立地・交通
香芝リバティ7番館は奈良県香芝市に所在する分譲マンションです。交通はJR和歌山線/志都美駅 徒歩7分。志都美駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県香芝市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 63〜65.46m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 奈良県香芝市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 63〜65.46m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 奈良県香芝市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 63〜65.46m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 奈良県香芝市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 63〜65.46m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 奈良県香芝市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 63〜65.46m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども2人
63〜65.46m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
63〜65.46m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
63〜65.46m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
63〜65.46m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
63〜65.46m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
香芝リバティ7番館は奈良県香芝市に所在する分譲マンションです。交通はJR和歌山線/志都美駅 徒歩7分。志都美駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
香芝リバティ7番館は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。施工会社は鍛冶田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.38から65.46平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
香芝市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
香芝リバティ7番館の査定では、香芝市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
香芝リバティ7番館の過去の取引実績
直近価格
853万円
平均価格
888万円
最高値
1,080万円
最安値
744万円
香芝リバティ7番館の売却査定履歴です。直近価格は853万円、平均価格は888万円、最高値は1,080万円です。
790万円
2016年2月
793万円
2016年2月
750万円
2017年3月
750万円
2017年3月
750万円
2017年9月
744万円
2017年9月
880万円
2019年2月
816万円
2019年2月
880万円
2019年7月
840万円
2019年7月
850万円
2019年8月
885万円
2019年8月
850万円
2020年2月
898万円
2020年2月
980万円
2023年12月
1,039万円
2023年12月
1,080万円
2023年12月
1,029万円
2023年12月
900万円
2024年3月
999万円
2024年3月
1,000万円
2024年3月
989万円
2024年3月
900万円
2024年9月
953万円
2024年9月
990万円
2024年10月
886万円
2024年10月
790万円
2024年12月
853万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR志都美駅まで徒歩7分と近く、通勤・通学に便利です。快速は止まりませんが、日常の移動には十分です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、ちょっとした買い物に困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。公園も近く、子供の遊び場には困りません。幹線道路から少し入っているので、騒音も気になりません。
気になる点: 飲食店や商業施設は少なめで、車がないと少し不便を感じるかもしれません。
良い点: 共用部は比較的きれいに清掃されています。オートロックはありませんが、日中は管理人さんがいらっしゃるようです。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備がやや古く感じられる部分もあります。
築年数は経過していますが、駅からのアクセスも良く、住環境は穏やかで気に入っています。近隣に大型商業施設はありませんが、日々の生活に必要なものは揃っています。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: RC造なので、建物の揺れなどは少なく安心感があります。外観は年季が入っていますが、定期的な清掃はされているようです。
気になる点: エントランスや廊下などは、もう少しリフォームされていると嬉しいです。エレベーターが1基しかなく、混雑時は少し待ちます。
良い点: 部屋の広さは十分で、収納も比較的多く、使いやすい間取りでした。日当たりも良好な部屋が多かったです。
気になる点: 水回りの設備(キッチン、バス、トイレ)は経年劣化が目立ち、リフォームが必要だと感じました。断熱性も最近のマンションに比べると劣るかもしれません。
良い点: 静かで住みやすい環境でした。志都美駅周辺にはスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には困りませんでした。車があれば、近隣の大型ショッピングモールにもアクセスしやすいです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないです。
築年数相応の部分はありますが、駅徒歩圏内で静かな環境は魅力的です。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、価格帯を考えればコスパは良いと思います。ファミリー層や、静かな環境を求める方には良い選択肢になるでしょう。
香芝リバティ7番館は香芝市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR和歌山線/志都美駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR和歌山線/志都美駅 徒歩7分
香芝市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
香芝市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR和歌山線/志都美駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では香芝市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
香芝リバティ7番館の売却相場は、JR和歌山線/志都美駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、香芝市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
香芝リバティ7番館は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
香芝市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。