マンション

コスモ大津

滋賀県大津市におの浜2丁目2-6京阪石山坂本線／京阪膳所駅徒歩9分

コスモ大津をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	実家近居を希望する夫婦	55m²以上	管理状態の良さを重視, すぐ住める状態
2日前	夫婦＋子ども1人	85m²前後	大津市内で探している, 角部屋希望
4日前	定年前の住み替え検討	70m²台	平野小学校区希望, 南向き希望, 駐車場あり希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	60m²以上	駅徒歩9分以内, 宅配ボックスあり

実家近居を希望する夫婦

1日前

55m²以上

管理状態の良さを重視, すぐ住める状態

夫婦＋子ども1人

2日前

85m²前後

大津市内で探している, 角部屋希望

定年前の住み替え検討

4日前

70m²台

平野小学校区希望, 南向き希望, 駐車場あり希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

60m²以上

駅徒歩9分以内, 宅配ボックスあり

上記以外にもコスモ大津の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

滋賀県大津市におの浜2丁目2-6

交通

京阪石山坂本線／京阪膳所駅徒歩9分

築年月

1987年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

76戸

専有面積

57.86m² ～ 85.55m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

リクルートコスモス

施工会社

真柄建設

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

平野小学校

中学校区域

打出中学校

備考

●オートロック ●スーパー「マックスバリュ膳所店」約190m ●公園「なぎさ公園」約240m ●「サークルＫ大津におの浜店」約40m ●「西武大津ショッピングセンター」約80m ●「アヤハディオ大津店」約220m

設計会社

東洋設計事務所

所在地(住所)

滋賀県大津市におの浜2丁目2-6

売却査定履歴

コスモ大津の過去の取引実績

直近価格

2,510万円

平均価格

1,765万円

最高値

2,650万円

最安値

1,130万円

上昇傾向（前回比 +140万円）

2,180万円

2013年6月

2,180万

1,780万円

2013年6月

1,780万

1,580万円

2013年6月

1,580万

1,280万円

2013年6月

1,280万

1,130万円

2013年6月

1,130万

1,480万円

2013年10月

1,480万

1,990万円

2014年10月

1,990万

2,250万円

2015年5月

2,250万

2,269万円

2015年5月

2,269万

1,480万円

2015年6月

1,480万

1,545万円

2015年6月

1,545万

2,250万円

2015年11月

2,250万

2,161万円

2015年11月

2,161万

1,580万円

2016年1月

1,580万

1,745万円

2016年1月

1,745万

1,480万円

2016年2月

1,480万

1,680万円

2016年2月

1,680万

1,760万円

2016年4月

1,760万

1,430万円

2016年4月

1,430万

1,650万円

2016年6月

1,650万

2,009万円

2016年6月

2,009万

1,380万円

2016年7月

1,380万

1,522万円

2016年7月

1,522万

1,800万円

2016年11月

1,800万

1,489万円

2016年11月

1,489万

1,380万円

2016年12月

1,380万

1,575万円

2016年12月

1,575万

1,380万円

2017年1月

1,380万

1,544万円

2017年1月

1,544万

1,380万円

2017年6月

1,380万

1,503万円

2017年6月

1,503万

1,680万円

2017年6月

1,680万

1,410万円

2017年6月

1,410万

1,380万円

2017年7月

1,380万

1,561万円

2017年7月

1,561万

1,490万円

2017年8月

1,490万

1,908万円

2017年8月

1,908万

1,380万円

2018年12月

1,380万

1,414万円

2018年12月

1,414万

1,380万円

2019年9月

1,380万

1,474万円

2019年9月

1,474万

1,698万円

2020年3月

1,698万

1,486万円

2020年3月

1,486万

1,598万円

2020年9月

1,598万

1,499万円

2020年9月

1,499万

1,980万円

2020年9月

1,980万

2,049万円

2020年9月

2,049万

1,598万円

2021年3月

1,598万

1,567万円

2021年3月

1,567万

1,550万円

2021年5月

1,550万

1,539万円

2021年5月

1,539万

1,187万円

2021年5月

1,187万

1,499万円

2021年5月

1,499万

1,600万円

2022年6月

1,600万

1,851万円

2022年6月

1,851万

1,680万円

2022年7月

1,680万

1,537万円

2022年7月

1,537万

1,280万円

2022年8月

1,280万

1,506万円

2022年8月

1,506万

1,530万円

2022年11月

1,530万

1,490万円

2022年11月

1,490万

2,190万円

2022年11月

2,190万

1,650万円

2022年11月

1,650万

1,880万円

2022年11月

1,880万

2,026万円

2022年11月

2,026万

1,580万円

2022年12月

1,580万

1,723万円

2022年12月

1,723万

1,880万円

2023年7月

1,880万

1,724万円

2023年7月

1,724万

2,650万円

2024年7月

2,650万

2,537万円

2024年7月

2,537万

2,580万円

2024年9月

2,580万

2,622万円

2024年9月

2,622万

1,500万円

2024年12月

1,500万

1,590万円

2024年12月

1,590万

1,980万円

2024年12月

1,980万

2,319万円

2024年12月

2,319万

2,498万円

2025年1月

2,498万

2,554万円

2025年1月

2,554万

2,398万円

2025年7月

2,398万

2,531万円

2025年7月

2,531万

1,780万円

2025年10月

1,780万

2,126万円

2025年10月

2,126万

1,980万円

2025年11月

1,980万

1,680万円

2025年11月

1,680万

1,680万円

2026年1月

1,680万

2,067万円

2026年1月

2,067万

2,370万円

2026年2月

2,370万

2,510万円

2026年2月

2,510万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市におの浜2丁目2-6

口コミ・レビュー

膳所暮らしさん居住者 / 2023年07月

交通★★★★☆

良い点: 京阪石山坂本線京阪膳所駅まで徒歩9分と、通勤や買い物に便利です。電車を使えば大阪方面へのアクセスも悪くありません。

気になる点: バス便はあまり多くないので、車がないと少し不便に感じる場面もあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近く、日々の買い物には困りません。平野小学校区なのも子育て世代には安心材料だと思います。

気になる点: 駅周辺は賑やかですが、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕は少し待つことがあります。外観は年季が入っています。

築年数は経過していますが、立地と周辺環境の良さから住みやすいマンションだと思います。日勤管理で安心感もあり、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。コスパを考えると良い選択肢かと感じています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺には飲食店や商業施設が充実しており、生活利便性は高いと感じました。公園や湖畔も近く、休日のリフレッシュにも良さそうです。

気になる点: 小学校まで少し距離があるように感じました。通学路の安全確認は必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心感があります。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いている印象でした。

気になる点: 築年数を考えると、共有設備（特にセキュリティ面）の更新状況は確認しておきたいポイントです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広く、間取りによってはファミリーでもゆったり暮らせそうです。リフォーム次第で快適な空間になりそう。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。設備も最新のものではない可能性があります。

コスモ大津は、交通の便と生活利便性のバランスが良いと感じました。特に京阪膳所駅周辺の環境は魅力的です。築年数は考慮すべき点ですが、価格帯によっては十分魅力的な物件になり得ると感じました。子育て環境についても、もう少し詳しく調べてみたいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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