ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
2日前	大阪府大阪市	マンション	子育て世帯	75〜87m2 / オートロックがあること、眺望の良さ、弁天小学校に通いやすいこと
4日前	大阪府大阪市	マンション	子育て世帯	75〜87m2 / オートロックがあること、眺望の良さ、弁天小学校に通いやすいこと
6日前	大阪府大阪市	マンション	賃貸からの住み替え夫婦	56〜68m2 / 落ち着いた住環境、JR大阪環状線／弁天町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
1週間前	大阪府大阪市	マンション	賃貸からの住み替え夫婦	56〜68m2 / 落ち着いた住環境、JR大阪環状線／弁天町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
1週間前	大阪府大阪市	マンション	賃貸からの住み替え夫婦	56〜68m2 / 落ち着いた住環境、JR大阪環状線／弁天町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府大阪市

2日前

子育て世帯

75〜87m2 / オートロックがあること、眺望の良さ、弁天小学校に通いやすいこと

マンション大阪府大阪市

4日前

子育て世帯

75〜87m2 / オートロックがあること、眺望の良さ、弁天小学校に通いやすいこと

マンション大阪府大阪市

6日前

賃貸からの住み替え夫婦

56〜68m2 / 落ち着いた住環境、JR大阪環状線／弁天町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府大阪市

1週間前

賃貸からの住み替え夫婦

56〜68m2 / 落ち着いた住環境、JR大阪環状線／弁天町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府大阪市

1週間前

賃貸からの住み替え夫婦

56〜68m2 / 落ち着いた住環境、JR大阪環状線／弁天町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市港区弁天1丁目2-30

交通

JR大阪環状線／弁天町駅徒歩2分

築年月

1993年2月

構造

SRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

地下2階付50階建

総戸数

353戸

専有面積

48.39m² ～ 202.15m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

5091.82m²

駐車場数

290

建ぺい率

80%

容積率

800%

分譲会社

大和銀行住友信託銀行三菱信託銀行三井信託銀行

施工会社

清水建設長谷工コーポレーション鴻池組

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

弁天小学校

中学校区域

市岡中学校

備考

●スーパー「ナショナル」約200m

延床面積

62957.78m²

建築面積

3931.28m²

設計会社

安井建築設計事務所アール・アイ・エー昭和設計

所在地(住所)

大阪府大阪市港区弁天1丁目2-30

オークプリオタワーの物件固有情報

立地・交通

オークプリオタワーは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線／弁天町駅徒歩2分。弁天町駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

オークプリオタワーは築33年（1993年築）のマンションです。SRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下2階付50階建で、総戸数353戸の大規模マンションです。分譲会社は大和銀行住友信託銀行三菱信託銀行三井信託銀行、施工会社は清水建設長谷工コーポレーション鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約48.39から202.15平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は弁天小学校、市岡中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

