立地・交通
豊中ガーデンハウスホワイティルは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線／桜井駅 徒歩10分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩11分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス9分。桜井駅徒歩10分、箕面駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 豊中ガーデンハウスホワイティル
1,910万1,980万2,150万1,590万2,280万1,850万1,980万2,180万1,950万1,750万1,980万2,180万1,930万1,890万1,980万1,990万2,150万1,890万2,780万2,746万2,380万2,381万2,580万2,629万1,980万2,178万2,780万2,565万2,080万2,175万1,990万2,149万2,780万2,472万2,280万2,145万2,780万2,541万2,280万2,195万2,180万2,210万1,980万2,138万2,080万2,214万1,880万2,027万1,680万1,944万2,280万2,018万2,080万2,029万1,980万1,970万2,380万2,068万1,980万1,984万2,380万2,063万1,890万2,149万2,750万2,558万2,280万2,220万2,680万2,581万2,290万2,183万2,580万2,208万2,540万2,278万2,490万2,349万2,450万2,817万2,680万2,616万2,580万2,588万2,685万2,521万2,680万2,552万2,620万2,595万2,680万2,578万
マンション
豊中ガーデンハウスホワイティル
大阪府豊中市永楽荘1丁目9-35、37阪急箕面線／桜井駅 徒歩10分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩11分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス9分
緊急対策
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母＋子ども1人 | 71.45〜77m2 / 阪急箕面線／桜井駅 徒歩10分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩11分 阪急宝塚本線／豊中駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母＋子ども1人 | 71.45〜77m2 / 阪急箕面線／桜井駅 徒歩10分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩11分 阪急宝塚本線／豊中駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母＋子ども1人 | 71.45〜77m2 / 阪急箕面線／桜井駅 徒歩10分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩11分 阪急宝塚本線／豊中駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母＋子ども1人 | 71.45〜77m2 / 阪急箕面線／桜井駅 徒歩10分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩11分 阪急宝塚本線／豊中駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母＋子ども1人 | 71.45〜77m2 / 阪急箕面線／桜井駅 徒歩10分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩11分 阪急宝塚本線／豊中駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
マンション大阪府 豊中市
2日前母＋子ども1人
71.45〜77m2 / 阪急箕面線／桜井駅 徒歩10分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩11分 阪急宝塚本線／豊中駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
マンション大阪府 豊中市
4日前母＋子ども1人
71.45〜77m2 / 阪急箕面線／桜井駅 徒歩10分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩11分 阪急宝塚本線／豊中駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
マンション大阪府 豊中市
6日前母＋子ども1人
71.45〜77m2 / 阪急箕面線／桜井駅 徒歩10分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩11分 阪急宝塚本線／豊中駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
マンション大阪府 豊中市
1週間前母＋子ども1人
71.45〜77m2 / 阪急箕面線／桜井駅 徒歩10分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩11分 阪急宝塚本線／豊中駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
マンション大阪府 豊中市
1週間前母＋子ども1人
71.45〜77m2 / 阪急箕面線／桜井駅 徒歩10分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩11分 阪急宝塚本線／豊中駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市永楽荘1丁目9-35、37
交通
阪急箕面線／桜井駅 徒歩10分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩11分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス9分
築年月
2000年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
80戸
専有面積
71.45m² ～ 92.47m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
4762.67m²
分譲会社
住友不動産
施工会社
奥村組
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
野畑小学校
中学校区域
第十四中学校
設計会社
浅井謙建築研究所
所在地(住所)
大阪府豊中市永楽荘1丁目9-35、37
豊中ガーデンハウスホワイティルの物件固有情報
建物スペック
豊中ガーデンハウスホワイティルは築26年（2000年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数80戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は住友不動産、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約71.45から92.47平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は野畑小学校、第十四中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
豊中ガーデンハウスホワイティルの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
豊中ガーデンハウスホワイティルの過去の取引実績
直近価格
2,578万円
平均価格
2,268万円
最高値
2,817万円
最安値
1,590万円
下落傾向（前回比 102万円）
豊中ガーデンハウスホワイティルの売却査定履歴です。直近価格は2,578万円、平均価格は2,268万円、最高値は2,817万円です。
1,910万円
2013年6月
1,980万円
2013年6月
2,150万円
2013年6月
1,590万円
2013年6月
2,280万円
2013年6月
1,850万円
