立地・交通
ライオンズヴィアーレ芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩9分 阪神本線/芦屋駅 徒歩9分。芦屋駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身(投資目的) | 56.52〜63m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身(投資目的) | 56.52〜63m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身(投資目的) | 56.52〜63m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身(投資目的) | 56.52〜63m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ |
単身(投資目的)
56.52〜63m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
56.52〜63m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
56.52〜63m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
56.52〜63m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ
ライオンズヴィアーレ芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩9分 阪神本線/芦屋駅 徒歩9分。芦屋駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズヴィアーレ芦屋は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大京、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約56.52から93.71平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は宮川小学校、精道中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズヴィアーレ芦屋の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライオンズヴィアーレ芦屋の過去の取引実績
直近価格
3,732万円
平均価格
3,473万円
最高値
4,290万円
最安値
1,950万円
ライオンズヴィアーレ芦屋の売却査定履歴です。直近価格は3,732万円、平均価格は3,473万円、最高値は4,290万円です。
1,950万円
2014年5月
2,480万円
2014年6月
2,270万円
2014年6月
2,220万円
2014年7月
2,180万円
2014年9月
2,980万円
2020年4月
3,068万円
2020年4月
3,200万円
2022年9月
3,218万円
2022年9月
4,290万円
2023年1月
3,737万円
2023年1月
4,180万円
2023年3月
3,912万円
2023年3月
4,090万円
2023年4月
3,931万円
2023年4月
3,980万円
2023年5月
3,939万円
2023年5月
3,798万円
2023年6月
4,091万円
2023年6月
3,580万円
2023年7月
3,881万円
2023年7月
3,399万円
2023年8月
3,799万円
2023年8月
3,980万円
2023年11月
3,912万円
2023年11月
3,980万円
2024年5月
3,732万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた住環境です。宮川小学校も近く、子育てしやすい環境が整っています。徒歩圏内にスーパーやコンビニもあり、生活利便性も悪くありません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部の清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、周辺の治安は比較的良いと感じています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備などがやや古さを感じさせる部分もあります。
良い点: JR芦屋駅、阪神芦屋駅ともに徒歩9分と、2路線利用できるのは便利です。梅田や神戸へのアクセスも良好で、通勤や週末のお出かけに助かります。
芦屋の落ち着いた雰囲気を享受できるマンションです。駅までのアクセスも良好で、利便性と住環境のバランスが良いと感じています。築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしており、大きな不満はありません。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: エントランス周りは手入れされており、落ち着いた雰囲気です。総戸数が少ないため、騒がしすぎることもなさそうです。
気になる点: 建物の外観や共用部は、新築マンションと比べるとやはり年季が入っている印象を受けます。デザイン性よりも実用性を重視した作りです。
良い点: 専有面積が56.52m²からと、DINKSや単身者には十分な広さがあります。間取りによっては使いやすそうな物件も多いようです。
気になる点: 具体的な間取りが不明なため、詳細な評価は難しいですが、設備面は築年数相応の可能性があります。リフォームの必要性も考慮した方が良いかもしれません。
良い点: 芦屋市というブランド力に加え、静かな住宅街に位置している点は魅力的です。宮川小学校区というのも子育て世帯にはポイントが高いでしょう。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、買い物は駅周辺まで出る必要があります。坂道は少ないですが、夏場などは少し暑さを感じるかもしれません。
芦屋という立地を考えると、価格帯によっては魅力的な物件となり得ます。静かな環境と駅へのアクセスは評価できますが、築年数とそれに伴う設備面の古さは懸念点です。内見で部屋の状態をしっかり確認し、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。ファミリーよりはDINKSや単身者向けかもしれません。
ライオンズヴィアーレ芦屋は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩9分 阪神本線/芦屋駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩9分 阪神本線/芦屋駅 徒歩9分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩9分 阪神本線/芦屋駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズヴィアーレ芦屋の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩9分 阪神本線/芦屋駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズヴィアーレ芦屋は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。