オークプリオタワーの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

オークプリオタワーの過去の取引実績

直近価格

7,783万円

平均価格

4,631万円

最高値

1億6,500万円

最安値

1,575万円

下落傾向（前回比 197万円）

3,280万円

2015年12月

3,280万

3,404万円

2015年12月

3,404万

2,300万円

2015年12月

2,300万

2,162万円

2015年12月

2,162万

4,800万円

2016年1月

4,800万

4,367万円

2016年1月

4,367万

2,980万円

2016年2月

2,980万

2,858万円

2016年2月

2,858万

3,960万円

2016年4月

3,960万

3,754万円

2016年4月

3,754万

1,880万円

2016年4月

1,880万

1,575万円

2016年4月

1,575万

3,580万円

2016年5月

3,580万

2,700万円

2016年5月

2,700万

4,380万円

2016年5月

4,380万

4,443万円

2016年5月

4,443万

3,400万円

2016年6月

3,400万

2,999万円

2016年6月

2,999万

2,890万円

2016年7月

2,890万

2,749万円

2016年7月

2,749万

3,580万円

2016年8月

3,580万

2,687万円

2016年8月

2,687万

3,480万円

2016年9月

3,480万

3,592万円

2016年9月

3,592万

3,960万円

2016年10月

3,960万

4,029万円

2016年10月

4,029万

5,700万円

2016年12月

5,700万

5,367万円

2016年12月

5,367万

1,850万円

2017年4月

1,850万

1,612万円

2017年4月

1,612万

2,580万円

2017年4月

2,580万

2,830万円

2017年4月

2,830万

3,480万円

2017年6月

3,480万

2,987万円

2017年6月

2,987万

2,880万円

2017年9月

2,880万

2,213万円

2017年9月

2,213万

2,780万円

2017年10月

2,780万

2,246万円

2017年10月

2,246万

2,380万円

2018年2月

2,380万

2,541万円

2018年2月

2,541万

8,860万円

2018年5月

8,860万

9,289万円

2018年5月

9,289万

4,840万円

2018年5月

4,840万

4,912万円

2018年5月

4,912万

2,680万円

2018年6月

2,680万

2,693万円

2018年6月

2,693万

3,650万円

2018年7月

3,650万

3,629万円

2018年7月

3,629万

3,700万円

2018年8月

3,700万

3,751万円

2018年8月

3,751万

2,600万円

2018年8月

2,600万

2,352万円

2018年8月

2,352万

3,480万円

2018年9月

3,480万

3,674万円

2018年9月

3,674万

4,180万円

2018年9月

4,180万

4,589万円

2018年9月

4,589万

3,450万円

2018年9月

3,450万

3,070万円

2018年9月

3,070万

2,980万円

2018年10月

2,980万

2,605万円

2018年10月

2,605万

8,860万円

2018年11月

8,860万

8,773万円

2018年11月

8,773万

3,580万円

2018年12月

3,580万

3,492万円

2018年12月

3,492万

3,330万円

2019年1月

3,330万

3,496万円

2019年1月

3,496万

3,500万円

2019年1月

3,500万

3,556万円

2019年1月

3,556万

4,480万円

2019年2月

4,480万

4,746万円

2019年2月

4,746万

2,870万円

2019年2月

2,870万

2,514万円

2019年2月

2,514万

3,480万円

2019年3月

3,480万

3,336万円

2019年3月

3,336万

3,330万円

2019年3月

3,330万

3,078万円

2019年3月

3,078万

3,680万円

2019年3月

3,680万

3,392万円

2019年3月

3,392万

3,280万円

2019年4月

3,280万

3,168万円

2019年4月

3,168万

2,980万円

2019年4月

2,980万

2,557万円

2019年4月

2,557万

2,683万円

2019年4月

2,683万

8,860万円

2019年5月

8,860万

8,680万円

2019年5月

8,680万

3,980万円

2019年5月

3,980万

4,241万円

2019年5月

4,241万

3,580万円

2019年6月

3,580万

3,533万円

2019年6月

3,533万

3,431万円

2019年6月

3,431万

3,380万円

2019年6月

3,380万

3,392万円

2019年6月

3,392万

3,180万円

2019年6月

3,180万

3,140万円

2019年6月

3,140万

3,280万円

2019年7月

3,280万

2,982万円

2019年7月

2,982万

4,780万円

2019年9月

4,780万

3,681万円

2019年9月

3,681万

4,690万円

2019年9月

4,690万

3,775万円

2019年9月

3,775万

3,280万円

2019年9月

3,280万

2,649万円

2019年9月

2,649万

3,818万円

2019年9月

3,818万

4,980万円

2019年9月

4,980万

5,155万円

2019年9月

5,155万

2,980万円

2019年10月

2,980万

2,775万円

2019年10月

2,775万

3,080万円

2019年10月

3,080万

3,044万円

2019年10月

3,044万

3,998万円

2019年10月

3,998万

3,393万円

2019年10月

3,393万

4,080万円

2019年10月

4,080万

3,354万円

2019年10月

3,354万

3,280万円

2019年10月

3,280万

