立地・交通
労住まきのハイツ１号棟は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／牧野駅 徒歩8分。牧野駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
枚方市の物件一覧に戻る🚨 労住まきのハイツ１号棟
780万1,280万1,241万1,350万1,275万990万1,189万950万1,032万1,480万1,178万1,280万1,109万980万990万1,780万1,234万1,680万1,441万1,580万1,447万2,090万1,681万1,280万1,607万1,980万1,681万1,990万1,685万1,130万1,668万1,390万1,519万1,898万1,625万1,790万1,656万1,898万1,627万1,350万1,515万1,798万1,488万1,798万1,564万1,498万1,565万2,090万1,633万1,748万1,607万2,090万1,679万1,990万1,712万1,890万1,727万1,790万1,846万1,850万1,852万1,590万1,758万1,280万1,657万1,590万1,457万1,750万1,539万1,280万1,489万1,650万1,518万1,488万1,500万980万1,427万1,450万1,444万1,980万1,423万1,480万1,420万1,560万1,990万1,606万1,798万1,683万1,699万1,724万1,190万1,591万980万1,600万2,090万1,581万
マンション
労住まきのハイツ１号棟
大阪府枚方市牧野北町5-1京阪本線／牧野駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 労住まきのハイツ１号棟
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枚方市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 66〜68.5m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 66〜68.5m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 66〜68.5m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 66〜68.5m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 単身（投資目的） | 62.77〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、管理しやすい広さ |
マンション大阪府 枚方市
3日前夫婦＋子ども3人
66〜68.5m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
マンション大阪府 枚方市
5日前夫婦＋子ども3人
66〜68.5m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
マンション大阪府 枚方市
7日前夫婦＋子ども3人
66〜68.5m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
マンション大阪府 枚方市
1週間前夫婦＋子ども3人
66〜68.5m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
マンション大阪府 枚方市
1週間前単身（投資目的）
62.77〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、管理しやすい広さ
物件概要
基本情報
所在地
大阪府枚方市牧野北町5-1
交通
京阪本線／牧野駅 徒歩8分
築年月
1975年8月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
128戸
専有面積
62.77m² ～ 68.50m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
日本勤労住宅協会
施工会社
大林組
管理会社
関西共同管理
小学校区域
枚方市立西牧野小学校
中学校区域
枚方市立渚西中学校
設計会社
大林組
所在地(住所)
大阪府枚方市牧野北町5-1
労住まきのハイツ１号棟の物件固有情報
建物スペック
労住まきのハイツ１号棟は築51年（1975年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては8階建で、総戸数128戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日本勤労住宅協会、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約62.77から68.5平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は枚方市立西牧野小学校、枚方市立渚西中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
労住まきのハイツ１号棟の査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
労住まきのハイツ１号棟の過去の取引実績
直近価格
1,581万円
平均価格
1,550万円
最高値
2,090万円
最安値
780万円
下落傾向（前回比 509万円）
労住まきのハイツ１号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,581万円、平均価格は1,550万円、最高値は2,090万円です。
780万円
2014年3月
1,280万円
2016年3月
1,241万円
2016年3月
1,350万円
2017年4月
1,275万円
2017年4月
990万円
2018年4月
1,189万円
2018年4月
950万円
2018年9月
1,032万円
2018年9月
1,480万円
2019年3月
1,178万円
2019年3月
1,280万円
2019年4月
1,109万円
2019年4月
980万円
2019年8月
990万円
2019年8月
1,780万円
2020年1月
1,234万円
2020年1月
1,680万円
2020年5月
1,441万円
2020年5月
1,580万円
2020年11月
1,447万円
2020年11月
2,090万円
2021年12月
1,681万円
2021年12月
1,280万円
2022年2月
1,607万円
2022年2月
1,980万円
2022年3月
1,681万円
2022年3月
1,990万円
2022年5月
1,685万円
2022年5月
1,130万円
2022年5月
1,668万円
2022年5月
1,390万円
2022年7月
1,519万円
2022年7月
1,898万円
2022年8月
1,625万円
2022年8月
1,790万円
2022年9月
1,656万円
2022年9月
1,898万円
