立地・交通
ヴィラージュ滝ヶ浦は京都府舞鶴市に所在する分譲マンションです。交通は桜通りマンション前バス停 徒歩1分。最寄駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府舞鶴市 | マンション | 子育て世帯 | 65〜68.12m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 京都府舞鶴市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜64m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 京都府舞鶴市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜64m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 京都府舞鶴市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜64m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 京都府舞鶴市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜64m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
子育て世帯
65〜68.12m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
58〜64m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
58〜64m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
58〜64m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
58〜64m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
ヴィラージュ滝ヶ浦は京都府舞鶴市に所在する分譲マンションです。交通は桜通りマンション前バス停 徒歩1分。最寄駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ヴィラージュ滝ヶ浦は築33年(1993年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。施工会社は吉田工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約56.66から68.12平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
舞鶴市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ヴィラージュ滝ヶ浦の査定では、舞鶴市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ヴィラージュ滝ヶ浦の過去の取引実績
直近価格
585万円
平均価格
665万円
最高値
951万円
最安値
450万円
ヴィラージュ滝ヶ浦の売却査定履歴です。直近価格は585万円、平均価格は665万円、最高値は951万円です。
670万円
2014年9月
670万円
2014年12月
656万円
2014年12月
530万円
2016年9月
658万円
2016年9月
450万円
2017年1月
502万円
2017年1月
450万円
2017年8月
488万円
2017年8月
899万円
2020年5月
867万円
2020年5月
890万円
2020年7月
951万円
2020年7月
950万円
2022年4月
875万円
2022年4月
740万円
2022年11月
750万円
2022年11月
740万円
2023年5月
750万円
2023年5月
780万円
2023年5月
701万円
2023年5月
700万円
2023年7月
665万円
2023年7月
643万円
2023年7月
580万円
2023年12月
616万円
2023年12月
600万円
2024年9月
630万円
2024年9月
580万円
2024年10月
585万円
2024年10月
580万円
2024年11月
574万円
2024年11月
600万円
2025年3月
586万円
2025年3月
600万円
2025年11月
582万円
2025年11月
600万円
2026年1月
585万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近隣にスーパーやコンビニがあり、日々の買い物には困りません。バス停が目の前なので、車がなくても移動しやすいのが魅力です。
気になる点: 周辺に公園や子供が遊べる場所が少ないのが少し残念です。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備に古さを感じる部分があります。
良い点: 管理員の方が定期的に巡回しており、安心感があります。オートロックではないですが、住人の顔は分かります。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。宅配ボックスがあれば便利です。
ヴィラージュ滝ヶ浦に住んで数年経ちますが、立地は悪くないと思います。バス停が目の前なのは本当に便利で、舞鶴市内へのアクセスは良好です。スーパーも近くにあり、生活必需品はすぐに手に入ります。建物は古いですが、管理はされているので、価格を考えれば妥当な物件だと感じています。
良い点: 桜通りマンション前バス停が徒歩1分という点は非常に魅力的です。公共交通機関での移動が多い方には便利でしょう。
気になる点: 最寄り駅(鉄道駅)までが遠く、電車での移動は不便に感じます。自家用車がないと生活圏が限定されるかもしれません。
良い点: 専有面積が56.66m²~68.12m²と、ファミリーでも十分な広さが確保されている点は良いと思います。
気になる点: 間取りの情報が不明瞭で、具体的な部屋の使い勝手がイメージしにくいです。築年数も古いため、水回りなどの設備はリフォームが必要になる可能性が高いです。
良い点: 静かな住宅街に位置しており、落ち着いた生活ができそうです。近隣に商業施設があるのは利便性が高いです。
気になる点: 周辺に小児科や小規模な公園などが少ない印象です。子育て環境としては少し物足りなさを感じます。
ヴィラージュ滝ヶ浦の周辺環境や交通の便は悪くないと感じましたが、建物の築年数や不明な点が多いのが気になりました。特に間取りや内装の仕様が確認できないと、購入後のイメージが湧きにくいです。バス便は良いですが、電車利用を考えると少し不便かもしれません。価格帯によっては検討の余地がありますが、現時点ではもう少し情報が欲しいところです。
ヴィラージュ滝ヶ浦は舞鶴市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。桜通りマンション前バス停 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
桜通りマンション前バス停 徒歩1分
舞鶴市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
舞鶴市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、桜通りマンション前バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では舞鶴市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ヴィラージュ滝ヶ浦の売却相場は、桜通りマンション前バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、舞鶴市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴィラージュ滝ヶ浦は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
舞鶴市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。