立地・交通
コープ野村ウィンディ西大寺は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩11分。大和西大寺駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜79.86m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜79.86m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜79.86m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜79.86m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜79.86m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
77〜79.86m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
77〜79.86m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
77〜79.86m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
77〜79.86m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
77〜79.86m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
コープ野村ウィンディ西大寺は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩11分。大和西大寺駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コープ野村ウィンディ西大寺は築38年(1988年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数19戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は東急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約67.16から79.86平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
奈良市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コープ野村ウィンディ西大寺の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
コープ野村ウィンディ西大寺の過去の取引実績
直近価格
605万円
平均価格
878万円
最高値
1,115万円
最安値
450万円
コープ野村ウィンディ西大寺の売却査定履歴です。直近価格は605万円、平均価格は878万円、最高値は1,115万円です。
680万円
2014年9月
1,090万円
2015年6月
1,115万円
2015年6月
750万円
2015年10月
1,078万円
2015年10月
880万円
2015年10月
945万円
2015年10月
790万円
2016年1月
933万円
2016年1月
880万円
2016年12月
1,087万円
2016年12月
850万円
2017年2月
1,024万円
2017年2月
850万円
2017年8月
962万円
2017年8月
780万円
2017年10月
987万円
2017年10月
750万円
2017年10月
915万円
2017年10月
1,080万円
2018年4月
970万円
2018年4月
950万円
2018年7月
1,103万円
2018年7月
1,080万円
2018年7月
1,037万円
2018年7月
680万円
2018年8月
1,013万円
2018年8月
1,080万円
2018年11月
1,087万円
2018年11月
680万円
2019年2月
1,016万円
2019年2月
580万円
2019年4月
900万円
2019年4月
890万円
2019年5月
923万円
2019年5月
480万円
2019年6月
875万円
2019年6月
450万円
2019年7月
578万円
2019年7月
600万円
2019年7月
605万円
2019年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄、JR、京阪の3路線が利用できる大和西大寺駅まで徒歩11分。大阪方面への通勤や京都へのアクセスも非常に便利で、駅周辺には商業施設も充実しています。
良い点: 駅からは少し歩きますが、閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた生活が送れます。近くに公園やスーパーもあり、子育て世代にも住みやすい環境です。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。
築年数は経過していますが、大和西大寺駅へのアクセスが良く、3路線利用できるのは大きな魅力です。周辺環境も静かで住みやすく、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。管理状態も悪くなく、安心して暮らせています。
良い点: 専有面積が比較的広めなので、ファミリーでもゆったりと過ごせました。収納スペースも十分にあったと思います。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: オートロックはありませんでしたが、日中は管理員さんがいらっしゃったので安心感がありました。近隣住民の方々も挨拶をしてくれるような、顔見知りの関係性が築けていました。
気になる点: セキュリティ面では、やはり築年数の古いマンションなので、過度な期待はできません。
良い点: 静かな環境で子育てがしやすかったです。駅まで少し歩きますが、その分、騒がしさがなく落ち着いて過ごせました。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があったのが、少し不便に感じました。
大和西大寺駅まで徒歩圏内という立地は魅力的でした。周辺は静かで住みやすい環境でしたが、建物の築年数相応の設備面は否めません。ファミリーで住むには十分な広さがありましたが、水回りのリフォームなどを検討すると良いかもしれません。
コープ野村ウィンディ西大寺は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩11分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コープ野村ウィンディ西大寺の売却相場は、近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コープ野村ウィンディ西大寺は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。