立地・交通
朝日プラザ千里Ｂ棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／南千里駅 徒歩13分。南千里駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 朝日プラザ千里Ｂ棟
1,730万1,680万1,640万1,750万1,690万1,580万1,590万1,583万1,690万1,520万1,780万1,489万1,580万1,452万1,980万1,522万1,880万1,747万1,800万1,593万1,613万1,780万1,761万1,780万1,773万1,580万1,714万1,830万1,713万1,650万1,577万2,180万1,674万2,130万1,725万1,830万1,871万1,980万1,879万1,780万1,634万2,580万1,761万2,680万1,966万2,280万2,090万2,230万2,117万2,380万2,007万2,202万2,580万2,040万2,780万2,520万2,880万2,727万2,780万2,391万1,980万2,400万2,350万2,440万2,680万2,324万2,580万2,327万2,480万2,265万2,180万2,402万2,380万2,305万3,090万2,457万2,080万2,286万2,890万2,293万3,090万2,742万2,741万2,480万2,617万3,180万2,692万3,300万2,927万3,250万3,107万2,280万2,685万3,250万3,099万1,680万2,618万
マンション
朝日プラザ千里Ｂ棟
大阪府豊中市上新田4丁目8阪急千里線／南千里駅 徒歩13分
緊急対策
🚨 朝日プラザ千里Ｂ棟
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身（投資目的） | 66〜71m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 77〜86.52m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身（投資目的） | 66〜71m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身（投資目的） | 66〜71m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
マンション大阪府 豊中市
3日前単身（投資目的）
66〜71m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
マンション大阪府 豊中市
6日前夫婦＋子ども2人
77〜86.52m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 豊中市
1週間前単身（投資目的）
66〜71m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
マンション大阪府 豊中市
1週間前単身（投資目的）
66〜71m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市上新田4丁目8
交通
阪急千里線／南千里駅 徒歩13分
築年月
1983年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
154戸
専有面積
66.00m² ～ 86.52m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
24962.2m²
分譲会社
朝日住建
施工会社
鉄建建設
管理会社
日本ビル
小学校区域
新田南小学校
中学校区域
第九中学校
備考
●エレベータ
設計会社
藏建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府豊中市上新田4丁目8
朝日プラザ千里Ｂ棟の物件固有情報
建物スペック
朝日プラザ千里Ｂ棟は築43年（1983年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数154戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約66から86.52平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は新田南小学校、第九中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
朝日プラザ千里Ｂ棟の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 朝日プラザ千里Ｂ棟の売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
朝日プラザ千里Ｂ棟の過去の取引実績
直近価格
2,618万円
平均価格
2,182万円
最高値
3,300万円
最安値
1,452万円
上昇傾向（前回比 +938万円）
朝日プラザ千里Ｂ棟の売却査定履歴です。直近価格は2,618万円、平均価格は2,182万円、最高値は3,300万円です。
1,730万円
2014年2月
1,680万円
2014年2月
1,640万円
2014年5月
1,750万円
2014年8月
1,690万円
2016年1月
1,580万円
2016年1月
1,590万円
2016年6月
1,583万円
2016年6月
1,690万円
2016年12月
1,520万円
2016年12月
1,780万円
2017年3月
1,489万円
2017年3月
1,580万円
2017年7月
1,452万円
2017年7月
1,980万円
2017年7月
1,522万円
2017年7月
1,880万円
2017年10月
1,747万円
2017年10月
1,800万円
2017年11月
1,593万円
2017年11月
1,613万円
2017年11月
1,780万円
2017年12月
1,761万円
2017年12月
1,780万円
2018年4月
1,773万円
2018年4月
1,580万円
2018年4月
1,714万円
2018年4月
1,830万円
2018年10月
1,713万円
2018年10月
1,650万円
2018年11月
1,577万円
2018年11月
2,180万円
2019年1月
1,674万円
2019年1月
2,130万円
2019年3月
1,725万円
2019年3月
1,830万円
2019年12月
1,871万円
2019年12月
1,980万円
2020年6月
1,879万円
2020年6月
1,780万円
2021年6月
1,634万円
2021年6月
2,580万円
2021年10月
1,761万円
2021年10月
2,680万円
