マンション

北山グランドハイツ

京都府京都市北区大宮開町1京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅バス14分山ノ前町バス停徒歩2分

北山グランドハイツをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	実家近居を希望する夫婦	65m²台	京都市内で探している, オートロック, 宅配ボックスあり
5日前	母＋子ども1人	45m²以上	市立大宮小学校区希望, 眺望重視
1週間前	新婚夫婦	40m²以上	管理状態の良さを重視, すぐ住める状態, 上層階希望
1週間前	定年前の住み替え検討	65m²前後	駅徒歩2分以内, ペット可必須, 角部屋希望

実家近居を希望する夫婦

2日前

65m²台

京都市内で探している, オートロック, 宅配ボックスあり

母＋子ども1人

5日前

45m²以上

市立大宮小学校区希望, 眺望重視

新婚夫婦

1週間前

40m²以上

管理状態の良さを重視, すぐ住める状態, 上層階希望

定年前の住み替え検討

1週間前

65m²前後

駅徒歩2分以内, ペット可必須, 角部屋希望

上記以外にも北山グランドハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市北区大宮開町1

交通

京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅バス14分山ノ前町バス停徒歩2分

築年月

1978年5月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

6階建

総戸数

89戸

専有面積

44.10m² ～ 83.70m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

分譲会社

近畿土地

施工会社

小林工務店

管理会社

共栄薬研

小学校区域

市立大宮小学校

中学校区域

市立西賀茂中学校

備考

●ペット可 ●スーパー「業務スーパー北山店」約20m ●公園「大宮交通公園」約200m

設計会社

小林工務店

所在地(住所)

