マンション

西宮ハウス

兵庫県西宮市松山町12-1阪急神戸本線／西宮北口駅徒歩15分 JR東海道本線／甲子園口駅徒歩15分

西宮ハウスをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども3人	60m²以上	西宮市内で探している, 管理体制重視
3日前	夫婦＋子ども2人	65m²以上	駅徒歩15分以内, 眺望重視
4日前	賃貸からの住み替え夫婦	90m²前後	瓦林小学校区希望, 駐車場あり希望
1週間前	共働き夫婦	80m²前後	管理状態の良さを重視, オートロック, 角部屋希望

夫婦＋子ども3人

2日前

60m²以上

西宮市内で探している, 管理体制重視

夫婦＋子ども2人

3日前

65m²以上

駅徒歩15分以内, 眺望重視

賃貸からの住み替え夫婦

4日前

90m²前後

瓦林小学校区希望, 駐車場あり希望

共働き夫婦

1週間前

80m²前後

管理状態の良さを重視, オートロック, 角部屋希望

上記以外にも西宮ハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県西宮市松山町12-1

交通

阪急神戸本線／西宮北口駅徒歩15分 JR東海道本線／甲子園口駅徒歩15分

築年月

1973年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下5階付7階建

総戸数

47戸

専有面積

65.54m² ～ 90.48m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

1137.18m²

分譲会社

新井組

施工会社

新井組

管理会社

住友不動産建物サービス

小学校区域

瓦林小学校

中学校区域

瓦木中学校

備考

●スーパー「万代」約300m ●公園「大森公園」約320m ●エレベータ

設計会社

新井組一級建築士事務所

所在地(住所)

兵庫県西宮市松山町12-1

売却査定履歴

西宮ハウスの過去の取引実績

直近価格

2,116万円

平均価格

2,107万円

最高値

2,880万円

最安値

1,156万円

下落傾向（前回比 123万円）

1,180万円

2015年2月

1,180万

1,156万円

2015年2月

1,156万

1,680万円

2015年5月

1,680万

1,401万円

2015年5月

1,401万

2,180万円

2018年9月

2,180万

2,201万円

2018年9月

2,201万

2,180万円

2018年10月

2,180万

2,099万円

2018年10月

2,099万

2,880万円

2019年1月

2,880万

2,370万円

2019年1月

2,370万

1,980万円

2019年2月

1,980万

2,277万円

2019年2月

2,277万

2,180万円

2019年3月

2,180万

2,262万円

2019年3月

2,262万

1,980万円

2019年5月

1,980万

2,303万円

2019年5月

2,303万

2,498万円

2019年8月

2,498万

2,336万円

2019年8月

2,336万

1,980万円

2019年8月

1,980万

2,294万円

2019年8月

2,294万

1,790万円

2019年11月

1,790万

2,286万円

2019年11月

2,286万

2,490万円

2020年3月

2,490万

2,240万円

2020年3月

2,240万

2,299万円

2020年9月

2,299万

2,265万円

2020年9月

2,265万

2,255万円

2020年9月

2,255万

2,249万円

2020年10月

2,249万

2,214万円

2020年10月

2,214万

2,230万円

2020年12月

2,230万

2,383万円

2020年12月

2,383万

1,980万円

2021年3月

1,980万

2,310万円

2021年3月

2,310万

1,998万円

2021年5月

1,998万

1,822万円

2021年5月

1,822万

2,280万円

2021年7月

2,280万

1,754万円

2021年7月

1,754万

2,550万円

2021年9月

2,550万

1,998万円

2021年9月

1,998万

1,280万円

2021年10月

1,280万

1,729万円

2021年10月

1,729万

1,995万円

2021年10月

1,995万

2,023万円

2021年10月

2,023万

2,580万円

2021年12月

2,580万

1,971万円

2021年12月

1,971万

2,398万円

2021年12月

2,398万

2,225万円

2021年12月

2,225万

2,080万円

2022年1月

2,080万

2,043万円

2022年1月

2,043万

2,280万円

2022年1月

2,280万

2,227万円

2022年1月

2,227万

2,580万円

2022年6月

2,580万

2,060万円

2022年6月

2,060万

2,580万円

2022年7月

2,580万

2,775万円

2022年7月

2,775万

2,080万円

2022年7月

2,080万

2,075万円

2022年7月

2,075万

2,198万円

2022年8月

2,198万

2,065万円

2022年8月

2,065万

2,499万円

2022年8月

2,499万

2,178万円

2022年8月

2,178万

2,199万円

2022年10月

2,199万

2,175万円

2022年10月

2,175万

2,180万円

2022年11月

2,180万

2,196万円

2022年11月

2,196万

2,080万円

2023年2月

2,080万

2,194万円

2023年2月

2,194万

2,199万円

2023年4月

2,199万

2,122万円

2023年4月

2,122万

2,380万円

2023年10月

2,380万

2,172万円

2023年10月

2,172万

2,380万円

2024年1月

2,380万

2,803万円

2024年1月

2,803万

1,480万円

2024年4月

1,480万

2,043万円

2024年4月

2,043万

2,180万円

2024年8月

2,180万

1,918万円

2024年8月

1,918万

2,180万円

2024年10月

2,180万

1,859万円

2024年10月

1,859万

1,980万円

2024年10月

1,980万

1,850万円

2024年10月

1,850万

1,930万円

2024年12月

1,930万

1,839万円

2024年12月

1,839万

1,942万円

2024年12月

1,942万

2,080万円

2025年1月

2,080万

1,937万円

2025年1月

1,937万

1,850万円

2025年2月

1,850万

1,948万円

2025年2月

1,948万

1,780万円

2025年4月

1,780万

1,868万円

2025年4月

1,868万

1,980万円

2025年6月

1,980万

1,852万円

2025年6月

1,852万

1,880万円

2025年10月

1,880万

1,898万円

2025年10月

1,898万

1,880万円

2025年12月

1,880万

1,878万円

2025年12月

1,878万

1,980万円

2025年12月

1,980万

2,498万円

2026年2月

2,498万

2,239万円

2026年2月

2,239万

2,116万円

2026年2月

2,116万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市松山町12-1

口コミ・レビュー

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多く子育てしやすい環境です。瓦林小学校も近く、通学路も比較的安全で安心できます。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽の手入れも行き届いています。

気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕は少し待つことがあります。駐車場も限られています。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。敷地内は比較的きれいに保たれており、ゴミ出しルールも守られています。

気になる点: 築年数の割には管理費がやや高めに感じます。

築年数は古いですが、静かで緑豊かな住環境は西宮北口駅からも徒歩圏内という利便性を兼ね備えています。子育て世代にはとてもおすすめです。リフォーム済みのお部屋であれば、快適に過ごせると思います。

一人暮らし30代さん居住者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急西宮北口駅まで徒歩15分と、少し歩きますが許容範囲です。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、買い物や食事に困ることはありません。JR甲子園口駅も利用できるのは便利です。

気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。バス便はあまり多くありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと使えています。RC造なので遮音性は比較的高いと感じます。日当たりも良好です。

気になる点: 築年数が古い分、水回りの設備は最新ではありません。リノベーションされている部屋は良いですが、そうでない場合は古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり巡回してくれている印象です。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。

気になる点: 共用部分の清掃は行き届いていますが、時代に合わせたセキュリティ設備（防犯カメラなど）はもう少し充実してほしいです。

西宮北口駅へのアクセスが良く、閑静な住宅街に位置している点が気に入っています。築年数は古いですが、部屋の広さや日当たりは満足しています。周辺環境も良く、総合的に見てコスパは悪くないと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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