立地・交通
アドリーム和泉中央は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩13分。和泉中央駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
和泉市の物件一覧に戻る🚨 アドリーム和泉中央
1,380万1,298万1,200万1,100万1,030万1,320万1,280万950万950万985万1,180万1,077万1,480万1,448万1,030万1,204万1,280万1,237万1,280万1,232万1,080万1,234万1,280万1,219万1,480万1,314万1,190万1,277万990万1,248万1,480万1,284万1,380万1,291万1,298万1,285万1,280万1,215万1,530万1,552万1,480万1,341万1,380万1,527万1,496万1,980万1,532万2,130万1,687万1,780万1,626万1,780万1,603万1,590万1,485万1,580万1,711万1,190万1,280万1,480万1,595万1,090万1,315万1,580万1,467万1,490万1,466万1,490万1,424万1,390万1,413万1,500万1,200万1,480万1,352万1,780万1,464万
マンション
アドリーム和泉中央
大阪府和泉市唐国町3丁目15-38南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩13分
緊急対策
🚨 アドリーム和泉中央
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和泉市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 82〜85.92m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 82〜85.92m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 82〜85.92m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 82〜85.92m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 82〜85.92m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
マンション大阪府 和泉市
2日前夫婦＋子ども3人
82〜85.92m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
マンション大阪府 和泉市
4日前夫婦＋子ども3人
82〜85.92m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
マンション大阪府 和泉市
6日前夫婦＋子ども3人
82〜85.92m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
マンション大阪府 和泉市
1週間前夫婦＋子ども3人
82〜85.92m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
マンション大阪府 和泉市
1週間前夫婦＋子ども3人
82〜85.92m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府和泉市唐国町3丁目15-38
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩13分
築年月
1997年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
60戸
専有面積
69.08m² ～ 85.92m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
2379.98m²
駐車場数
49
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日本信販
施工会社
大末建設
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
小学校区域
和泉市立北松尾小学校
中学校区域
和泉市立石尾中学校
延床面積
5255.96m²
建築面積
1046.01m²
設計会社
伊東建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府和泉市唐国町3丁目15-38
アドリーム和泉中央の物件固有情報
建物スペック
アドリーム和泉中央は築29年（1997年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。分譲会社は日本信販、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約69.08から85.92平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は和泉市立北松尾小学校、和泉市立石尾中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アドリーム和泉中央の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アドリーム和泉中央の過去の取引実績
直近価格
1,464万円
平均価格
1,377万円
最高値
2,130万円
最安値
950万円
下落傾向（前回比 316万円）
アドリーム和泉中央の売却査定履歴です。直近価格は1,464万円、平均価格は1,377万円、最高値は2,130万円です。
1,380万円
2013年6月
1,298万円
2013年12月
1,200万円
2014年6月
1,100万円
2014年7月
1,030万円
2014年9月
1,320万円
2014年9月
1,280万円
2014年11月
950万円
2014年11月
950万円
2014年12月
985万円
2014年12月
1,180万円
2015年10月
1,077万円
2015年10月
1,480万円
2017年3月
1,448万円
2017年3月
1,030万円
2017年4月
1,204万円
2017年4月
1,280万円
2017年9月
1,237万円
2017年9月
1,280万円
2018年5月
1,232万円
2018年5月
1,080万円
2018年10月
1,234万円
2018年10月
1,280万円
2018年11月
1,219万円
2018年11月
1,480万円
2018年12月
1,314万円
2018年12月
1,190万円
2019年2月
1,277万円
2019年2月
990万円
2019年6月
1,248万円
2019年6月
1,480万円
2019年6月
1,284万円
2019年6月
1,380万円
2019年7月
1,291万円
2019年7月
1,298万円
2019年12月
1,285万円
2019年12月
1,280万円
2020年1月
1,215万円
2020年1月
1,530万円
2020年3月
1,552万円
2020年3月
1,480万円
2020年4月
1,341万円
2020年4月
1,380万円
2022年3月
1,527万円
2022年3月
1,496万円
2022年3月
1,980万円
2022年8月
1,532万円
2022年8月
2,130万円
2022年10月
1,687万円
2022年10月
1,780万円
2023年1月
1,626万円
2023年1月
1,780万円
2023年2月
1,603万円
2023年2月
1,590万円
2023年3月
1,485万円
2023年3月
1,580万円
2023年4月
1,711万円
2023年4月
1,190万円
2023年7月
1,280万円
2023年7月
1,480万円
2023年9月
1,595万円
2023年9月
1,090万円
2023年10月
1,315万円
2023年10月
1,580万円
2024年2月
1,467万円
2024年2月
1,490万円
2024年8月
1,466万円
2024年8月
1,490万円
2025年2月
1,424万円
2025年2月
1,390万円
2025年3月
1,413万円
2025年3月
1,500万円
2025年5月
1,200万円
2025年5月
1,480万円
2026年2月
1,352万円
2026年2月
1,780万円
2026年3月
1,464万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府和泉市唐国町3丁目15-38
口コミ・レビュー
和泉在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。公園も点在しており、子育てしやすい環境です。小学校も徒歩圏内で安心。
気になる点: 駅まで徒歩13分は、夏場は少し遠く感じます。もう少し近ければ完璧でした。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エントランスのデザインは少し古さを感じますが、許容範囲内です。エレベーターが1基なのは少し不便。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 部屋は広めで、家族で住むには十分なスペースがあります。日当たりも良く、快適に過ごせています。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新設備というわけではありません。リフォームを検討したい箇所もあります。
全体的に満足度の高いマンションです。周辺環境が充実しており、子育て世代には特におすすめです。駅までの距離は少し気になりますが、許容範囲内です。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。
泉中央検討中さん購入検討者 / 2024年05月
交通★★★☆☆
良い点: 和泉中央駅まで徒歩13分は、許容範囲内です。南海線を使えば天王寺や難波へもアクセスしやすいのは魅力的。
気になる点: 毎日の通勤・通学では、もう少し駅に近い方が便利だと感じます。特に雨の日などは傘をさしての移動が大変そうです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 商業施設が充実しており、生活利便性は高いです。子育て支援施設や公園も多く、ファミリー層には魅力的なエリアだと思います。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアもあるため、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている印象です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物の設備更新などが今後必要になる可能性は考慮しておきたい点です。
立地と周辺環境のバランスが良いマンションだと感じました。駅からの距離はややありますが、生活利便性の高さでカバーできそうです。築年数は経過していますが、管理状態は良好に見えました。価格次第では検討したい物件です。
アドリーム和泉中央の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アドリーム和泉中央は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩13分
立地の魅力
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
和泉市エリアの市場動向・資産価値
アドリーム和泉中央の立地価値・将来性
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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アドリーム和泉中央に関するよくある質問
アドリーム和泉中央の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、和泉市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アドリーム和泉中央の売却相場はいくらですか？
アドリーム和泉中央の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドリーム和泉中央は築29年ですが売れますか？
アドリーム和泉中央は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
和泉市エリアのマンション市場の動向は？
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。