立地・交通
パークアヴェニュー神戸三田５番館は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線／フラワータウン駅 徒歩6分。フラワータウン駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三田市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
三田市の物件一覧に戻る🚨 パークアヴェニュー神戸三田５番館
1,580万1,380万1,980万1,570万1,490万1,980万1,480万1,980万1,699万1,480万1,598万1,280万1,167万1,580万1,498万1,620万1,511万1,480万1,484万2,580万1,413万880万1,022万1,250万1,135万1,150万1,143万1,100万1,089万1,080万1,339万1,280万1,256万1,620万1,472万1,100万1,154万1,150万1,129万1,680万1,306万1,580万1,255万1,288万1,480万1,446万980万1,214万1,480万1,387万1,490万1,349万1,680万1,625万1,580万1,414万1,560万1,670万890万1,292万1,580万1,586万1,680万1,552万1,490万1,310万1,560万1,555万1,580万1,577万1,390万1,539万1,490万1,546万1,320万1,495万1,300万1,208万1,280万1,190万1,270万1,446万1,230万1,383万1,650万1,335万1,180万1,191万1,550万1,369万1,150万1,194万1,920万1,810万2,080万1,718万1,780万1,516万2,498万1,993万2,080万1,957万2,080万1,943万1,880万1,941万1,730万1,931万2,680万2,158万2,980万2,171万1,980万1,918万2,580万2,497万1,880万2,146万1,780万2,084万2,480万2,584万1,680万2,032万1,580万1,946万1,580万1,940万1,498万1,904万1,448万1,870万2,580万2,059万1,480万1,687万1,350万1,505万1,990万2,218万1,990万2,154万
マンション
パークアヴェニュー神戸三田５番館
兵庫県三田市弥生が丘6丁目2-5神鉄公園都市線／フラワータウン駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 パークアヴェニュー神戸三田５番館
売却チャンス
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2024年実績
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三田市の購入相談例
7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県三田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 75.96〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、神鉄公園都市線／フラワータウン駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
マンション兵庫県 三田市
1日前夫婦＋子ども3人
92〜104m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、公園が近い住環境
マンション兵庫県 三田市
4日前夫婦＋子ども3人
92〜104m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、公園が近い住環境
マンション兵庫県 三田市
7日前夫婦＋子ども3人
92〜104m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、公園が近い住環境
マンション兵庫県 三田市
1週間前定年前の住み替え検討
75.96〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、神鉄公園都市線／フラワータウン駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 三田市
1週間前夫婦＋子ども3人
92〜104m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県三田市弥生が丘6丁目2-5
交通
神鉄公園都市線／フラワータウン駅 徒歩6分
築年月
1995年3月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
地下1階付19階建
総戸数
72戸
専有面積
75.96m² ～ 105.09m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
22686.23m²
駐車場数
72
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三井不動産神戸製鋼所神鋼興産
施工会社
三井建設大本組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
三田市立弥生小学校
中学校区域
三田市立富士中学校
延床面積
19215.61m²
建築面積
1979.8m²
設計会社
三井建設
所在地(住所)
兵庫県三田市弥生が丘6丁目2-5
パークアヴェニュー神戸三田５番館の物件固有情報
建物スペック
パークアヴェニュー神戸三田５番館は築31年（1995年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付19階建で、総戸数72戸の中規模マンションです。分譲会社は三井不動産神戸製鋼所神鋼興産、施工会社は三井建設大本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約75.96から105.09平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は三田市立弥生小学校、三田市立富士中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
パークアヴェニュー神戸三田５番館の査定では、三田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
パークアヴェニュー神戸三田５番館の過去の取引実績
直近価格
2,154万円
平均価格
1,615万円
最高値
2,980万円
最安値
880万円
上昇傾向（前回比 +164万円）
パークアヴェニュー神戸三田５番館の売却査定履歴です。直近価格は2,154万円、平均価格は1,615万円、最高値は2,980万円です。
1,580万円
2013年6月
1,380万円
2013年6月
1,980万円
2013年9月
1,570万円
2013年11月
1,490万円
2014年2月
1,980万円
2014年9月
1,480万円
2014年9月
1,980万円
2014年12月
1,699万円
2014年12月
1,480万円
2014年12月
1,598万円
2014年12月
1,280万円
2015年1月
1,167万円
2015年1月
1,580万円
2015年6月
1,498万円
2015年6月
1,620万円
2016年3月
1,511万円
2016年3月
1,480万円
2016年5月
1,484万円
2016年5月
2,580万円
2016年6月
1,413万円
2016年6月
880万円
2016年9月
1,022万円
2016年9月
1,250万円
2016年12月
1,135万円
2016年12月
1,150万円
2017年2月
1,143万円
2017年2月
1,100万円
2017年6月
1,089万円
2017年6月
1,080万円
2017年8月
1,339万円
2017年8月
1,280万円
2017年9月
1,256万円
2017年9月
1,620万円
2017年10月
1,472万円
2017年10月
1,100万円
2017年10月
1,154万円
2017年10月
1,150万円
2017年10月
1,129万円
2017年10月
1,680万円
2018年3月
1,306万円
2018年3月
