立地・交通
清和台住宅団地10号棟は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩18分 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス18分。川西能勢口駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65m2前後 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65m2前後 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
65m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
65m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
65m2前後 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
65m2前後 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
65m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
清和台住宅団地10号棟は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩18分 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス18分。川西能勢口駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
清和台住宅団地10号棟は築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は兵庫県住宅供給公社、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約65.4平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は清和台南小学校、清和台中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
清和台住宅団地10号棟の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
清和台住宅団地10号棟の過去の取引実績
直近価格
434万円
平均価格
497万円
最高値
623万円
最安値
380万円
清和台住宅団地10号棟の売却査定履歴です。直近価格は434万円、平均価格は497万円、最高値は623万円です。
550万円
2018年7月
623万円
2018年7月
380万円
2023年4月
434万円
2023年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで緑豊かな住環境が魅力でした。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りませんでした。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活する上での不便さはあまり感じませんでした。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、毎日の通勤・通学は少し大変でした。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションが取りやすい雰囲気がありました。共用部分の清掃も比較的行き届いていました。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の老朽化は否めません。セキュリティ面では、もう少し強化されていると安心感が増すと思いました。
築年数は経っていますが、自然に囲まれた落ち着いた環境で子育てをするには良い場所でした。駅までの距離だけがネックでしたが、車があれば問題ないと思います。住民同士の繋がりも感じられる、昔ながらの団地といった雰囲気です。
良い点: 団地全体として、緑が多く落ち着いた雰囲気は良いと感じました。建物は年季が入っていますが、手入れはされているように見えます。
気になる点: 築年数からくる古さは否めず、共用部のデザインや設備は現代のマンションと比べると見劣りします。エレベーターがないのは、高層階になると少し大変かもしれません。
良い点: 川西能勢口駅まで徒歩18分は、少し遠いですが、バス便もあるようです。駅周辺には商業施設が充実しているので、買い物や食事には困らないでしょう。
気になる点: 徒歩での移動は時間がかかり、特に雨の日や荷物が多い時は不便に感じると思います。バスの時間も気になるところです。
自然豊かで静かな環境は魅力的ですが、築年数と駅からの距離が気になります。リノベーションされている部屋もあるようですが、建物の基本的な仕様や設備を考えると、価格とのバランスが重要になりそうです。子育て環境としては良いかもしれませんが、利便性を重視する方には向かないかもしれません。
清和台住宅団地10号棟は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩18分 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩18分 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス18分
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩18分 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
清和台住宅団地10号棟の売却相場は、阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩18分 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス18分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
清和台住宅団地10号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。