立地・交通
パナソニック三井団地2号棟は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/香里園駅 バス10分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 62〜64.68m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 62〜64.68m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 62〜64.68m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 62〜64.68m2 / 京阪本線/香里園駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、寝屋川市立第五小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 62〜64.68m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
62〜64.68m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
62〜64.68m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
62〜64.68m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
62〜64.68m2 / 京阪本線/香里園駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、寝屋川市立第五小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
62〜64.68m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境
パナソニック三井団地2号棟は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/香里園駅 バス10分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パナソニック三井団地2号棟は築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.67から64.68平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は寝屋川市立第五小学校、寝屋川市立第六中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パナソニック三井団地2号棟の査定では、寝屋川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
パナソニック三井団地2号棟の過去の取引実績
直近価格
461万円
平均価格
689万円
最高値
980万円
最安値
240万円
パナソニック三井団地2号棟の売却査定履歴です。直近価格は461万円、平均価格は689万円、最高値は980万円です。
380万円
2014年3月
240万円
2014年4月
880万円
2016年1月
666万円
2016年1月
680万円
2020年1月
626万円
2020年1月
890万円
2022年7月
898万円
2022年7月
850万円
2022年9月
865万円
2022年9月
790万円
2022年11月
858万円
2022年11月
850万円
2022年11月
868万円
2022年11月
450万円
2023年10月
764万円
2023年10月
980万円
2023年11月
782万円
2023年11月
480万円
2025年1月
480万円
2025年1月
420万円
2025年4月
461万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、落ち着いた住環境です。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。第五小学校も近く、子育てしやすいです。
気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少し不便に感じる時があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった際の対応も早いです。
気になる点: エレベーターがないため、上階への移動が少し大変です。
良い点: 広めの専有面積なので、ゆったりと暮らせます。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 設備は古いものが多いため、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。
築年数は古いですが、静かで住みやすい団地です。子育て世代には特に良い環境だと思います。駅からのアクセスはバス便になりますが、慣れれば問題ないです。周辺の利便性も悪くなく、価格も手頃なので、コスパは良いと感じます。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。住民同士の顔も見えるので、地域に馴染みやすいです。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。
良い点: 京阪香里園駅まではバスで10分程度です。バスの本数は比較的多いです。
気になる点: バスがない時間帯や、混雑時は少し不便に感じます。駅周辺の商業施設は充実していますが、そこまでの移動がネックです。
良い点: 閑静な住宅街で、騒音に悩まされることはありません。自然も豊かで、散歩するのに適しています。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、少し不便を感じることもあります。
昔ながらの団地といった雰囲気で、ゆったりと生活できます。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしています。周辺環境は静かで良いのですが、駅までのアクセスだけが少し残念な点です。価格帯を考えれば、満足度は高い方だと思います。
パナソニック三井団地2号棟は寝屋川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/香里園駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/香里園駅 バス10分
寝屋川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/香里園駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パナソニック三井団地2号棟の売却相場は、京阪本線/香里園駅 バス10分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パナソニック三井団地2号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。