マンション

ライオンズマンション淀リバーサイド

京都府京都市伏見区淀美豆町684京阪本線／淀駅徒歩16分

ライオンズマンション淀リバーサイドをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
5日前	夫婦＋子ども3人	45m²以上	共用部充実希望, オートロック
6日前	単身（投資目的）	50m²以上	駅徒歩15分以内, 管理体制重視
7日前	新婚夫婦	95m²前後	京都市内で探している, すぐ住める状態, 南向き希望
1週間前	実家近居を希望する夫婦	75m²前後	大規模マンション希望, リフォーム済み希望, 眺望重視

夫婦＋子ども3人

5日前

45m²以上

共用部充実希望, オートロック

単身（投資目的）

6日前

50m²以上

駅徒歩15分以内, 管理体制重視

新婚夫婦

7日前

95m²前後

京都市内で探している, すぐ住める状態, 南向き希望

実家近居を希望する夫婦

1週間前

75m²前後

大規模マンション希望, リフォーム済み希望, 眺望重視

上記以外にもライオンズマンション淀リバーサイドの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市伏見区淀美豆町684

交通

京阪本線／淀駅徒歩16分

築年月

1990年9月

構造

SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

198戸

専有面積

50.08m² ～ 95.52m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

敷地面積

5053.86m²

駐車場数

分譲会社

大京長谷工都市開発

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

大京アステージ

小学校区域

京都市立美豆小学校

中学校区域

京都市立大淀中学校

ブランド

ライオンズマンション

延床面積

13142.18m²

建築面積

1713.1m²

設計会社

現代綜合設計事務所

所在地(住所)