2013年6月
1,980万円
2013年8月
2,180万円
2013年8月
1,950万円
2013年10月
1,750万円
2013年10月
1,980万円
2013年11月
2,180万円
2013年12月
1,930万円
2014年1月
1,890万円
2014年2月
1,980万円
2014年2月
1,990万円
2014年2月
2,150万円
2014年2月
1,890万円
2014年9月
2,780万円
2015年2月
2,746万円
2015年2月
2,380万円
2015年4月
2,381万円
2015年4月
2,580万円
2015年4月
2,629万円
2015年4月
1,980万円
2015年9月
2,178万円
2015年9月
2,780万円
2015年11月
2,565万円
2015年11月
2,080万円
2016年1月
2,175万円
2016年1月
1,990万円
2016年5月
2,149万円
2016年5月
2,780万円
2016年5月
2,472万円
2016年5月
2,280万円
2017年6月
2,145万円
2017年6月
2,780万円
2017年12月
2,541万円
2017年12月
2,280万円
2018年1月
2,195万円
2018年1月
2,180万円
2018年2月
2,210万円
2018年2月
1,980万円
2018年5月
2,138万円
2018年5月
2,080万円
2018年6月
2,214万円
2018年6月
1,880万円
2018年8月
2,027万円
2018年8月
1,680万円
2018年10月
1,944万円
2018年10月
2,280万円
2018年10月
2,018万円
2018年10月
2,080万円
2018年12月
2,029万円
2018年12月
1,980万円
2019年3月
1,970万円
2019年3月
2,380万円
2019年4月
2,068万円
2019年4月
1,980万円
2019年6月
1,984万円
2019年6月
2,380万円
2019年9月
2,063万円
2019年9月
1,890万円
2019年10月
2,149万円
2019年10月
2,750万円
2019年10月
2,558万円
2019年10月
2,280万円
2019年11月
2,220万円
2019年11月
2,680万円
2020年1月
2,581万円
2020年1月
2,290万円
2020年2月
2,183万円
2020年2月
2,580万円
2020年5月
2,208万円
2020年5月
2,540万円
2020年7月
2,278万円
2020年7月
2,490万円
2020年10月
2,349万円
2020年10月
2,450万円
2021年1月
2,817万円
2021年1月
2,680万円
2023年3月
2,616万円
2023年3月
2,580万円
2024年4月
2,588万円
2024年4月
2,685万円
2025年3月
2,521万円
2025年3月
2,680万円
2025年4月
2,552万円
2025年4月
2,620万円
2025年5月
2,595万円
2025年5月
2,680万円
2025年10月
2,578万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市永楽荘1丁目9-35、37
口コミ・レビュー
豊中ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで緑が多く、子育てしやすい環境です。野畑小学校も近く、通学に安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、雨の日などは少し不便に感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観は綺麗に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。植栽が多く、ガーデンハウスという名前の通り、景観が良いです。
気になる点: 共用部の設備は最新というわけではありませんが、十分使用できます。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。挨拶もしっかりしてくださり、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックも完備されています。
総戸数も多く、住民同士の距離感もちょうど良いと感じています。静かな環境で、子育て世代には特におすすめできるマンションです。駅までもう少し近ければ完璧ですが、満足度は高いです。
単身赴任中さん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 桜井駅、箕面駅のどちらからも徒歩10分強。梅田方面へのアクセスは豊中駅経由になるため、少し乗り換えが発生します。日常の買い物は駅周辺で済ませられます。
気になる点: 特急が止まる駅ではないため、時間帯によっては混雑します。バス便も利用できますが、本数を確認する必要があります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が70㎡台と広めで、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分確保されている部屋が多いようです。RC造なので、遮音性も比較的良好です。
気になる点: 築20年以上なので、水回りなどは最新ではありません。リフォームされていない部屋だと、設備に古さを感じるかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、散歩するのに適しています。自然を感じられる環境は魅力的です。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に限られるため、夜遅くまで賑やかな雰囲気はありません。
静かで住みやすい環境ではありますが、交通利便性だけ見ると、もう少し駅近が良いと感じる人もいるかもしれません。部屋の広さは満足できるレベルです。全体的には、価格とのバランスを考えると悪くない物件だと思います。
豊中ガーデンハウスホワイティルの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
豊中ガーデンハウスホワイティルは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線／桜井駅 徒歩10分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩11分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急箕面線／桜井駅 徒歩10分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩11分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス9分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
豊中ガーデンハウスホワイティルの立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線／桜井駅 徒歩10分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩11分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
豊中ガーデンハウスホワイティルに関するよくある質問
豊中ガーデンハウスホワイティルの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 豊中ガーデンハウスホワイティルの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
豊中ガーデンハウスホワイティルの売却相場はいくらですか？
豊中ガーデンハウスホワイティルの売却相場は、阪急箕面線／桜井駅 徒歩10分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩11分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス9分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
豊中ガーデンハウスホワイティルは築26年ですが売れますか？
豊中ガーデンハウスホワイティルは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。