立地・交通
ハイマート柏原ＭＡＣは大阪府柏原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線／法善寺駅 徒歩6分。法善寺駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
柏原市の物件一覧に戻る780万798万680万590万670万650万580万790万850万780万699万780万764万1,030万909万730万934万980万847万1,180万1,263万880万1,117万780万926万998万967万1,980万1,175万898万926万1,980万1,174万1,890万1,732万980万1,391万1,180万1,428万450万591万790万925万990万974万1,830万1,134万820万830万750万740万680万732万700万758万1,290万737万1,280万561万880万740万1,180万945万1,350万1,360万1,380万1,360万1,350万1,388万1,280万1,402万1,190万1,376万1,080万1,342万1,250万1,335万1,180万977万880万1,206万990万1,181万880万1,170万1,000万1,360万950万1,202万
マンション
ハイマート柏原ＭＡＣ
大阪府柏原市法善寺3丁目453-3近鉄大阪線／法善寺駅 徒歩6分
ハイマート柏原ＭＡＣの売却査定相談
管理状態、階数、方位、室内状態、近隣の販売事例を確認して査定します。
0120-43-8639
無料査定・売却相談
直近の売出価格帯: 561〜1,402万円（履歴34件）
物件概要
基本情報
所在地
大阪府柏原市法善寺3丁目453-3
交通
近鉄大阪線／法善寺駅 徒歩6分
築年月
1990年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付9階建
総戸数
83戸
専有面積
42.28m² ～ 72.22m²
土地権利
所有権
詳細情報
敷地面積
2643m²
駐車場数
41
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
淺沼興産マック住建山下建設
施工会社
淺沼組
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
柏原市立堅下北小学校
中学校区域
柏原市立堅下北中学校
延床面積
5996m²
建築面積
1300m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府柏原市法善寺3丁目453-3
ハイマート柏原ＭＡＣの物件固有情報
建物スペック
ハイマート柏原ＭＡＣは築36年（1990年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付9階建で、総戸数83戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は淺沼興産マック住建山下建設、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約42.28から72.22平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は柏原市立堅下北小学校、柏原市立堅下北中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ハイマート柏原ＭＡＣの査定では、柏原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
Sales data
ハイマート柏原ＭＡＣの売却相場データ
直近1年の中央値は前年比 -10.4%
直近3年の売出中央値
1,196万円
価格帯
561〜1,402万円
売出履歴
89件
2013-06〜2026-03
※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。
あなたのお部屋の条件での査定額を無料で算出します
LINEで査定相談する売却査定履歴
ハイマート柏原ＭＡＣの過去の取引実績
直近価格
1,202万円
平均価格
1,038万円
最高値
1,980万円
最安値
450万円
上昇傾向（前回比 +252万円）
ハイマート柏原ＭＡＣの売却査定履歴です。直近価格は1,202万円、平均価格は1,038万円、最高値は1,980万円です。
780万円
2013年6月
798万円
2013年10月
680万円
2013年11月
590万円
2013年11月
670万円
2014年1月
650万円
2014年4月
580万円
2014年5月
790万円
2014年6月
850万円
2014年9月
780万円
2014年10月
699万円
2014年11月
780万円
2015年4月
764万円
2015年4月
1,030万円
2016年1月
909万円
2016年1月
730万円
2017年2月
934万円
2017年2月
980万円
2018年10月
847万円
2018年10月
1,180万円
2018年12月
1,263万円
2018年12月
880万円
2019年1月
1,117万円
2019年1月
780万円
2019年2月
926万円
2019年2月
998万円
2019年7月
967万円
2019年7月
1,980万円
2019年9月
1,175万円
2019年9月
898万円
2019年10月
926万円
2019年10月
1,980万円
2020年3月
1,174万円
2020年3月
1,890万円
2020年6月
1,732万円
2020年6月
980万円
2020年7月
1,391万円
2020年7月
1,180万円
2020年7月
1,428万円
2020年7月
450万円
2020年8月
591万円
2020年8月
790万円
2020年9月
925万円
2020年9月
990万円
2020年10月
974万円
2020年10月
1,830万円
2020年11月
1,134万円
2020年11月
820万円
2022年5月
830万円
2022年5月
750万円
2022年7月
740万円
2022年7月
680万円
2022年9月
732万円
2022年9月
700万円
2022年11月
758万円
2022年11月
1,290万円
2023年9月
737万円
2023年9月
1,280万円
2024年5月
561万円
2024年5月
880万円
2024年6月
740万円
2024年6月
1,180万円
2024年11月
945万円
2024年11月
1,350万円
2024年11月
1,360万円
2024年11月
1,380万円
2024年12月
1,360万円
2024年12月
1,350万円
2024年12月
1,388万円
2024年12月
1,280万円
2024年12月
1,402万円
2024年12月
1,190万円
2025年2月
1,376万円
2025年2月
1,080万円
2025年3月
1,342万円
2025年3月
1,250万円
2025年5月
1,335万円
2025年5月
1,180万円
2025年6月
977万円
2025年6月
880万円
2025年6月
1,206万円
2025年6月
990万円
2025年9月
1,181万円
2025年9月
880万円
2025年10月
1,170万円
2025年10月
1,000万円
2026年2月
1,360万円
2026年2月
950万円
2026年3月
1,202万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府柏原市法善寺3丁目453-3
ハイマート柏原ＭＡＣの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ハイマート柏原ＭＡＣは柏原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線／法善寺駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄大阪線／法善寺駅 徒歩6分
立地の魅力
柏原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
柏原市エリアの市場動向・資産価値
ハイマート柏原ＭＡＣの立地価値・将来性
柏原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線／法善寺駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では柏原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ハイマート柏原ＭＡＣに関するよくある質問
ハイマート柏原ＭＡＣの査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。柏原市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。
売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
ハイマート柏原ＭＡＣの売却相場はいくらですか？
ハイマート柏原ＭＡＣの売却相場は、近鉄大阪線／法善寺駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、柏原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイマート柏原ＭＡＣは築36年ですが売れますか？
ハイマート柏原ＭＡＣは築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
柏原市エリアのマンション市場の動向は？
柏原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。