2,929万円

2019年10月

2,929万

3,387万円

2019年10月

3,387万

3,055万円

2019年10月

3,055万

3,998万円

2019年11月

3,998万

3,451万円

2019年11月

3,451万

2,680万円

2019年12月

2,680万

2,235万円

2019年12月

2,235万

3,880万円

2019年12月

3,880万

3,597万円

2019年12月

3,597万

4,580万円

2019年12月

4,580万

4,986万円

2019年12月

4,986万

3,080万円

2019年12月

3,080万

3,533万円

2019年12月

3,533万

3,580万円

2019年12月

3,580万

4,171万円

2019年12月

4,171万

4,480万円

2020年2月

4,480万

4,994万円

2020年2月

4,994万

2,180万円

2020年2月

2,180万

1,980万円

2020年2月

1,980万

4,780万円

2020年2月

4,780万

5,595万円

2020年2月

5,595万

1,990万円

2020年3月

1,990万

1,929万円

2020年3月

1,929万

3,280万円

2020年3月

3,280万

2,855万円

2020年3月

2,855万

1,880万円

2020年3月

1,880万

1,910万円

2020年3月

1,910万

4,280万円

2020年3月

4,280万

4,751万円

2020年3月

4,751万

2,980万円

2020年4月

2,980万

2,891万円

2020年4月

2,891万

3,698万円

2020年4月

3,698万

3,373万円

2020年4月

3,373万

3,280万円

2020年5月

3,280万

2,946万円

2020年5月

2,946万

3,180万円

2020年5月

3,180万

2,691万円

2020年5月

2,691万

2,680万円

2020年6月

2,680万

2,089万円

2020年6月

2,089万

3,480万円

2020年6月

3,480万

3,201万円

2020年6月

3,201万

3,980万円

2020年7月

3,980万

4,062万円

2020年7月

4,062万

3,880万円

2020年7月

3,880万

3,234万円

2020年7月

3,234万

5,580万円

2020年7月

5,580万

4,631万円

2020年7月

4,631万

2,980万円

2020年9月

2,980万

2,751万円

2020年9月

2,751万

3,180万円

2020年10月

3,180万

3,016万円

2020年10月

3,016万

3,280万円

2020年11月

3,280万

3,060万円

2020年11月

3,060万

3,180万円

2020年11月

3,180万

2,879万円

2020年11月

2,879万

3,980万円

2020年11月

3,980万

4,036万円

2020年11月

4,036万

3,880万円

2020年11月

3,880万

3,328万円

2020年11月

3,328万

3,161万円

2020年11月

3,161万

3,880万円

2021年1月

3,880万

3,875万円

2021年1月

3,875万

3,598万円

2021年1月

3,598万

3,296万円

2021年1月

3,296万

3,698万円

2021年1月

3,698万

3,220万円

2021年1月

3,220万

3,500万円

2021年2月

3,500万

3,649万円

2021年2月

3,649万

2,980万円

2021年3月

2,980万

2,691万円

2021年3月

2,691万

2,700万円

2021年4月

2,700万

2,682万円

2021年4月

2,682万

3,280万円

2021年5月

3,280万

2,883万円

2021年5月

2,883万

3,180万円

2021年5月

3,180万

2,712万円

2021年5月

2,712万

3,590万円

2021年5月

3,590万

3,465万円

2021年5月

3,465万

2,780万円

2021年6月

2,780万

2,667万円

2021年6月

2,667万

3,480万円

2021年6月

3,480万

3,438万円

2021年6月

3,438万

2,480万円

2021年9月

2,480万

2,217万円

2021年9月

2,217万

4,780万円

2021年9月

4,780万

3,974万円

2021年9月

3,974万

2,880万円

2021年9月

2,880万

2,828万円

2021年9月

2,828万

3,980万円

2021年10月

3,980万

3,676万円

2021年10月

3,676万

3,490万円

2021年10月

3,490万

3,538万円

2021年10月

3,538万

3,380万円

2021年10月

3,380万

3,524万円

2021年10月

3,524万

3,280万円

2021年11月

3,280万

2,949万円

2021年11月

2,949万

3,680万円

2021年11月

3,680万

2,784万円

2021年11月

2,784万

3,180万円

2021年11月

3,180万

2,902万円

2021年11月

2,902万

3,680万円

2022年1月

3,680万

2,473万円

2022年1月

2,473万

5,000万円

2022年1月

5,000万

4,316万円

2022年1月

4,316万

4,680万円

2022年1月

4,680万

4,144万円

2022年1月

4,144万

3,920万円

2022年1月

3,920万

3,480万円

2022年1月

3,480万

2,919万円

2022年1月

2,919万

1億4,800万円

2022年3月

1億4,800万

1億203万円

2022年3月

1億203万

3,590万円

2022年3月

3,590万

4,192万円

2022年3月

4,192万

4,580万円

2022年3月

4,580万

4,034万円

2022年3月

4,034万

4,380万円

2022年4月

4,380万

4,312万円

2022年4月

4,312万

3,300万円

2022年5月

3,300万

3,789万円

2022年5月

3,789万

4,480万円

2022年6月

