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マンション

ハイマート柏原ＭＡＣ

大阪府柏原市法善寺3丁目453-3近鉄大阪線／法善寺駅 徒歩6分
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柏原市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 柏原市
2日前

子育て世帯

66〜72.22m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 柏原市
4日前

子育て世帯

66〜72.22m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 柏原市
6日前

子育て世帯

66〜72.22m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 柏原市
1週間前

子育て世帯

66〜72.22m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 柏原市
1週間前

子育て世帯

66〜72.22m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府柏原市法善寺3丁目453-3
交通
近鉄大阪線／法善寺駅 徒歩6分
築年月
1990年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付9階建
総戸数
83戸
専有面積
42.28m² ～ 72.22m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
2643m²
駐車場数
41
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
淺沼興産マック住建山下建設
施工会社
淺沼組
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
柏原市立堅下北小学校
中学校区域
柏原市立堅下北中学校
延床面積
5996m²
建築面積
1300m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府柏原市法善寺3丁目453-3

ハイマート柏原ＭＡＣの物件固有情報

立地・交通

ハイマート柏原ＭＡＣは大阪府柏原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線／法善寺駅 徒歩6分。法善寺駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ハイマート柏原ＭＡＣは築36年（1990年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付9階建で、総戸数83戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は淺沼興産マック住建山下建設、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約42.28から72.22平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は柏原市立堅下北小学校、柏原市立堅下北中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ハイマート柏原ＭＡＣの査定では、柏原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ハイマート柏原ＭＡＣの過去の取引実績

直近価格

1,202万円

平均価格

1,038万円

最高値

1,980万円

最安値

450万円

上昇傾向（前回比 +252万円）

ハイマート柏原ＭＡＣの売却査定履歴です。直近価格は1,202万円、平均価格は1,038万円、最高値は1,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府柏原市法善寺3丁目453-3

口コミ・レビュー

柏原住み20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 法善寺駅まで徒歩6分と近く、急行は止まりますが近鉄線で大阪方面へのアクセスは比較的良好です。日常の買い物も駅周辺で済ませられます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近隣にスーパーやコンビニがあり、生活には困りません。小学校も近いので子育て世代にも安心できる環境かと思います。

気になる点: 娯楽施設や飲食店は少なめなので、少し賑やかな場所を求めるなら物足りないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経過していますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で悪くないです。

気になる点: エレベーターが少し古い感じがします。駐車場は敷地内にありますが、台数に限りがあるようです。

築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺の生活利便性を考えると、コストパフォーマンスは良いと思います。静かで落ち着いた環境なので、ゆったり暮らしたい方にはおすすめです。ただ、最新の設備を求める方には少し古いと感じるかもしれません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が40㎡台の部屋に住んでいましたが、一人暮らしやDINKSには十分な広さでした。収納も工夫次第で何とかなります。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応の古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 管理員さんが常駐しているわけではないようですが、清掃は行き届いており、共用部の管理はしっかりしていると感じました。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティは標準的です。

気になる点: 宅配ボックスがないのが少し不便でした。防犯面を重視するなら、少し物足りないかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 柏原市立堅下北小学校が近いのは子育て中に助かりました。静かな住宅街で、夜も比較的安全でした。

気になる点: 最寄り駅の法善寺駅は各駅停車しか止まらないため、乗り換えが必要になる場合が多いのが難点です。特急などを使いたい時は少し不便でした。

ファミリーで住むには少し手狭でしたが、一人暮らしやカップルなら快適に過ごせるマンションだと思います。築年数なりですが、価格帯を考えれば納得できるレベルです。周辺環境も静かで、子育てには良い環境でした。ただ、交通の便はもう少し改善されると嬉しいです。

ハイマート柏原ＭＡＣの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ハイマート柏原ＭＡＣは柏原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線／法善寺駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄大阪線／法善寺駅 徒歩6分

立地の魅力

柏原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

柏原市エリアの市場動向・資産価値

ハイマート柏原ＭＡＣの立地価値・将来性

柏原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線／法善寺駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では柏原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ハイマート柏原ＭＡＣに関するよくある質問

ハイマート柏原ＭＡＣの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、柏原市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

ハイマート柏原ＭＡＣの売却相場はいくらですか？

ハイマート柏原ＭＡＣの売却相場は、近鉄大阪線／法善寺駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、柏原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ハイマート柏原ＭＡＣは築36年ですが売れますか？

ハイマート柏原ＭＡＣは築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

柏原市エリアのマンション市場の動向は？

柏原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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