マンション

プレシオ四天王寺

大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目4-5大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩7分近鉄難波線／大阪上本町駅徒歩13分大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅徒歩16分

プレシオ四天王寺をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦（DINKS）	135m²前後	大阪市内で探している, 管理体制重視
2日前	夫婦＋子ども2人	195m²前後	駅徒歩7分以内, 駐車場あり希望
4日前	母＋子ども1人	70m²以上	管理状態の良さを重視, 角部屋希望
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	65m²以上	大阪市立五条小学校区希望, オートロック

夫婦（DINKS）

1日前

135m²前後

大阪市内で探している, 管理体制重視

夫婦＋子ども2人

2日前

195m²前後

駅徒歩7分以内, 駐車場あり希望

母＋子ども1人

4日前

70m²以上

管理状態の良さを重視, 角部屋希望

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

65m²以上

大阪市立五条小学校区希望, オートロック

上記以外にもプレシオ四天王寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目4-5

交通

大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩7分近鉄難波線／大阪上本町駅徒歩13分大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅徒歩16分

築年月

1991年4月

構造

RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付8階建

総戸数

32戸

専有面積

70.36m² ～ 195.09m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

敷地面積

1291.27m²

駐車場数

建ぺい率

70%

容積率

300%

分譲会社

盛宏

施工会社

大林組飛島建設

管理会社

浪速管理

小学校区域

大阪市立五条小学校

中学校区域

大阪市立夕陽丘中学校

備考

●エレベータ ●オートロック

延床面積

4512.05m²

建築面積

901.99m²

設計会社

ヘキサ

所在地(住所)

大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目4-5

売却査定履歴

プレシオ四天王寺の過去の取引実績

直近価格

4,883万円

平均価格

4,479万円

最高値

6,380万円

最安値

2,999万円

下落傾向（前回比 597万円）

3,480万円

2014年2月

3,480万

3,680万円

2014年12月

3,680万

3,905万円

2014年12月

3,905万

3,680万円

2017年1月

3,680万

3,927万円

2017年1月

3,927万

3,480万円

2017年3月

3,480万

3,607万円

2017年3月

3,607万

3,280万円

2017年9月

3,280万

3,571万円

2017年9月

3,571万

3,080万円

2017年10月

3,080万

3,500万円

2017年10月

3,500万

4,780万円

2019年3月

4,780万

4,912万円

2019年3月

4,912万

4,680万円

2019年8月

4,680万

4,550万円

2019年8月

4,550万

5,200万円

2020年5月

5,200万

5,193万円

2020年5月

5,193万

3,980万円

2021年4月

3,980万

4,913万円

2021年4月

4,913万

5,180万円

2021年7月

5,180万

5,044万円

2021年7月

5,044万

4,980万円

2021年8月

4,980万

5,080万円

2021年8月

5,080万

3,880万円

2022年1月

3,880万

3,482万円

2022年1月

3,482万

3,480万円

2022年4月

3,480万

3,494万円

2022年4月

3,494万

2,999万円

2022年5月

2,999万

3,786万円

2022年5月

3,786万

4,080万円

2022年8月

4,080万

3,799万円

2022年8月

3,799万

3,980万円

2022年10月

3,980万

3,822万円

2022年10月

3,822万

6,380万円

2023年12月

6,380万

5,256万円

2023年12月

5,256万

4,580万円

2024年7月

4,580万

5,537万円

2024年7月

5,537万

6,180万円

2025年5月

6,180万

6,063万円

2025年5月

6,063万

5,880万円

2025年7月

5,880万

4,815万円

2025年7月

4,815万

5,800万円

2025年9月

5,800万

6,225万円

2025年9月

6,225万

5,480万円

2025年9月

5,480万

4,883万円

2025年9月

4,883万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目4-5

口コミ・レビュー

四天王寺前夕陽ヶ丘在住 40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩7分と近く、梅田や天王寺へのアクセスが非常に便利です。複数路線が利用できるのも助かります。

気になる点: 少し歩けば近鉄や谷町九丁目駅も使えますが、雨の日は少し遠く感じます。

周辺環境★★★★★

良い点: 静かな住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に揃っていて生活しやすいです。公園も近く、子育て環境としても魅力的です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なのは少し不便に感じる時があります。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。静かで落ち着いた暮らしが送れるのが何よりです。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。少し共用部の古さは気になりますが、全体的には良いマンションだと思います。

購入検討者 30代ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩7分は許容範囲内です。都心へのアクセスは良いと思います。

気になる点: 駅までの道のりは少し坂道があり、ベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 五条小学校区域で、教育環境は良さそうです。スーパーや病院も近く、生活利便性は高いと感じました。

気になる点: 周辺に商業施設は多いですが、大型のショッピングモールなどは少し離れています。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあるようで、ファミリー層には魅力的かもしれません。間取りの選択肢があれば、より検討しやすいです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りを中心としたリフォームの必要性は高そうです。最新の設備は期待できないかもしれません。

立地と周辺環境は魅力的な物件だと感じました。小学校も近く、子育て世代には良い環境だと思います。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備面は購入後のリフォームが必須になりそうです。価格とのバランスを慎重に見極める必要があります。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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