2021年11月
1,966万円
2021年11月
2,280万円
2021年11月
2,090万円
2021年11月
2,230万円
2022年2月
2,117万円
2022年2月
2,380万円
2022年4月
2,007万円
2022年4月
2,202万円
2022年4月
2,580万円
2022年11月
2,040万円
2022年11月
2,780万円
2022年11月
2,520万円
2022年11月
2,880万円
2022年12月
2,727万円
2022年12月
2,780万円
2023年12月
2,391万円
2023年12月
1,980万円
2024年5月
2,400万円
2024年5月
2,350万円
2024年5月
2,440万円
2024年5月
2,680万円
2024年6月
2,324万円
2024年6月
2,580万円
2024年7月
2,327万円
2024年7月
2,480万円
2024年8月
2,265万円
2024年8月
2,180万円
2024年8月
2,402万円
2024年8月
2,380万円
2024年11月
2,305万円
2024年11月
3,090万円
2025年2月
2,457万円
2025年2月
2,080万円
2025年3月
2,286万円
2025年3月
2,890万円
2025年3月
2,293万円
2025年3月
3,090万円
2025年4月
2,742万円
2025年4月
2,741万円
2025年4月
2,480万円
2025年6月
2,617万円
2025年6月
3,180万円
2025年7月
2,692万円
2025年7月
3,300万円
2025年8月
2,927万円
2025年8月
3,250万円
2025年10月
3,107万円
2025年10月
2,280万円
2025年11月
2,685万円
2025年11月
3,250万円
2025年12月
3,099万円
2025年12月
1,680万円
2026年2月
2,618万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市上新田4丁目8
口コミ・レビュー
千里ニュータウン住民さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 千里ニュータウンの緑豊かな環境が魅力です。子育て世代にも優しく、公園や教育施設が充実しています。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。
気になる点: 南千里駅まで徒歩13分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便も利用できますが、本数を確認する必要があります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: SRC造でしっかりとした建物です。共用部は年季を感じさせますが、清掃は行き届いており、管理員さんの日勤管理は安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、外観や共用部のデザインは最新ではありません。エレベーターが少ないと感じることもあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているので安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、敷地内も比較的きれいに保たれています。
築年数は経っていますが、千里ニュータウンの落ち着いた住環境と、日勤管理による安心感で快適に暮らせています。新田南小学校区という点も子育てには魅力的です。価格帯によっては、リフォーム次第で満足度が高まる物件だと思います。
元住人・ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪急南千里駅からは少し歩きますが、駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行など生活に必要な施設が揃っていて便利です。特急は止まりませんが、準急や普通で梅田までアクセスできます。
気になる点: 徒歩13分は、日々の通勤・通学ではやはり少し負担に感じることがありました。特に雨の日などは傘をさしながらの移動が大変でした。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が66㎡台からと比較的ゆとりがあり、ファミリーでも住みやすい広さでした。間取りは不明ですが、当時の標準的な広さだったと思います。
気になる点: 築年数相応の設備でしたので、水回りは特に古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備は期待できないかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 新田南小学校も近く、公園も点在しているので、子供を育てるには良い環境でした。閑静な住宅街で、治安も悪くありません。
長年住んでいましたが、千里ニュータウンならではの緑が多く、落ち着いた環境が気に入っていました。駅までの距離は少しネックでしたが、生活利便性や子育て環境は良かったです。建物の古さは否めませんが、価格が手頃であれば検討の価値はあると思います。
朝日プラザ千里Ｂ棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
朝日プラザ千里Ｂ棟は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／南千里駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急千里線／南千里駅 徒歩13分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
朝日プラザ千里Ｂ棟の立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／南千里駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
朝日プラザ千里Ｂ棟に関するよくある質問
朝日プラザ千里Ｂ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 朝日プラザ千里Ｂ棟の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
朝日プラザ千里Ｂ棟の売却相場はいくらですか？
朝日プラザ千里Ｂ棟の売却相場は、阪急千里線／南千里駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ千里Ｂ棟は築43年ですが売れますか？
朝日プラザ千里Ｂ棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。