京都府京都市伏見区淀美豆町684

売却査定履歴

ライオンズマンション淀リバーサイドの過去の取引実績

直近価格

1,838万円

平均価格

1,071万円

最高値

2,200万円

最安値

550万円

上昇傾向（前回比 +239万円）

620万円

2013年6月

620万

680万円

2013年7月

680万

630万円

2013年8月

630万

580万円

2013年9月

580万

600万円

2013年9月

600万

550万円

2013年9月

550万

730万円

2013年11月

730万

630万円

2013年12月

630万

730万円

2014年2月

730万

590万円

2014年3月

590万

580万円

2014年5月

580万

730万円

2015年3月

730万

769万円

2015年3月

769万

900万円

2015年7月

900万

915万円

2015年7月

915万

830万円

2016年1月

830万

891万円

2016年1月

891万

830万円

2016年2月

830万

879万円

2016年2月

879万

860万円

2016年3月

860万

746万円

2016年3月

746万

580万円

2016年3月

580万

689万円

2016年3月

689万

830万円

2016年5月

830万

693万円

2016年5月

693万

720万円

2016年5月

720万

713万円

2016年5月

713万

630万円

2016年7月

630万

600万円

2016年7月

600万

590万円

2016年9月

590万

698万円

2016年9月

698万

860万円

2016年10月

860万

756万円

2016年10月

756万

730万円

2016年12月

730万

728万円

2016年12月

728万

998万円

2017年1月

998万

757万円

2017年1月

757万

780万円

2017年1月

780万

842万円

2017年1月

842万

630万円

2017年4月

630万

782万円

2017年4月

782万

998万円

2017年5月

998万

866万円

2017年5月

866万

998万円

2017年6月

998万

841万円

2017年6月

841万

858万円

2017年6月

858万

580万円

2017年9月

580万

839万円

2017年9月

839万

680万円

2017年9月

680万

841万円

2017年9月

841万

980万円

2017年10月

980万

934万円

2017年10月

934万

790万円

2017年10月

790万

919万円

2017年10月

919万

730万円

2017年11月

730万

851万円

2017年11月

851万

680万円

2017年11月

680万

828万円

2017年11月

828万

1,650万円

2017年12月

1,650万

1,081万円

2017年12月

1,081万

680万円

2017年12月

680万

715万円

2017年12月

715万

680万円

2018年1月

680万

720万円

2018年1月

720万

618万円

2018年1月

618万

980万円

2018年2月

980万

730万円

2018年2月

730万

680万円

2018年5月

680万

740万円

2018年5月

740万

1,650万円

2018年6月

1,650万

1,072万円

2018年6月

1,072万

730万円

2018年9月

730万

789万円

2018年9月

789万

680万円

2018年9月

680万

752万円

2018年9月

752万

980万円

2018年11月

980万

927万円

2018年11月

927万

980万円

2018年12月

980万

977万円

2018年12月

977万

680万円

2018年12月

680万

760万円

2018年12月

760万

780万円

2019年5月

780万

774万円

2019年5月

774万

990万円

2019年6月

990万

744万円

2019年6月

744万

650万円

2019年6月

650万

763万円

2019年6月

763万

950万円

2019年7月

950万

737万円

2019年7月

737万

930万円

2019年8月

930万

845万円

2019年8月

845万

750万円

2019年9月

750万

840万円

2019年9月

840万

1,280万円

2019年10月

1,280万

760万円

2019年10月

760万

750万円

2019年10月

750万

823万円

2019年10月

823万

980万円

2019年12月

980万

992万円

2019年12月

992万

760万円

2020年3月

760万

814万円

2020年3月

814万

700万円

2020年6月

700万

729万円

2020年6月

729万

900万円

2020年8月

900万

741万円

2020年8月

741万

1,060万円

2020年8月

1,060万

834万円

2020年8月

834万

980万円

2020年9月

980万

899万円

2020年9月

899万

980万円

2020年11月

980万

914万円

2020年11月

914万

680万円

2020年11月

680万

818万円

2020年11月

818万

1,180万円

2020年12月

1,180万

966万円

2020年12月

966万

780万円

2021年2月

780万

922万円

2021年2月

922万

1,280万円

2021年4月

1,280万

915万円

2021年4月

915万

1,032万円

2021年4月

1,032万

780万円

2021年5月

780万

996万円

2021年5月

996万

1,055万円

2021年5月

1,055万

980万円

2021年5月

980万

1,060万円

2021年5月

1,060万

1,380万円

2021年7月

1,380万

1,088万円

2021年7月

1,088万

1,086万円

2021年7月

1,086万

1,180万円

2021年7月

1,180万

1,075万円

2021年7月

1,075万

1,380万円

2021年10月

1,380万

1,173万円

2021年10月

1,173万

890万円

2021年10月

890万

1,191万円

2021年10月

1,191万

1,299万円

2021年10月

1,299万

1,147万円

2021年10月

1,147万

1,380万円

2022年1月

1,380万

1,242万円

2022年1月

1,242万

680万円

2022年1月

680万

1,126万円

2022年1月

1,126万

1,230万円

2022年3月

1,230万

1,145万円

2022年3月

1,145万

1,299万円

2022年4月

1,299万

1,148万円

2022年4月

1,148万

780万円

2022年4月

780万

1,034万円

2022年4月

1,034万

1,380万円

2022年6月

1,380万

1,084万円

2022年6月

1,084万

1,950万円

2022年6月

1,950万

1,502万円

2022年6月

1,502万

1,150万円

2022年6月

1,150万

1,206万円

2022年6月

1,206万

1,850万円

2022年7月

1,850万

1,723万円

2022年7月

1,723万

1,280万円

2022年7月

1,280万

1,226万円

2022年7月

1,226万

1,080万円

2022年8月

1,080万

1,260万円

2022年8月

1,260万

1,380万円

2022年8月

1,380万

1,239万円

2022年8月

1,239万

1,299万円

2022年10月

1,299万

1,239万円

2022年10月

1,239万

2,200万円

2022年10月

2,200万

1,894万円

2022年10月

1,894万

980万円

2022年10月

980万

1,273万円

2022年10月

1,273万

1,499万円

2022年10月

1,499万

1,315万円

2022年10月

1,315万

1,790万円

2022年11月

1,790万

1,624万円

