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マンション

メゾン豊中永楽荘

大阪府豊中市永楽荘4丁目8-18阪急箕面線/牧落駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス15分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス20分
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豊中市購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 豊中市
2日前

定年前の住み替え検討

58〜70m2 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急箕面線/牧落駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス15分 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府 豊中市
5日前

定年前の住み替え検討

58〜70m2 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急箕面線/牧落駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス15分 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府 豊中市
1週間前

定年前の住み替え検討

58〜70m2 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急箕面線/牧落駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス15分 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府 豊中市
1週間前

夫婦+子ども3人

86〜98m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、公園が近い住環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市永楽荘4丁目8-18
交通
阪急箕面線/牧落駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス15分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス20分
築年月
1998年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下2階付6階建
総戸数
38戸
専有面積
21.70m² ~ 99.28m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1815.61m²
駐車場数
36
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
住友商事
施工会社
大林組
管理会社
住商建物
小学校区域
野畑小学校
中学校区域
第十四中学校
備考
●エレベータ ●オートロック ●最寄りバス停より徒歩2分 ●最寄りバス停より徒歩2分
延床面積
4154.85m²
建築面積
879.09m²
設計会社
大林組
所在地(住所)
大阪府豊中市永楽荘4丁目8-18

メゾン豊中永楽荘の物件固有情報

立地・交通

メゾン豊中永楽荘は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/牧落駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス15分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス20分。牧落駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

メゾン豊中永楽荘は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下2階付6階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社は住友商事、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約21.7から99.28平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は野畑小学校、第十四中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

メゾン豊中永楽荘の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

メゾン豊中永楽荘の過去の取引実績

直近価格

3,686万円

平均価格

2,451万円

最高値

3,686万円

最安値

1,750万円

上昇傾向(前回比 +186万円

メゾン豊中永楽荘の売却査定履歴です。直近価格は3,686万円、平均価格は2,451万円、最高値は3,686万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市永楽荘4丁目8-18

口コミ・レビュー

豊中在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、緑が多いのが良いです。野畑小学校も近く、通学には安心感があります。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分と少し距離があります。バス便も利用できますが、本数や時間帯によっては不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランス周りも清潔感があります。

気になる点: 建物自体は年季が入っており、最新のマンションのようなデザイン性はありません。エレベーターが一つしかないので、混雑時は待ち時間が発生することがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理員の方がしっかり対応してくださるので、困ったときも相談しやすいです。

気になる点: 夜間や休日のオートロックがないのが少し気になります。防犯面でさらに強化されると嬉しいです。

静かな環境で子育てするには良いマンションだと思います。駅からの距離は少しありますが、バス便もあるので慣れれば問題ないかと。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も清潔に保たれており、総じて満足しています。価格帯によっては魅力的な物件です。

千里中央利用派20代さん購入検討者 / 2024年02月
交通の利便性★★☆☆☆

良い点: 千里中央駅までバスで15分と、北大阪急行が使えるのは魅力です。梅田方面へのアクセスは良いと思います。

気になる点: 牧落駅まで徒歩18分は、毎日の利用は厳しいと感じます。豊中駅もバスで20分と、主要駅へのアクセスはやや時間がかかります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が21.70m²からと、一人暮らし向けのコンパクトな部屋からファミリー向けの広い部屋まであるようです。具体的な部屋を見ていないのでなんとも言えませんが、選択肢があるのは良い点です。

気になる点: 築年数が1998年と古いため、水回りや内装はリフォームされているか確認が必要です。設備が最新ではない可能性が高いです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は気に入りました。スーパーやコンビニなどが徒歩圏内にあると便利ですが、この辺りは少し探す必要がありそうです。

気になる点: 周辺に商業施設が少なく、日用品の買い物などは少し不便に感じるかもしれません。夜は街灯が少なく、少し暗く感じる場所もあります。

千里中央へのアクセスが良い点が気になり見学しました。静かな住環境は魅力的ですが、駅からの距離や周辺の利便性を考えると、もう少し検討が必要だと感じました。築年数も考慮すると、リフォーム状況や管理状態をしっかり確認することが重要だと思います。

メゾン豊中永楽荘の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

メゾン豊中永楽荘豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線/牧落駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス15分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急箕面線/牧落駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス15分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス20分

立地の魅力

豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

豊中市エリアの市場動向・資産価値

メゾン豊中永楽荘の立地価値・将来性

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線/牧落駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス15分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

メゾン豊中永楽荘に関するよくある質問

メゾン豊中永楽荘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 メゾン豊中永楽荘の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?

✓ 相談無料✓ 専門スタッフ対応✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

メゾン豊中永楽荘の売却相場はいくらですか?

メゾン豊中永楽荘の売却相場は、阪急箕面線/牧落駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス15分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス20分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾン豊中永楽荘は築27年ですが売れますか?

メゾン豊中永楽荘は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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