5月
2,040万円
2022年5月
2,680万円
2022年6月
2,511万円
2022年6月
1,650万円
2022年8月
2,024万円
2022年8月
2,580万円
2023年1月
2,065万円
2023年1月
2,480万円
2023年4月
2,090万円
2023年4月
2,380万円
2023年6月
2,034万円
2023年6月
3,280万円
2023年7月
2,744万円
2023年7月
2,690万円
2024年1月
2,415万円
2024年1月
2,480万円
2024年2月
2,337万円
2024年2月
2,300万円
2024年2月
2,758万円
2024年2月
2,580万円
2024年2月
2,524万円
2024年2月
2,090万円
2024年5月
2,226万円
2024年5月
2,200万円
2024年6月
2,628万円
2024年6月
2,490万円
2024年7月
2,558万円
2024年7月
1,980万円
2024年8月
2,030万円
2024年8月
1,990万円
2024年10月
2,323万円
2024年10月
1,980万円
2024年11月
2,100万円
2024年11月
2,290万円
2025年1月
2,315万円
2025年1月
2,890万円
2025年2月
2,254万円
2025年2月
1,990万円
2025年4月
2,379万円
2025年4月
2,790万円
2025年7月
2,249万円
2025年7月
2,190万円
2025年7月
2,415万円
2025年7月
2,590万円
2025年10月
2,260万円
2025年10月
2,890万円
2025年11月
2,392万円
2025年11月
2,499万円
2026年1月
2,247万円
2026年1月
1,990万円
2026年1月
2,704万円
2026年1月
2,399万円
2026年2月
2,303万円
2026年2月
2,680万円
2026年3月
2,558万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市港区三先2丁目20-1、2
口コミ・レビュー
港区在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物は非常に便利です。公園も複数あり、子供の遊び場にも困りません。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部分の清掃も行き届いており、清潔に保たれています。オートロックがあればもっと安心ですが。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 朝潮橋駅まで徒歩7分と、毎日の通勤・通学に便利です。中央線一本で本町や梅田にもアクセスしやすいのが魅力です。
気になる点: 快速は止まらないので、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと駅へのアクセスの良さで、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。日勤管理で管理体制も悪くなく、日々の生活には十分満足しています。リフォーム次第で快適に暮らせるポテンシャルがあると感じます。
ベイエリア暮らし20代さん居住者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスは広々としており、開放感があります。植栽の手入れもされており、共用部は比較的きれいです。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターの待ち時間や、外観のデザインはもう少しモダンだと嬉しいです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋によってはリフォームされており、水回りがきれいなところもあります。収納スペースは十分な部屋が多い印象です。
気になる点: 部屋による差が大きいようです。古いままの部屋は、設備面で最新のものに比べると見劣りします。間取りが選べないのが難点。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 朝潮橋駅まで徒歩圏内なのは便利です。大阪港や弁天町方面へのアクセスも良好で、休日のレジャーにも使いやすいです。
気になる点: 終電が早い時間帯なので、遅くまで遊ぶとタクシー利用になります。
築年数は古いですが、価格帯を考えるとコスパは悪くないと思います。周辺には生活に必要な施設が揃っており、駅からのアクセスもまずまずです。ただし、部屋の状態は確認が必須です。共用部や外観は年季が入っていますが、日勤管理で日常的な不便はありません。
ファミリープラザ朝潮橋の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ファミリープラザ朝潮橋は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩7分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ファミリープラザ朝潮橋の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 ファミリープラザ朝潮橋の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
ファミリープラザ朝潮橋に関するよくある質問
ファミリープラザ朝潮橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 ファミリープラザ朝潮橋の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ファミリープラザ朝潮橋の売却相場はいくらですか？
ファミリープラザ朝潮橋の売却相場は、大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミリープラザ朝潮橋は築41年ですが売れますか？
ファミリープラザ朝潮橋は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。