立地・交通
ルモン金剛青葉丘は大阪府富田林市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩9分。大阪狭山市駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府富田林市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 73.62〜80m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府富田林市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 73.62〜80m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府富田林市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 73.62〜80m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府富田林市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 73.62〜80m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府富田林市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 73.62〜80m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
73.62〜80m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
73.62〜80m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
73.62〜80m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
73.62〜80m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
73.62〜80m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
ルモン金剛青葉丘は大阪府富田林市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩9分。大阪狭山市駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ルモン金剛青葉丘は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。分譲会社は富士地所、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約73.62から100.16平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は富田林市立久野喜台小学校、富田林市立葛城中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ルモン金剛青葉丘の査定では、富田林市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ルモン金剛青葉丘の過去の取引実績
直近価格
1,608万円
平均価格
1,674万円
最高値
1,891万円
最安値
1,490万円
ルモン金剛青葉丘の売却査定履歴です。直近価格は1,608万円、平均価格は1,674万円、最高値は1,891万円です。
1,650万円
2013年6月
1,880万円
2014年2月
1,780万円
2014年2月
1,850万円
2016年7月
1,891万円
2016年7月
1,750万円
2016年10月
1,839万円
2016年10月
1,680万円
2017年1月
1,799万円
2017年1月
1,490万円
2017年5月
1,730万円
2017年5月
1,680万円
2017年9月
1,608万円
2017年9月
1,490万円
2017年12月
1,695万円
2017年12月
1,698万円
2018年3月
1,586万円
2018年3月
1,580万円
2018年4月
1,649万円
2018年4月
1,698万円
2018年10月
1,581万円
2018年10月
1,580万円
2019年2月
1,628万円
2019年2月
1,498万円
2019年3月
1,599万円
2019年3月
1,580万円
2019年8月
1,647万円
2019年8月
1,880万円
2021年7月
1,814万円
2021年7月
1,750万円
2024年12月
1,633万円
2024年12月
1,650万円
2025年6月
1,633万円
2025年6月
1,650万円
2025年10月
1,607万円
2025年10月
1,650万円
2025年12月
1,642万円
2025年12月
1,650万円
2026年3月
1,659万円
2026年3月
1,670万円
2026年3月
1,608万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育てには非常に良い環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 日常の買い物は車がないと少し不便かもしれません。大型スーパーなどが近くにはありません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。管理人さんも親切で、挨拶を交わすなど、安心感があります。
良い点: 専有面積が73㎡以上と広く、ゆったりとした間取りは魅力的です。収納スペースも十分で、家族の荷物も片付きやすいです。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備は少し古さを感じます。リフォームを検討したいところです。
静かな環境で子育てをしたいファミリーにはおすすめのマンションです。南海高野線大阪狭山市駅まで徒歩9分と、通勤にもそこまで不便ではありません。築年数は経っていますが、管理状態は良好です。周辺に商業施設が少ない点は少し気になりますが、車があれば問題ないかと思います。
良い点: 南海高野線大阪狭山市駅まで徒歩9分は、まずまずの距離感だと思います。急行は止まりませんが、各駅停車で難波まで行けるので、都心へのアクセスは悪くないです。
気になる点: 準急や急行が止まる駅まで徒歩だと少し距離があるので、時間を優先したい時は少し不便かもしれません。
良い点: 7階建てのRC造で、建物の外観は落ち着いた雰囲気です。エントランス周りも綺麗にされており、共用部は比較的清潔に保たれている印象でした。
良い点: 閑静な住宅街なので、騒がしさはなく静かに暮らせました。近隣にコンビニや小規模な商店はありました。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なく、夜は少し静かすぎると感じることもありました。最寄りのスーパーまでは少し歩く必要がありました。
静かな環境を重視する方には良いマンションだと思います。駅からの距離も許容範囲内ですし、日勤管理で共用部も綺麗に保たれていました。ただ、単身者にとっては夜の街の賑わいが少ないのが少し寂しいかもしれません。ファミリー層にはより適した立地だと感じました。
ルモン金剛青葉丘は富田林市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩9分
富田林市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ルモン金剛青葉丘の売却相場は、南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルモン金剛青葉丘は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。