京都府京都市北区大宮開町1

売却査定履歴

北山グランドハイツの過去の取引実績

直近価格

1,448万円

平均価格

1,538万円

最高値

2,180万円

最安値

771万円

上昇傾向（前回比 +117万円）

1,580万円

2013年6月

1,580万

1,380万円

2013年6月

1,380万

1,480万円

2013年12月

1,480万

1,580万円

2014年2月

1,580万

1,580万円

2014年9月

1,580万

1,380万円

2014年9月

1,380万

1,480万円

2014年9月

1,480万

1,580万円

2014年12月

1,580万

1,453万円

2014年12月

1,453万

1,480万円

2014年12月

1,480万

1,558万円

2014年12月

1,558万

1,380万円

2015年3月

1,380万

1,361万円

2015年3月

1,361万

1,580万円

2015年5月

1,580万

1,378万円

2015年5月

1,378万

1,580万円

2015年6月

1,580万

1,484万円

2015年6月

1,484万

1,480万円

2015年6月

1,480万

1,562万円

2015年6月

1,562万

1,280万円

2016年8月

1,280万

1,327万円

2016年8月

1,327万

1,080万円

2016年12月

1,080万

1,012万円

2016年12月

1,012万

1,280万円

2017年2月

1,280万

1,304万円

2017年2月

1,304万

2,180万円

2017年3月

2,180万

1,961万円

2017年3月

1,961万

1,980万円

2017年7月

1,980万

1,840万円

2017年7月

1,840万

1,280万円

2017年12月

1,280万

1,208万円

2017年12月

1,208万

1,680万円

2018年5月

1,680万

1,411万円

2018年5月

1,411万

1,383万円

2018年5月

1,383万

1,480万円

2018年6月

1,480万

1,387万円

2018年6月

1,387万

1,480万円

2018年9月

1,480万

1,489万円

2018年9月

1,489万

1,200万円

2018年11月

1,200万

1,276万円

2018年11月

1,276万

1,780万円

2018年11月

1,780万

1,867万円

2018年11月

1,867万

1,380万円

2018年12月

1,380万

1,268万円

2018年12月

1,268万

1,680万円

2019年4月

1,680万

1,851万円

2019年4月

1,851万

1,498万円

2019年7月

1,498万

1,205万円

2019年7月

1,205万

1,000万円

2020年4月

1,000万

1,618万円

2020年4月

1,618万

1,898万円

2020年4月

1,898万

1,640万円

2020年4月

1,640万

1,798万円

2020年5月

1,798万

1,656万円

2020年5月

1,656万

1,698万円

2020年7月

1,698万

1,603万円

2020年7月

1,603万

970万円

2020年9月

970万

771万円

2020年9月

771万

1,598万円

2020年10月

1,598万

1,508万円

2020年10月

1,508万

1,498万円

2020年11月

1,498万

1,548万円

2020年11月

1,548万

890万円

2020年11月

890万

780万円

2020年11月

780万

1,580万円

2020年12月

1,580万

1,275万円

2020年12月

1,275万

1,550万円

2021年10月

1,550万

1,293万円

2021年10月

1,293万

1,580万円

2021年12月

1,580万

1,154万円

2021年12月

1,154万

2,090万円

2022年5月

2,090万

1,154万円

2022年5月

1,154万

1,999万円

2022年6月

1,999万

1,154万円

2022年6月

1,154万

1,949万円

2022年7月

1,949万

1,689万円

2022年7月

1,689万

2,130万円

2023年2月

2,130万

2,147万円

2023年2月

2,147万

1,555万円

2024年3月

1,555万

1,898万円

2024年3月

1,898万

1,720万円

2024年3月

1,720万

1,580万円

2024年6月

1,580万

1,570万円

2024年6月

1,570万

1,780万円

2024年7月

1,780万

1,781万円

2024年7月

1,781万

2,080万円

2024年9月

2,080万

1,539万円

2024年9月

1,539万

2,080万円

2024年11月

2,080万

1,622万円

2024年11月

1,622万

1,780万円

2025年3月

1,780万

1,941万円

2025年3月

1,941万

1,680万円

2025年4月

1,680万

1,648万円

2025年4月

1,648万

1,580万円

2025年4月

1,580万

1,933万円

2025年4月

1,933万

1,488万円

2025年5月

1,488万

1,685万円

2025年5月

1,685万

1,605万円

2025年5月

1,605万

2,080万円

2025年7月

2,080万

1,727万円

2025年7月

1,727万

1,300万円

2025年9月

1,300万

1,599万円

2025年9月

1,599万

1,980万円

2025年9月

1,980万

1,697万円

2025年9月

1,697万

1,380万円

2025年10月

1,380万

1,435万円

2025年10月

1,435万

1,371万円

2025年10月

1,371万

1,300万円

2025年11月

1,300万

1,450万円

2025年11月

1,450万

1,580万円

2025年11月

1,580万

1,617万円

2025年11月

1,617万

1,880万円

2025年12月

1,880万

1,675万円

2025年12月

1,675万

1,380万円

2026年1月

1,380万

1,357万円

2026年1月

1,357万

1,380万円

2026年2月

1,380万

1,448万円

2026年2月

1,448万

1,300万円

2026年2月

1,300万

1,409万円

2026年2月

1,409万

1,380万円

2026年3月

1,380万

1,331万円

2026年3月

1,331万

1,448万円

2026年3月

1,448万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市北区大宮開町1

口コミ・レビュー

京都在住40代、子なしさん居住者 / 2023年10月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた生活が送れます。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 最寄り駅からは少し距離があり、バスの本数も限られているため、車がないと少し不便に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、不在時の宅配便受け取りなども安心感があります。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕のラッシュ時には少し待つことがあります。外観は年季を感じさせる部分もあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多いので、収納には困りません。日当たりも良好な部屋が多いです。

気になる点: 築年数相応に設備は古めです。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。

築年数は古いですが、静かな環境と広めの部屋が魅力です。駅からのアクセスはバス利用が必須ですが、慣れてしまえば問題ありません。管理もしっかりされており、長く住むには良い物件だと思います。リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わります。

京都移住検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月

交通★★☆☆☆

良い点: 地下鉄烏丸線「北大路駅」までバスで14分という立地は、京都市内へのアクセスとしては悪くないです。バス停が近く、歩きやすいのは良い点です。

気になる点: 駅から徒歩2分とはいえ、バスの待ち時間や乗車時間を考えると、毎日の通勤・通学には少し時間がかかるかもしれません。特に遅延などがあると影響が大きい可能性があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大宮小学校区域で、教育環境は良さそうです。周辺は静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。スーパーも複数あり、生活利便性も確保されています。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティ設備などは期待できません。オートロックがない点は、特に女性の一人暮らしだと少し不安に感じるかもしれません。

静かな環境と学区を重視する方には魅力的な物件かもしれません。築年数は古いですが、管理はしっかりされているようです。ただ、駅からの距離とバス利用がネックに感じるかどうかは、個人のライフスタイル次第でしょう。内装の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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