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マンション

キャスビック田井城

大阪府松原市田井城4丁目9-32近鉄南大阪線／高見ノ里駅 徒歩7分
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松原市の購入相談例

7組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 松原市
2日前

共働き夫婦

62.9〜70m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府 松原市
4日前

共働き夫婦

62.9〜70m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府 松原市
6日前

共働き夫婦

62.9〜70m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府 松原市
1週間前

共働き夫婦

62.9〜70m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府 松原市
1週間前

共働き夫婦

62.9〜70m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府松原市田井城4丁目9-32
交通
近鉄南大阪線／高見ノ里駅 徒歩7分
築年月
1995年6月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
総戸数
35戸
専有面積
62.90m² ～ 102.50m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
三宝開発
施工会社
鴻池組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
中央小学校
中学校区域
松原第三中学校
備考
●「カナートモール松原」約760m ●「松原中央公園」約720m ●「松原中央病院」約860m
設計会社
書胤建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府松原市田井城4丁目9-32

キャスビック田井城の物件固有情報

立地・交通

キャスビック田井城は大阪府松原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線／高見ノ里駅 徒歩7分。高見ノ里駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

キャスビック田井城は築31年（1995年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては4階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社は三宝開発、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約62.9から102.5平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は中央小学校、松原第三中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

キャスビック田井城の査定では、松原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

キャスビック田井城の過去の取引実績

直近価格

1,141万円

平均価格

1,156万円

最高値

1,690万円

最安値

720万円

下落傾向（前回比 39万円）

キャスビック田井城の売却査定履歴です。直近価格は1,141万円、平均価格は1,156万円、最高値は1,690万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府松原市田井城4丁目9-32

口コミ・レビュー

松原在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 近鉄高見ノ里駅まで徒歩7分と近く、近鉄電車での大阪市内へのアクセスは良好。毎日の通勤・通学に便利で助かっています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。小学校も近いので子育て世代には安心できる立地だと思います。

気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は落ち着いた環境です。もう少し緑が多いと嬉しいかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃって安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備には古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も清潔に保たれており、日々の生活は快適です。駅への近さと周辺の利便性は大きな魅力。子育て世代や、電車通勤の方にはおすすめです。ただ、もう少し共用部のリフォームなどがあると、さらに満足度は上がるかと思います。

高見ノ里ライフさん居住者 / 2021年04月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造でしっかりした造りです。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いています。総戸数も多くないので、比較的静かに暮らせます。

気になる点: 築年数相応に、建物の外観や共用部のデザインに新しさは感じられません。共用部分の設備は最低限といった印象です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、広さも十分な部屋が多いです。SRC造のため、遮音性は比較的良いと感じます。

気になる点: 設備は標準的なものが多いので、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。間取りの選択肢が不明瞭なのが少し気になります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 高見ノ里駅まで歩いてすぐなのが何より便利。スーパーやドラッグストアもあり、生活に必要なものは大体揃います。中央小学校も近いです。

気になる点: 周辺は住宅街ですが、もう少し落ち着いた雰囲気の場所だとさらに良かったです。

キャスビック田井城は、駅近で生活利便性が高いのが一番のポイントです。日勤管理で安心感もあり、SRC造なので建物の耐久性にも期待できます。築年数は経っていますが、価格帯を考えれば妥当な物件だと思います。ファミリー層や、駅へのアクセスを重視する方には良い選択肢になるでしょう。

キャスビック田井城の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

キャスビック田井城は松原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄南大阪線／高見ノ里駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄南大阪線／高見ノ里駅 徒歩7分

立地の魅力

松原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

松原市エリアの市場動向・資産価値

キャスビック田井城の立地価値・将来性

松原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄南大阪線／高見ノ里駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では松原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
松原市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

キャスビック田井城に関するよくある質問

キャスビック田井城の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、松原市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

キャスビック田井城の売却相場はいくらですか？

キャスビック田井城の売却相場は、近鉄南大阪線／高見ノ里駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、松原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

キャスビック田井城は築30年ですが売れますか？

キャスビック田井城は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

松原市エリアのマンション市場の動向は？

松原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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