4,480万

4,107万円

2022年6月

4,107万

1億2,800万円

2022年9月

1億2,800万

9,742万円

2022年9月

9,742万

8,300万円

2022年9月

8,300万

5,803万円

2022年9月

5,803万

3,680万円

2022年9月

3,680万

4,151万円

2022年9月

4,151万

2,090万円

2022年10月

2,090万

2,595万円

2022年10月

2,595万

1億4,800万円

2022年10月

1億4,800万

9,728万円

2022年10月

9,728万

3,780万円

2022年10月

3,780万

3,711万円

2022年10月

3,711万

4,880万円

2022年12月

4,880万

4,580万円

2022年12月

4,580万

7,300万円

2022年12月

7,300万

6,218万円

2022年12月

6,218万

4,680万円

2022年12月

4,680万

4,387万円

2022年12月

4,387万

4,480万円

2022年12月

4,480万

4,601万円

2022年12月

4,601万

3,280万円

2022年12月

3,280万

2,861万円

2022年12月

2,861万

9,980万円

2023年1月

9,980万

1億820万円

2023年1月

1億820万

6,999万円

2023年1月

6,999万

6,231万円

2023年1月

6,231万

2,999万円

2023年2月

2,999万

3,172万円

2023年2月

3,172万

4,280万円

2023年4月

4,280万

4,518万円

2023年4月

4,518万

3,500万円

2023年4月

3,500万

3,816万円

2023年4月

3,816万

4,780万円

2023年5月

4,780万

4,244万円

2023年5月

4,244万

2,980万円

2023年5月

2,980万

3,064万円

2023年5月

3,064万

2,461万円

2023年5月

2,461万

3,980万円

2023年7月

3,980万

3,210万円

2023年7月

3,210万

3,898万円

2023年8月

3,898万

3,138万円

2023年8月

3,138万

5,480万円

2023年9月

5,480万

4,570万円

2023年9月

4,570万

4,380万円

2023年10月

4,380万

4,588万円

2023年10月

4,588万

3,880万円

2023年10月

3,880万

3,341万円

2023年10月

3,341万

4,680万円

2023年11月

4,680万

4,742万円

2023年11月

4,742万

2,800万円

2023年12月

2,800万

3,664万円

2023年12月

3,664万

3,420万円

2023年12月

3,420万

4,464万円

2023年12月

4,464万

3,990万円

2024年1月

3,990万

3,329万円

2024年1月

3,329万

5,480万円

2024年2月

5,480万

3,865万円

2024年2月

3,865万

3,698万円

2024年2月

3,698万

3,137万円

2024年2月

3,137万

3,580万円

2024年4月

3,580万

3,343万円

2024年4月

3,343万

3,490万円

2024年4月

3,490万

3,328万円

2024年4月

3,328万

3,698万円

2024年4月

3,698万

3,142万円

2024年4月

3,142万

2,300万円

2024年4月

2,300万

2,281万円

2024年4月

2,281万

5,498万円

2024年6月

5,498万

4,853万円

2024年6月

4,853万

3,480万円

2024年6月

3,480万

3,355万円

2024年6月

3,355万

6,670万円

2024年8月

6,670万

5,601万円

2024年8月

5,601万

7,800万円

2024年9月

7,800万

3,773万円

2024年9月

3,773万

6,490万円

2024年9月

6,490万

5,644万円

2024年9月

5,644万

8,080万円

2024年9月

8,080万

6,073万円

2024年9月

6,073万

3,980万円

2024年10月

3,980万

4,020万円

2024年10月

4,020万

4,500万円

2024年11月

4,500万

4,120万円

2024年11月

4,120万

3,690万円

2024年12月

3,690万

3,987万円

2024年12月

3,987万

7,880万円

2024年12月

7,880万

6,344万円

2024年12月

6,344万

9,200万円

2024年12月

9,200万

1億1,814万円

2024年12月

1億1,814万

5,880万円

2025年2月

5,880万

5,361万円

2025年2月

5,361万

3,580万円

2025年2月

3,580万

4,226万円

2025年2月

4,226万

5,180万円

2025年3月

5,180万

5,013万円

2025年3月

5,013万

3,580万円

2025年3月

3,580万

3,949万円

2025年3月

3,949万

1億6,300万円

2025年3月

1億6,300万

1億2,226万円

2025年3月

1億2,226万

3,690万円

2025年4月

3,690万

3,718万円

2025年4月

3,718万

6,480万円

2025年4月

6,480万

5,525万円

2025年4月

5,525万

1億6,500万円

2025年4月

1億6,500万

1億1,869万円

2025年4月

1億1,869万

5,680万円

2025年5月

5,680万

4,687万円

2025年5月

4,687万

9,800万円

2025年6月

9,800万

5,706万円

2025年6月

5,706万

9,480万円

2025年6月

9,480万

7,260万円

2025年6月

7,260万

1億6,500万円

2025年6月

1億6,500万

1億3,642万円

2025年6月

1億3,642万

5,290万円

2025年6月

5,290万

5,142万円

2025年6月

5,142万

9,980万円

2025年6月

9,980万

8,633万円

2025年6月

8,633万