2022年9月
1,627万円
2022年9月
1,350万円
2022年11月
1,515万円
2022年11月
1,798万円
2022年11月
1,488万円
2022年11月
1,798万円
2023年1月
1,564万円
2023年1月
1,498万円
2023年1月
1,565万円
2023年1月
2,090万円
2023年2月
1,633万円
2023年2月
1,748万円
2023年4月
1,607万円
2023年4月
2,090万円
2023年8月
1,679万円
2023年8月
1,990万円
2023年9月
1,712万円
2023年9月
1,890万円
2023年10月
1,727万円
2023年10月
1,790万円
2024年2月
1,846万円
2024年2月
1,850万円
2024年3月
1,852万円
2024年3月
1,590万円
2024年4月
1,758万円
2024年4月
1,280万円
2024年4月
1,657万円
2024年4月
1,590万円
2024年5月
1,457万円
2024年5月
1,750万円
2024年5月
1,539万円
2024年5月
1,280万円
2024年8月
1,489万円
2024年8月
1,650万円
2024年8月
1,518万円
2024年8月
1,488万円
2024年12月
1,500万円
2024年12月
980万円
2025年1月
1,427万円
2025年1月
1,450万円
2025年3月
1,444万円
2025年3月
1,980万円
2025年4月
1,423万円
2025年4月
1,480万円
2025年4月
1,420万円
2025年5月
1,560万円
2025年5月
1,990万円
2025年5月
1,606万円
2025年5月
1,798万円
2025年7月
1,683万円
2025年7月
1,699万円
2025年9月
1,724万円
2025年9月
1,190万円
2025年12月
1,591万円
2025年12月
980万円
2026年1月
1,600万円
2026年1月
2,090万円
2026年1月
1,581万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府枚方市牧野北町5-1
口コミ・レビュー
枚方在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 牧野駅から徒歩8分と近く、京阪電車の利用で淀屋橋や京橋方面へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店もあり、日常の買い物に便利。
気になる点: 準急が止まらないため、急行や特急の利用時は乗り換えが必要になる場合がある。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい環境。近くに公園や小学校もあり、子供の通学も安心できる。枚方市駅まで出れば商業施設も充実している。
気になる点: 大型商業施設やアミューズメント施設は少なく、娯楽を求めるなら少し移動が必要。
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: 築年数は古いものの、SRC造のためか、しっかりとした造りだと感じる。日勤管理なので、共有部分の清掃は比較的行き届いている印象。
気になる点: 建物の外観やエントランスは、やはり築年数相応の古さを感じる。共用部はもう少しリフォームされていると嬉しい。
築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺環境を考えると、ファミリー層にとっては住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので安心感もあります。ただ、建物の古さは否めないので、最新設備を求める方には向かないかもしれません。価格とのバランスが取れている物件だと思います。
枚方検討者20代さん購入検討者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心材料。オートロックではないが、集合ポストや各戸のインターホンは整備されている。敷地内は比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部のセキュリティ設備（防犯カメラなど）は最新ではないかもしれない。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が60㎡台後半の部屋もあり、ファミリーでも十分な広さがある。間取りは不明だが、SRC造なので、リフォーム次第で使いやすくできそう。角部屋もあるので、採光や風通しが良い部屋もあるはず。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バス、トイレなど）は、リフォームされていない場合、古さが目立つ可能性が高い。収納スペースも確認が必要。
周辺環境★★★★☆
良い点: 西牧野小学校まで近く、子育て環境としては魅力的。牧野駅周辺の商業施設も日常生活には十分。静かな環境で落ち着いて暮らせそう。
気になる点: 周辺に大きな公園や商業施設は少ないため、休日の過ごし方によっては少し物足りなさを感じるかもしれない。
築年数はかなり古いですが、立地と広さを考えるとコストパフォーマンスは良いかもしれません。日勤管理という点も安心できます。リフォームの有無や内容によって、住み心地は大きく変わってきそうなので、内見時にはしっかり確認したい物件です。周辺環境は子育て世代には良いと思います。
労住まきのハイツ１号棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
労住まきのハイツ１号棟は枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／牧野駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／牧野駅 徒歩8分
立地の魅力
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
枚方市エリアの市場動向・資産価値
労住まきのハイツ１号棟の立地価値・将来性
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／牧野駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
労住まきのハイツ１号棟に関するよくある質問
労住まきのハイツ１号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 労住まきのハイツ１号棟の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
労住まきのハイツ１号棟の売却相場はいくらですか？
労住まきのハイツ１号棟の売却相場は、京阪本線／牧野駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
労住まきのハイツ１号棟は築50年ですが売れますか？
労住まきのハイツ１号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。