マンション

エクセラート平野Ａ棟

大阪府大阪市平野区加美西2丁目7-1JR関西本線／加美駅徒歩8分 JR関西本線／平野駅徒歩18分

エクセラート平野Ａ棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	母＋子ども1人	65m²前後	管理状態の良さを重視, 上層階希望
3日前	新婚夫婦	65m²台	大阪市内で探している, すぐ住める状態
4日前	夫婦＋子ども1人	50m²以上	駅徒歩8分以内, 眺望重視, 管理体制重視
1週間前	単身（投資目的）	45m²以上	大規模マンション希望, 宅配ボックスあり, リフォーム済み希望

母＋子ども1人

2日前

65m²前後

管理状態の良さを重視, 上層階希望

新婚夫婦

3日前

65m²台

大阪市内で探している, すぐ住める状態

夫婦＋子ども1人

4日前

50m²以上

駅徒歩8分以内, 眺望重視, 管理体制重視

単身（投資目的）

1週間前

45m²以上

大規模マンション希望, 宅配ボックスあり, リフォーム済み希望

上記以外にもエクセラート平野Ａ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市平野区加美西2丁目7-1

交通

JR関西本線／加美駅徒歩8分 JR関西本線／平野駅徒歩18分

築年月

1986年1月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

147戸

専有面積

48.27m² ～ 80.59m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

分譲会社

ファミリー日商岩井

施工会社

長谷川工務店

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

大阪市立加美南部小学校

中学校区域

大阪市立加美南中学校

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市平野区加美西2丁目7-1

売却査定履歴

エクセラート平野Ａ棟の過去の取引実績

直近価格

1,955万円

平均価格

1,666万円

最高値

2,398万円

最安値

980万円

下落傾向（前回比 243万円）

1,180万円

2014年12月

1,180万

1,246万円

2014年12月

1,246万

1,100万円

2015年11月

1,100万

1,220万円

2015年11月

1,220万

980万円

2016年4月

980万

1,216万円

2016年4月

1,216万

1,280万円

2016年12月

1,280万

1,386万円

2016年12月

1,386万

1,280万円

2017年2月

1,280万

1,334万円

2017年2月

1,334万

1,100万円

2017年3月

1,100万

1,299万円

2017年3月

1,299万

1,280万円

2017年7月

1,280万

1,352万円

2017年7月

1,352万

1,930万円

2017年10月

1,930万

1,536万円

2017年10月

1,536万

1,280万円

2018年1月

1,280万

1,308万円

2018年1月

1,308万

1,880万円

2018年2月

1,880万

1,695万円

2018年2月

1,695万

1,580万円

2018年10月

1,580万

1,473万円

2018年10月

1,473万

1,580万円

2019年4月

1,580万

1,498万円

2019年4月

1,498万

1,380万円

2019年6月

1,380万

1,474万円

2019年6月

1,474万

1,080万円

2021年6月

1,080万

1,199万円

2021年6月

1,199万

1,080万円

2021年7月

1,080万

1,233万円

2021年7月

1,233万

1,480万円

2021年8月

1,480万

1,451万円

2021年8月

1,451万

1,880万円

2021年10月

1,880万

1,558万円

2021年10月

1,558万

1,780万円

2021年12月

1,780万

1,686万円

2021年12月

1,686万

1,080万円

2022年1月

1,080万

1,464万円

2022年1月

1,464万

1,480万円

2022年2月

1,480万

1,598万円

2022年2月

1,598万

1,480万円

2022年7月

1,480万

1,566万円

2022年7月

1,566万

1,480万円

2023年2月

1,480万

1,540万円

2023年2月

1,540万

1,080万円

2023年3月

1,080万

1,445万円

2023年3月

1,445万

2,080万円

2023年5月

2,080万

1,476万円

2023年5月

1,476万

1,988万円

2023年8月

1,988万

1,636万円

2023年8月

1,636万

1,280万円

2024年4月

1,280万

1,311万円

2024年4月

1,311万

2,180万円

2024年6月

2,180万

1,768万円

2024年6月

1,768万

1,480万円

2024年11月

1,480万

1,789万円

2024年11月

1,789万

1,799万円

2024年11月

1,799万

1,619万円

2024年11月

1,619万

2,180万円

2024年12月

2,180万

1,979万円

2024年12月

1,979万

2,080万円

2025年1月

2,080万

1,987万円

2025年1月

1,987万

1,750万円

2025年2月

1,750万

1,955万円

2025年2月

1,955万

1,980万円

2025年4月

1,980万

1,903万円

2025年4月

1,903万

1,988万円

2025年4月

1,988万

2,020万円

2025年4月

2,020万

2,398万円

2025年4月

2,398万

2,338万円

2025年4月

2,338万

1,280万円

2025年5月

1,280万

1,918万円

2025年5月

1,918万

1,799万円

2025年5月

1,799万

1,712万円

2025年5月

1,712万

2,298万円

2025年8月

2,298万

2,157万円

2025年8月

2,157万

2,080万円

2025年9月

2,080万

1,982万円

2025年9月

1,982万

2,090万円

2025年9月

2,090万

2,276万円

2025年9月

2,276万

1,890万円

2025年11月

1,890万

1,869万円

2025年11月

1,869万

1,580万円

2025年12月

1,580万

1,943万円

2025年12月

1,943万

1,890万円

2025年12月

1,890万

1,893万円

2025年12月

1,893万

1,580万円

2026年1月

1,580万

1,924万円

2026年1月

1,924万

1,890万円

2026年1月

1,890万

1,867万円

2026年1月

1,867万

2,198万円

2026年1月

2,198万

1,896万円

2026年1月

1,896万

2,198万円

2026年2月

2,198万

2,134万円

2026年2月

2,134万

2,198万円

2026年3月

2,198万

1,955万円

2026年3月

1,955万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市平野区加美西2丁目7-1

口コミ・レビュー

加美駅徒歩圏民さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR加美駅まで徒歩8分と、通勤・通学に便利です。快速は止まりませんが、日常使いには十分なアクセスです。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、買い物にも困りません。

気になる点: 平野駅まで徒歩18分は、少し距離があると感じます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て世代にも安心の環境です。公園も点在しており、散歩にも適しています。

気になる点: 大型商業施設など、賑やかな場所へは少し移動が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部分も清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部分の設備に古さを感じる場面もあります。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。日勤管理なので、日中の安心感もあります。駅からの距離はありますが、静かな環境を求める方にはおすすめです。リフォーム次第で快適に暮らせる物件だと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りがあるようです。採光も比較的良好でした。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性能などは最新のマンションに比べると劣ります。リノベーションは必須かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造なので、建物の構造はしっかりしています。エントランス周りも比較的きれいに保たれています。

気になる点: 共用廊下などのデザインに経年劣化を感じます。エレベーターが少ないのが少し不便でした。

周辺環境★★★★☆

良い点: 加美南部小学校区であり、子どもの通学には大変便利でした。静かな環境で、近所にはスーパーやドラッグストアもあり、生活に必要なものは揃えられます。

ファミリーで住むには、立地と学区の良さが魅力でした。ただ、築年数が経っているため、設備面では最新の物件にはかないません。リフォームやリノベーションを前提に検討されるのが良いかと思います。静かで落ち着いた住環境は評価できます。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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