立地・交通
コープ野村恩智A棟は大阪府八尾市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/恩智駅 徒歩3分。恩智駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府八尾市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 68〜70.2m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府八尾市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 68〜70.2m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府八尾市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 68〜70.2m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府八尾市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 68〜70.2m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府八尾市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 68〜70.2m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
68〜70.2m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
68〜70.2m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
68〜70.2m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
68〜70.2m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
68〜70.2m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
コープ野村恩智A棟は大阪府八尾市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/恩智駅 徒歩3分。恩智駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コープ野村恩智A棟は築47年(1979年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数91戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.52から70.2平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は八尾市立南高安小学校、八尾市立南高安中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コープ野村恩智A棟の査定では、八尾市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
コープ野村恩智A棟の過去の取引実績
直近価格
1,326万円
平均価格
1,214万円
最高値
1,680万円
最安値
750万円
コープ野村恩智A棟の売却査定履歴です。直近価格は1,326万円、平均価格は1,214万円、最高値は1,680万円です。
1,050万円
2017年9月
1,082万円
2017年9月
890万円
2017年11月
1,000万円
2017年11月
980万円
2017年12月
1,040万円
2017年12月
890万円
2018年3月
968万円
2018年3月
890万円
2018年5月
945万円
2018年5月
1,398万円
2019年8月
925万円
2019年8月
1,350万円
2019年8月
1,057万円
2019年8月
1,360万円
2019年9月
1,071万円
2019年9月
750万円
2020年8月
1,188万円
2020年8月
1,639万円
2022年12月
1,604万円
2022年12月
780万円
2024年2月
1,118万円
2024年2月
1,099万円
2024年8月
1,187万円
2024年8月
1,156万円
2024年8月
1,620万円
2024年10月
1,321万円
2024年10月
890万円
2024年11月
1,112万円
2024年11月
1,680万円
2025年1月
1,032万円
2025年1月
1,550万円
2025年2月
1,258万円
2025年2月
1,480万円
2025年3月
1,230万円
2025年3月
1,480万円
2025年6月
1,210万円
2025年6月
1,480万円
2025年11月
1,430万円
2025年11月
1,550万円
2026年1月
1,646万円
2026年1月
1,480万円
2026年3月
1,326万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 恩智駅まで徒歩3分は本当に便利。急行は止まらないが、各駅停車で十分大阪方面にも奈良方面にもアクセスしやすい。
良い点: 駅周辺にスーパーやコンビニはないが、少し歩けば日常の買い物は済ませられる。自然も豊かで静かな環境。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれない。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有スペースも比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部分の設備はやや古さを感じる。
築年数は経っていますが、駅近で静かな環境が気に入っています。日勤管理なので、日中は安心できます。周辺に商業施設は多くありませんが、生活に必要なものは揃います。子育て世代にも落ち着いた環境だと思います。
良い点: 専有面積が60㎡台からあるので、ファミリーでも十分な広さでした。部屋によってはリフォームされている場合もあります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。水回りの設備などは、最新のものとは異なります。
良い点: 南高安小学校が学区で、通学路も比較的安全な印象でした。近くに公園もあり、子供を遊ばせるには良い環境です。
気になる点: 駅からの道すがら、夜は街灯が少ない場所もありました。
良い点: エントランスは広々としており、共有スペースも管理されている印象。緑も多く、落ち着いた雰囲気。
気になる点: 外観や共有部分の設備は、やはり年季が入っています。最新のマンションのようなデザイン性はありません。
子育てのために住んでいました。駅が近く、静かで自然が多い環境は良かったです。小学校も近く、子育てしやすい環境でした。ただ、築年数が経っているため、建物の設備や部屋の仕様には古さを感じました。リフォームされている部屋もあるので、内見で確認することをおすすめします。
コープ野村恩智A棟は八尾市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線/恩智駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄大阪線/恩智駅 徒歩3分
八尾市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線/恩智駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コープ野村恩智A棟の売却相場は、近鉄大阪線/恩智駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コープ野村恩智A棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。