立地・交通
レジオン城東野江は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/野江駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩5分。野江駅徒歩4分、野江内代駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 68.08〜71m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 68.08〜71m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 68.08〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 68.08〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 68.08〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
新婚夫婦
68.08〜71m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
68.08〜71m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
68.08〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
68.08〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
68.08〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
レジオン城東野江は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/野江駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩5分。野江駅徒歩4分、野江内代駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レジオン城東野江は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数47戸の中規模マンションです。分譲会社は日商岩井日商岩井不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.08から80.84平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立榎並小学校、大阪市立蒲生中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レジオン城東野江の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
レジオン城東野江の過去の取引実績
直近価格
3,516万円
平均価格
3,207万円
最高値
4,180万円
最安値
2,248万円
レジオン城東野江の売却査定履歴です。直近価格は3,516万円、平均価格は3,207万円、最高値は4,180万円です。
2,260万円
2013年6月
2,350万円
2013年6月
2,380万円
2016年10月
2,248万円
2016年10月
2,780万円
2017年8月
2,758万円
2017年8月
2,620万円
2018年5月
2,517万円
2018年5月
2,580万円
2018年6月
2,537万円
2018年6月
2,580万円
2018年10月
2,538万円
2018年10月
3,180万円
2019年11月
3,003万円
2019年11月
2,980万円
2020年3月
3,005万円
2020年3月
3,980万円
2022年6月
3,782万円
2022年6月
3,980万円
2023年1月
4,008万円
2023年1月
3,898万円
2023年5月
4,035万円
2023年5月
3,850万円
2023年6月
3,983万円
2023年6月
3,798万円
2023年7月
3,952万円
2023年7月
3,945万円
2023年7月
2,750万円
2024年1月
3,449万円
2024年1月
4,180万円
2024年5月
3,516万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京阪と地下鉄谷町線の2路線が利用でき、京橋や天満橋、梅田方面へのアクセスが非常に便利。通勤時間が短縮できて助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じます。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあるので、女性一人だと少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックもあり、基本的なセキュリティは確保されています。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面で最新ではない部分も。もう少しセキュリティが強化されていると安心感が増します。
築年数は経っていますが、交通利便性と生活利便性は非常に高いマンションです。周辺環境も子育て世代には魅力的だと思います。管理状態も悪くなく、価格帯によっては良い選択肢になるでしょう。
良い点: 専有面積が広く、3LDKや4LDKの間取りもあるので、ファミリー層には十分な広さがあると思います。収納スペースも比較的多い印象です。
気になる点: 築年数相応で、水回りなどの設備はやや古さを感じます。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: RC造でしっかりした造り。エントランス周りも清潔に保たれており、年数の割には綺麗に管理されている印象です。
気になる点: 共用施設(ラウンジなど)は特にありません。最新のタワーマンションのような華やかさはないです。
良い点: 駅近で買い物施設も充実しており、生活しやすい立地です。榎並小学校も近く、通学も安心できそうです。
気になる点: 大阪市の中でもやや下町感のあるエリアなので、洗練された雰囲気というよりは、生活感のある街並みです。
交通の便が良く、生活に必要な施設が揃っている点が魅力的です。ファミリー向けの広さの間取りがあるのも良い点。ただし、築年数が経過しているため、内装や設備のリフォーム費用も考慮に入れる必要があります。周辺環境は便利ですが、街の雰囲気は好みが分かれるかもしれません。
レジオン城東野江は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/野江駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/野江駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩5分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/野江駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レジオン城東野江の売却相場は、京阪本線/野江駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジオン城東野江は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。