立地・交通
リヴァージュ舞子は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩5分 JR山陽本線/朝霧駅 徒歩10分。西舞子駅徒歩5分、朝霧駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 60.07〜61.47m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 60.07〜61.47m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 60.07〜61.47m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 60.07〜61.47m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立舞子小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
単身(投資目的)
60.07〜61.47m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
60.07〜61.47m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
60.07〜61.47m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
60.07〜61.47m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立舞子小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
リヴァージュ舞子は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩5分 JR山陽本線/朝霧駅 徒歩10分。西舞子駅徒歩5分、朝霧駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リヴァージュ舞子は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数11戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は春名建設、施工会社は春名建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.07から61.47平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立舞子小学校、神戸市立舞子中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リヴァージュ舞子の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
リヴァージュ舞子の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 西舞子駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。JR朝霧駅も徒歩圏内なので、神戸や大阪方面へのアクセスも良好で助かります。
良い点: 海が近く、散歩コースには最適です。明石海峡大橋の眺めも素晴らしく、リゾート感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。
良い点: 小規模なマンションなので、落ち着いた雰囲気があります。共用部はシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているので、最新の設備ではありません。エレベーターがないのが少し残念です。
海が近く、眺望が良いのが最大の魅力です。駅からも近く、生活利便性も悪くありません。築年数は経っていますが、静かで落ち着いた環境で暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 舞子小学校が近く、子育て環境としては魅力的です。海岸沿いの遊歩道や公園も整備されており、子供を遊ばせるのに良い場所が多いです。
気になる点: 最寄りの大型商業施設までは少し距離があるため、車があった方が便利かもしれません。
良い点: 専有面積が60m²台と、ファミリーでも十分な広さがあります。間取りが不明ですが、リフォーム次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。
良い点: 戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。
気になる点: 管理方式が不明な点が気になります。オートロックや宅配ボックスの有無など、セキュリティ面も確認が必要です。総戸数が少ないため、管理組合の運営がスムーズかどうかも心配です。
海が近く、眺望に期待できる物件です。小学校も近く子育て世代には魅力的ですが、築年数と設備面、管理体制についてはしっかり確認が必要です。リフォーム前提で検討するのが良さそうです。
リヴァージュ舞子は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩5分 JR山陽本線/朝霧駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩5分 JR山陽本線/朝霧駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩5分 JR山陽本線/朝霧駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リヴァージュ舞子の売却相場は、山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩5分 JR山陽本線/朝霧駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リヴァージュ舞子は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。