8,980万円

2025年8月

8,980万

6,803万円

2025年8月

6,803万

7,480万円

2025年8月

7,480万

8,132万円

2025年8月

8,132万

8,480万円

2025年9月

8,480万

8,533万円

2025年9月

8,533万

2,680万円

2025年9月

2,680万

3,182万円

2025年9月

3,182万

8,700万円

2025年10月

8,700万

7,590万円

2025年10月

7,590万

5,480万円

2025年10月

5,480万

5,314万円

2025年10月

5,314万

1億6,500万円

2025年10月

1億6,500万

1億6,180万円

2025年10月

1億6,180万

8,600万円

2025年10月

8,600万

7,646万円

2025年10月

7,646万

8,480万円

2025年11月

8,480万

7,751万円

2025年11月

7,751万

9,780万円

2025年12月

9,780万

1億356万円

2025年12月

1億356万

6,680万円

2025年12月

6,680万

7,114万円

2025年12月

7,114万

8,380万円

2025年12月

8,380万

7,701万円

2025年12月

7,701万

5,680万円

2026年1月

5,680万

6,131万円

2026年1月

6,131万

9,780万円

2026年1月

9,780万

1億243万円

2026年1月

1億243万

8,080万円

2026年1月

8,080万

7,665万円

2026年1月

7,665万

5,399万円

2026年1月

5,399万

5,388万円

2026年1月

5,388万

5,450万円

2026年2月

5,450万

5,310万円

2026年2月

5,310万

5,399万円

2026年3月

5,399万

5,352万円

2026年3月

5,352万

5,480万円

2026年3月

5,480万

6,229万円

2026年3月

6,229万

7,980万円

2026年3月

7,980万

7,783万円

2026年3月

7,783万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市港区弁天1丁目2-30

口コミ・レビュー

弁天町在住20代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 弁天町駅まで徒歩2分は本当に便利。JR環状線ですぐに大阪駅や天王寺駅にも出られるし、地下鉄も使えるので移動が楽です。駅周辺にはコンビニや飲食店も多く、生活しやすい。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 50階建てのタワーマンションなので、外観はやはり立派です。共用部も清潔に保たれており、エントランスは高級感があります。高層階からの眺望も素晴らしい。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部によっては少し古さを感じる部分もあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は生活に必要なものは揃いますが、大型商業施設などは少し離れています。静かで落ち着いた住環境ではあります。

気になる点: スーパーがもう少し近くにあると嬉しいです。夜は少し暗い道もあるかもしれません。

立地と利便性は抜群です。駅近で通勤・通学に困ることはありません。タワーマンションならではの眺望も魅力。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。静かな環境で暮らしたい人にはおすすめです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの部屋を選んだので、家族で住むには十分なスペースがありました。設備は標準的ですが、特に不便はありませんでした。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。

気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが残念でした。設備は最新というわけではありません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。セキュリティも、オートロックなど基本的なものはしっかりしています。共用部の清掃も行き届いていました。

気になる点: 築年数が経っているので、建物のメンテナンス状況がやや気になるときもありました。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 弁天町駅まで徒歩2分というのは、子育て世帯にとって雨の日なども含め非常に助かります。駅からの道も平坦で歩きやすいです。

駅近で子育てしやすい環境でした。タワーマンションなので、眺めは良いです。ただ、築年数が経っているので、設備面や最新のマンションと比べると見劣りする部分もあるかもしれません。ファミリー層でも住みやすい物件だと思います。

オークプリオタワーの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

オークプリオタワーは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線／弁天町駅徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR大阪環状線／弁天町駅徒歩2分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

オークプリオタワーの立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線／弁天町駅徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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オークプリオタワーに関するよくある質問

オークプリオタワーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

オークプリオタワーの売却相場はいくらですか？

オークプリオタワーの売却相場は、JR大阪環状線／弁天町駅徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

オークプリオタワーは築33年ですが売れますか？

オークプリオタワーは築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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