2022年11月

1,624万

1,100万円

2022年11月

1,100万

1,289万円

2022年11月

1,289万

1,380万円

2022年12月

1,380万

1,202万円

2022年12月

1,202万

1,080万円

2023年1月

1,080万

1,244万円

2023年1月

1,244万

890万円

2023年1月

890万

1,220万円

2023年1月

1,220万

1,380万円

2023年1月

1,380万

1,125万円

2023年1月

1,125万

1,880万円

2023年1月

1,880万

1,826万円

2023年1月

1,826万

1,380万円

2023年2月

1,380万

1,202万円

2023年2月

1,202万

980万円

2023年3月

980万

1,208万円

2023年3月

1,208万

1,205万円

2023年3月

1,205万

1,299万円

2023年3月

1,299万

1,225万円

2023年3月

1,225万

1,080万円

2023年4月

1,080万

1,167万円

2023年4月

1,167万

1,380万円

2023年4月

1,380万

1,202万円

2023年4月

1,202万

980万円

2023年4月

980万

1,185万円

2023年4月

1,185万

1,580万円

2023年4月

1,580万

1,759万円

2023年4月

1,759万

1,180万円

2023年4月

1,180万

1,300万円

2023年6月

1,300万

1,189万円

2023年6月

1,189万

1,380万円

2023年6月

1,380万

1,109万円

2023年6月

1,109万

1,480万円

2023年6月

1,480万

1,174万円

2023年6月

1,174万

1,300万円

2023年7月

1,300万

1,177万円

2023年7月

1,177万

1,380万円

2023年8月

1,380万

1,169万円

2023年8月

1,169万

1,380万円

2023年9月

1,380万

1,163万円

2023年9月

1,163万

1,280万円

2023年10月

1,280万

1,259万円

2023年10月

1,259万

1,980万円

2023年10月

1,980万

1,579万円

2023年10月

1,579万

1,190万円

2023年11月

1,190万

1,345万円

2023年11月

1,345万

1,780万円

2023年12月

1,780万

1,707万円

2023年12月

1,707万

1,290万円

2024年1月

1,290万

1,309万円

2024年1月

1,309万

1,298万円

2024年2月

1,298万

1,220万円

2024年2月

1,220万

1,299万円

2024年3月

1,299万

1,256万円

2024年3月

1,256万

1,370万円

2024年3月

1,370万

1,318万円

2024年3月

1,318万

1,324万円

2024年3月

1,324万

1,288万円

2024年4月

1,288万

1,267万円

2024年4月

1,267万

1,196万円

2024年4月

1,196万

1,249万円

2024年4月

1,249万

1,280万円

2024年4月

1,280万

1,185万円

2024年4月

1,185万

1,255万円

2024年4月

1,255万

1,590万円

2024年5月

1,590万

1,287万円

2024年5月

1,287万

1,277万円

2024年6月

1,277万

1,287万円

2024年6月

1,287万

1,297万円

2024年6月

1,297万

1,150万円

2024年7月

1,150万

1,357万円

2024年7月

1,357万

1,080万円

2024年7月

1,080万

1,275万円

2024年7月

1,275万

1,277万円

2024年8月

1,277万

1,255万円

2024年8月

1,255万

1,080万円

2024年9月

1,080万

1,244万円

2024年9月

1,244万

1,219万円

2024年9月

1,219万

880万円

2024年11月

880万

1,108万円

2024年11月

1,108万

980万円

2025年1月

980万

1,047万円

2025年1月

1,047万

1,030万円

2025年1月

1,030万

1,290万円

2025年2月

1,290万

1,080万円

2025年2月

1,080万

1,250万円

2025年2月

1,250万

1,101万円

2025年2月

1,101万

880万円

2025年2月

880万

1,086万円

2025年2月

1,086万

1,230万円

2025年7月

1,230万

1,069万円

2025年7月

1,069万

1,380万円

2025年9月

1,380万

1,077万円

2025年9月

1,077万

1,230万円

2025年12月

1,230万

1,119万円

2025年12月

1,119万

1,230万円

2026年1月

1,230万

1,186万円

2026年1月

1,186万

1,580万円

2026年2月

1,580万

1,145万円

2026年2月

1,145万

1,156万円

2026年2月

1,156万

1,599万円

2026年3月

1,599万

1,838万円

2026年3月

1,838万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市伏見区淀美豆町684

口コミ・レビュー

淀川区在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年07月

周辺環境★★★★☆

良い点: 淀川沿いの緑豊かな環境が気に入っています。散歩やジョギングに最適で、休日はリラックスできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩16分は、夏場や荷物が多いときは少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日常の利用に問題はありません。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は少し待つことがあります。外観は年季を感じさせます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんも親切で、困ったときには相談しやすいです。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

淀川沿いの自然環境と、生活に必要な施設が揃っている点が魅力です。駅からの距離は少しありますが、車があれば気になりません。築年数は経過していますが、管理は行き届いている印象です。ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。

京都移住検討者さん購入検討者 / 2024年01月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 京阪淀駅まで徒歩16分と、少し歩きますが、淀駅からは京阪沿線へのアクセスが良好です。京橋や祇園四条方面への移動は便利だと感じました。

気になる点: 駅までの道のりが、時間帯によっては少し暗く感じるかもしれません。夜遅くの帰宅時は注意が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が50㎡台から95㎡台まで幅広く、DINKSからファミリーまで対応できる間取りがあるようです。リノベーションされている部屋も多く、設備面は期待できそうです。

気になる点: 築年数が古いため、水回りなどの設備はリフォーム済みか確認が必要です。間取りの選択肢は提示されているものの、詳細が不明なのが気になります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 淀川河川敷が近く、開放感のあるロケーションは魅力的です。静かで落ち着いた住環境を求めている方には良いと思います。

気になる点: 周辺に商業施設は少なく、買い物などは車がないと不便かもしれません。京都市中心部へのアクセスも、場所によっては時間がかかります。

淀川沿いの自然豊かな環境と、比較的手頃な価格帯が魅力的なマンションだと感じました。駅からの距離はネックですが、静かで落ち着いた暮らしを求める方には良い選択肢となりそうです。リフォーム済みの部屋を選べば、設備面での不満も少なくなるでしょう。

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