マンション

ユニハイム千船参番館

大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目11-12JR東西線／御幣島駅徒歩5分阪神本線／千船駅徒歩9分

ユニハイム千船参番館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども3人	55m²前後	大規模マンション希望, 駐車場あり希望, ペット可必須
4日前	共働き夫婦	55m²台	管理状態の良さを重視, 眺望重視, すぐ住める状態
1週間前	夫婦＋子ども2人	45m²以上	共用部充実希望, 角部屋希望, 南向き希望
1週間前	夫婦（DINKS）	65m²前後	大阪市内で探している, 宅配ボックスあり, 管理体制重視

夫婦＋子ども3人

2日前

55m²前後

大規模マンション希望, 駐車場あり希望, ペット可必須

共働き夫婦

4日前

55m²台

管理状態の良さを重視, 眺望重視, すぐ住める状態

夫婦＋子ども2人

1週間前

45m²以上

共用部充実希望, 角部屋希望, 南向き希望

夫婦（DINKS）

1週間前

65m²前後

大阪市内で探している, 宅配ボックスあり, 管理体制重視

上記以外にもユニハイム千船参番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目11-12

交通

JR東西線／御幣島駅徒歩5分阪神本線／千船駅徒歩9分

築年月

1987年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

195戸

専有面積

44.38m² ～ 64.80m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

敷地面積

5944m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

ユニチカ興発

施工会社

日新工営大林組

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

小学校区域

大阪市立香簑小学校

中学校区域

大阪市立歌島中学校

備考

●スーパー「フレッシュにしよど」約200m ●公園「千舟公園」約360m ●「コーナン御幣島店」約200m

延床面積

11887m²

建築面積

1428m²

設計会社

日新工営

所在地(住所)

大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目11-12

売却査定履歴

ユニハイム千船参番館の過去の取引実績

直近価格

2,429万円

平均価格

1,609万円

最高値

2,680万円

最安値

797万円

上昇傾向（前回比 +49万円）

1,590万円

2013年7月

1,590万

1,190万円

2013年9月

1,190万

1,290万円

2013年9月

1,290万

1,080万円

2013年12月

1,080万

980万円

2014年1月

980万

880万円

2014年2月

880万

880万円

2014年11月

880万

1,050万円

2014年11月

1,050万

1,050万円

2014年12月

1,050万

937万円

2014年12月

937万

880万円

2014年12月

880万

829万円

2014年12月

829万

800万円

2015年1月

800万

797万円

2015年1月

797万

1,180万円

2015年5月

1,180万

982万円

2015年5月

982万

1,380万円

2015年6月

1,380万

1,104万円

2015年6月

1,104万

1,130万円

2015年10月

1,130万

946万円

2015年10月

946万

1,380万円

2015年11月

1,380万

1,155万円

2015年11月

1,155万

1,280万円

2015年12月

1,280万

992万円

2015年12月

992万

1,193万円

2015年12月

1,193万

1,170万円

2016年1月

1,170万

1,124万円

2016年1月

1,124万

1,680万円

2016年5月

1,680万

1,132万円

2016年5月

1,132万

1,400万円

2016年5月

1,400万

1,348万円

2016年5月

1,348万

1,480万円

2016年6月

1,480万

1,218万円

2016年6月

1,218万

1,180万円

2017年9月

1,180万

1,254万円

2017年9月

1,254万

1,480万円

2018年1月

1,480万

1,361万円

2018年1月

1,361万

980万円

2018年9月

980万

1,166万円

2018年9月

1,166万

1,680万円

2018年9月

1,680万

1,218万円

2018年9月

1,218万

1,580万円

2019年3月

1,580万

1,330万円

2019年3月

1,330万

1,490万円

2019年4月

1,490万

1,399万円

2019年4月

1,399万

1,880万円

2019年6月

1,880万

1,518万円

2019年6月

1,518万

1,530万円

2019年11月

1,530万

1,436万円

2019年11月

1,436万

1,680万円

2019年12月

1,680万

1,643万円

2019年12月

1,643万

1,980万円

2020年1月

1,980万

1,593万円

2020年1月

1,593万

1,890万円

2020年6月

1,890万

1,706万円

2020年6月

1,706万

2,080万円

2020年8月

2,080万

1,867万円

2020年8月

1,867万

1,890万円

2020年12月

1,890万

1,748万円

2020年12月

1,748万

1,890万円

2021年2月

1,890万

1,750万円

2021年2月

1,750万

1,880万円

2021年8月

1,880万

1,906万円

2021年8月

1,906万

1,830万円

2021年8月

1,830万

1,863万円

2021年8月

1,863万

1,780万円

2022年2月

1,780万

1,818万円

2022年2月

1,818万

1,580万円

2022年2月

1,580万

1,668万円

2022年2月

1,668万

1,880万円

2022年6月

1,880万

1,486万円

2022年6月

1,486万

1,380万円

2022年7月

1,380万

1,309万円

2022年7月

1,309万

1,780万円

2022年12月

1,780万

1,664万円

2022年12月

1,664万

2,380万円

2023年6月

2,380万

1,851万円

2023年6月

1,851万

1,780万円

2023年7月

1,780万

1,990万円

2023年7月

1,990万

1,980万円

2023年7月

1,980万

1,898万円

2023年7月

1,898万

1,700万円

2023年7月

1,700万

1,770万円

2023年7月

1,770万

1,680万円

2023年10月

1,680万

1,784万円

2023年10月

1,784万

1,480万円

2024年1月

1,480万

1,703万円

2024年1月

1,703万

2,380万円

2024年4月

2,380万

1,787万円

2024年4月

1,787万

2,070万円

2024年9月

2,070万

1,831万円

2024年9月

1,831万

1,780万円

2025年2月

1,780万

1,411万円

2025年2月

1,411万

2,180万円

2025年3月

2,180万

2,060万円

2025年3月

2,060万

2,500万円

2025年10月

2,500万

2,183万円

2025年10月

2,183万

2,450万円

2026年1月

2,450万

2,397万円

2026年1月

2,397万

2,580万円

2026年1月

2,580万

2,305万円

2026年1月

2,305万

2,680万円

2026年1月

2,680万

2,193万円

2026年1月

2,193万

2,580万円

2026年2月

2,580万

2,434万円

2026年2月

2,434万

2,380万円

2026年2月

2,380万

2,429万円

2026年2月

2,429万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目11-12

口コミ・レビュー

御幣島住民40代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR東西線と阪神本線の2路線が利用でき、大阪市内へのアクセスは抜群です。御幣島駅まで徒歩5分と近く、毎日の通勤・通学が非常に便利です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、商店街もあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは広々としており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用部は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターが少し遅く感じることもあります。

築年数は経過していますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。周辺環境も整っており、子育てにも適していると感じます。大規模修繕も行われており、今後も長く住んでいけるマンションだと思います。

千船近辺購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいのは良い点だと思います。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の選択肢があり、ライフスタイルに合わせて選べそうです。リフォーム済みの部屋であれば、比較的新しい設備が期待できます。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは現代の基準からすると見劣りする可能性があります。間取りが不明なのが残念です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーや商店街があり、生活に必要なものは揃いやすいです。阪神電車も利用できるため、神戸方面へのアクセスも便利です。

気になる点: JR東西線沿線と比べると、やや落ち着いた雰囲気ですが、再開発の進展にも期待したいところです。

駅からの距離や周辺の生活利便性は魅力的です。築年数を考慮すると、リフォーム状況や管理状態をしっかり確認することが重要だと感じました。価格帯によっては、コスパの良い物件になる可能性を秘めていると思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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