1,580万円
2018年3月
1,255万円
2018年3月
1,288万円
2018年3月
1,480万円
2018年3月
1,446万円
2018年3月
980万円
2018年3月
1,214万円
2018年3月
1,480万円
2018年4月
1,387万円
2018年4月
1,490万円
2018年5月
1,349万円
2018年5月
1,680万円
2018年6月
1,625万円
2018年6月
1,580万円
2018年6月
1,414万円
2018年6月
1,560万円
2018年6月
1,670万円
2018年6月
890万円
2018年6月
1,292万円
2018年6月
1,580万円
2018年8月
1,586万円
2018年8月
1,680万円
2018年12月
1,552万円
2018年12月
1,490万円
2018年12月
1,310万円
2018年12月
1,560万円
2018年12月
1,555万円
2018年12月
1,580万円
2019年3月
1,577万円
2019年3月
1,390万円
2019年4月
1,539万円
2019年4月
1,490万円
2019年6月
1,546万円
2019年6月
1,320万円
2019年9月
1,495万円
2019年9月
1,300万円
2019年11月
1,208万円
2019年11月
1,280万円
2020年1月
1,190万円
2020年1月
1,270万円
2020年2月
1,446万円
2020年2月
1,230万円
2020年6月
1,383万円
2020年6月
1,650万円
2020年9月
1,335万円
2020年9月
1,180万円
2020年9月
1,191万円
2020年9月
1,550万円
2020年10月
1,369万円
2020年10月
1,150万円
2020年12月
1,194万円
2020年12月
1,920万円
2021年1月
1,810万円
2021年1月
2,080万円
2021年9月
1,718万円
2021年9月
1,780万円
2022年4月
1,516万円
2022年4月
2,498万円
2022年6月
1,993万円
2022年6月
2,080万円
2022年11月
1,957万円
2022年11月
2,080万円
2023年8月
1,943万円
2023年8月
1,880万円
2023年9月
1,941万円
2023年9月
1,730万円
2023年12月
1,931万円
2023年12月
2,680万円
2024年3月
2,158万円
2024年3月
2,980万円
2024年7月
2,171万円
2024年7月
1,980万円
2024年8月
1,918万円
2024年8月
2,580万円
2024年8月
2,497万円
2024年8月
1,880万円
2024年8月
2,146万円
2024年8月
1,780万円
2024年9月
2,084万円
2024年9月
2,480万円
2024年10月
2,584万円
2024年10月
1,680万円
2024年10月
2,032万円
2024年10月
1,580万円
2024年10月
1,946万円
2024年10月
1,580万円
2024年11月
1,940万円
2024年11月
1,498万円
2024年11月
1,904万円
2024年11月
1,448万円
2025年1月
1,870万円
2025年1月
2,580万円
2025年4月
2,059万円
2025年4月
1,480万円
2025年4月
1,687万円
2025年4月
1,350万円
2025年5月
1,505万円
2025年5月
1,990万円
2025年8月
2,218万円
2025年8月
1,990万円
2025年12月
2,154万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県三田市弥生が丘6丁目2-5
口コミ・レビュー
三田で子育て中ママさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。周辺には公園も多く、子供を遊ばせるのに最適。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困りません。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としており、来客時も安心感があります。日勤管理なのも良い点です。
気になる点: エレベーターの待ち時間が少し長いことがあります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が75㎡以上と広く、ファミリーでもゆったり過ごせます。収納スペースも十分あり、片付けに困ることはありません。日当たりも良好です。
気になる点: 水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームを検討したいです。
全体的に満足しています。特に子育て環境としては、公園が近く、小学校も評判が良いので安心です。駅からの近さも魅力。築年数は仕方ないですが、共用部の管理はしっかりしていると感じます。リフォームでさらに快適になりそうです。
通勤族の独身貴族さん居住者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 神鉄公園都市線フラワータウン駅まで徒歩6分は非常に便利。神戸方面へのアクセスも良好で、通勤時間が短縮できました。駅周辺にはお店もいくつかあります。
気になる点: 神鉄線なので、JRや阪急に比べると少し乗り換えが必要になる場合が多いです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックではないですが、管理員さんがしっかり見守ってくれている印象です。掲示板の更新もマメです。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティはやや心もとないかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 19階建てで、高層階からの眺望は期待できそうです。建物の外観は年季が入っていますが、植栽の手入れはされており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、共用部のデザインは現代的ではありません。
駅近で通勤には非常に便利ですが、建物自体の古さは感じます。特に共用部や設備面では、最新のマンションには劣る部分があります。ただ、日勤管理で比較的きれいに保たれている点は評価できます。静かな環境で過ごしたい方には良いかもしれません。
パークアヴェニュー神戸三田５番館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
パークアヴェニュー神戸三田５番館は三田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄公園都市線／フラワータウン駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
神鉄公園都市線／フラワータウン駅 徒歩6分
立地の魅力
三田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
三田市エリアの市場動向・資産価値
パークアヴェニュー神戸三田５番館の立地価値・将来性
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄公園都市線／フラワータウン駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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パークアヴェニュー神戸三田５番館に関するよくある質問
パークアヴェニュー神戸三田５番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
パークアヴェニュー神戸三田５番館の売却相場はいくらですか？
パークアヴェニュー神戸三田５番館の売却相場は、神鉄公園都市線／フラワータウン駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークアヴェニュー神戸三田５番館は築31年ですが売れますか？
パークアヴェニュー神戸三田５番館は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場の動向は？
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。