立地・交通
醍醐上ノ山団地A3棟は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩10分。醍醐駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 65〜67.43m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 65〜67.43m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 65〜67.43m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 65〜67.43m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 65〜67.43m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども2人
65〜67.43m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
65〜67.43m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
65〜67.43m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
65〜67.43m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
65〜67.43m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
醍醐上ノ山団地A3棟は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩10分。醍醐駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
醍醐上ノ山団地A3棟は築51年(1975年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数222戸の大規模マンションです。分譲会社は日本勤労者住宅協会、施工会社は青木建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約57.58から67.43平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
醍醐上ノ山団地A3棟の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
醍醐上ノ山団地A3棟の過去の取引実績
直近価格
437万円
平均価格
546万円
最高値
780万円
最安値
350万円
醍醐上ノ山団地A3棟の売却査定履歴です。直近価格は437万円、平均価格は546万円、最高値は780万円です。
580万円
2014年2月
550万円
2014年4月
690万円
2015年12月
677万円
2015年12月
600万円
2021年6月
565万円
2021年6月
780万円
2023年4月
666万円
2023年4月
530万円
2024年11月
645万円
2024年11月
588万円
2024年11月
480万円
2025年2月
547万円
2025年2月
515万円
2025年2月
480万円
2025年3月
459万円
2025年3月
350万円
2025年5月
440万円
2025年5月
392万円
2025年5月
490万円
2026年3月
437万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 地下鉄東西線醍醐駅まで徒歩10分は、京都市内へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 地下鉄の終電が早いのが少し残念です。夜遅くに帰宅する際は注意が必要です。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育て環境としては良いと思います。緑が多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、団地から少し歩く必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いているように見えます。敷地内は広々としています。
気になる点: 建物自体は古さを感じさせます。共用部は特に目立った設備はありません。エレベーターがないのが残念。
築年数は古いですが、醍醐駅へのアクセスの良さと、閑静な住環境が魅力です。子育て世代や静かに暮らしたい方にはおすすめです。ただし、建物の古さや共用部の設備面は少し妥協が必要です。
良い点: 専有面積が57.58m²からと、単身者には十分な広さがあります。リフォームされている部屋もあり、内装は綺麗です。
気になる点: 設備は最新のものではなく、水回りの古さを感じることもあります。自分でリフォームしたい人には良いかもしれません。
良い点: オートロックはありませんが、日中は管理人さんがいらっしゃるようです。敷地内は比較的安全だと感じています。
気になる点: セキュリティ面では、もう少し強化されていると安心できるのですが。夜間は人通りが少ないです。
良い点: 地下鉄醍醐駅まで徒歩10分は、通勤に便利です。京都市内への移動がスムーズで、生活圏が広がります。
築年数は古いですが、醍醐駅へのアクセスが良く、家賃も手頃なため、コスパは高いと思います。部屋によってはリフォームされているので、内装の当たり外れはありますが、全体的には満足しています。静かな環境で一人暮らしをしたい人におすすめです。
醍醐上ノ山団地A3棟は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩10分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
醍醐上ノ山団地A3棟の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
醍醐上ノ山団地A3棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。