立地・交通
マリントピア天橋立4号館は京都府宮津市に所在する分譲マンションです。交通は京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/天橋立駅 バス25分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府宮津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.4〜68m2 / 眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 京都府宮津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.4〜68m2 / 眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 京都府宮津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.4〜68m2 / 眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 京都府宮津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.4〜68m2 / 眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 京都府宮津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.4〜68m2 / 眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
64.4〜68m2 / 眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
64.4〜68m2 / 眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
64.4〜68m2 / 眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
64.4〜68m2 / 眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
64.4〜68m2 / 眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
マリントピア天橋立4号館は京都府宮津市に所在する分譲マンションです。交通は京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/天橋立駅 バス25分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
マリントピア天橋立4号館は築34年(1992年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付13階建で、総戸数95戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はにしがき、施工会社は浅沼組国土開発です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.4から80.76平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は与謝野町宮津市中学校組合立橋立中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
マリントピア天橋立4号館の査定では、宮津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
マリントピア天橋立4号館の過去の取引実績
直近価格
258万円
平均価格
490万円
最高値
1,324万円
最安値
160万円
マリントピア天橋立4号館の売却査定履歴です。直近価格は258万円、平均価格は490万円、最高値は1,324万円です。
480万円
2020年10月
468万円
2020年10月
1,280万円
2021年6月
927万円
2021年6月
1,280万円
2021年12月
1,324万円
2021年12月
1,080万円
2022年3月
1,255万円
2022年3月
1,080万円
2023年1月
1,244万円
2023年1月
430万円
2023年6月
1,228万円
2023年6月
398万円
2024年4月
377万円
2024年4月
550万円
2024年5月
443万円
2024年5月
398万円
2024年12月
426万円
2024年12月
348万円
2025年1月
409万円
2025年1月
298万円
2025年3月
394万円
2025年3月
248万円
2025年3月
369万円
2025年3月
240万円
2025年4月
303万円
2025年4月
198万円
2025年4月
285万円
2025年4月
188万円
2025年5月
237万円
2025年5月
160万円
2025年5月
170万円
2025年5月
228万円
2025年5月
380万円
2025年6月
233万円
2025年6月
350万円
2025年7月
245万円
2025年7月
280万円
2025年7月
259万円
2025年7月
298万円
2025年11月
274万円
2025年11月
248万円
2025年12月
263万円
2025年12月
198万円
2026年1月
258万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: なんといっても天橋立が目の前!朝夕の散歩が最高です。静かで空気が澄んでおり、リラックスできます。週末は観光客で賑わいますが、平日は穏やかな時間が流れます。
気になる点: 最寄り駅までバスで25分と、公共交通機関の利便性は少し低いです。車がないと生活は不便かもしれません。
良い点: 共用部は年季を感じますが、清潔に保たれています。日勤管理なので、何かあってもすぐに対応してもらえそうで安心感があります。敷地内は緑が多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が経過しているため、最新の設備というわけではありません。
良い点: 広めの間取りでゆったりと過ごせます。バルコニーからの眺望は素晴らしく、特に夏は海が見えて気持ちが良いです。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じます。リフォームは必要になるかもしれません。
天橋立の自然を満喫したい、静かな環境で暮らしたいという方には非常におすすめです。都会の喧騒から離れて、ゆったりとした時間を過ごせます。車があれば、生活する上で不便はあまり感じません。管理体制も良好で、安心して暮らせるマンションです。
良い点: 天橋立駅が最寄りですが、そこからバスで25分かかるのはネックですね。頻繁に電車を利用する方には不向きでしょう。
気になる点: バスの本数が限られている時間帯もありそうです。
良い点: 日本三景である天橋立の景観は唯一無二。観光地としての魅力は抜群で、リゾート気分を味わえます。周辺には飲食店や土産物店もあります。
気になる点: 日常の買い物となると、少し車で移動する必要がありそうです。スーパーなどは限られるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は人の気配があり安心感があります。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっているようです。
気になる点: 築年数が古いので、建物全体の維持管理状況をしっかり確認する必要がありそうです。
天橋立という素晴らしいロケーションは最大の魅力です。セカンドハウスやリタイア後の住まいとして検討する価値はあると思います。ただ、交通の便や周辺の生活利便性は、都会に慣れていると少し不便に感じるかもしれません。景観を重視するなら良い選択肢だと思います。
マリントピア天橋立4号館は宮津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/天橋立駅 バス25分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/天橋立駅 バス25分
宮津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
宮津市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/天橋立駅 バス25分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宮津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
マリントピア天橋立4号館の売却相場は、京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/天橋立駅 バス25分を利用しやすい交通条件、宮津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
マリントピア天橋立4号館は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宮津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。