立地・交通
サンコーヴァンテアン九条は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神なんば線/九条駅 徒歩2分。九条駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 61.71〜68m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 61.71〜68m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 61.71〜68m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 61.71〜68m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 61.71〜68m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
夫婦+子ども1人
61.71〜68m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども1人
61.71〜68m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども1人
61.71〜68m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども1人
61.71〜68m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども1人
61.71〜68m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
サンコーヴァンテアン九条は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神なんば線/九条駅 徒歩2分。九条駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンコーヴァンテアン九条は築29年(1997年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付11階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。分譲会社はサンコー、施工会社は大豊建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.71から80.18平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立九条東小学校、大阪市立西中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンコーヴァンテアン九条の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サンコーヴァンテアン九条の過去の取引実績
直近価格
3,638万円
平均価格
2,944万円
最高値
3,638万円
最安値
2,080万円
サンコーヴァンテアン九条の売却査定履歴です。直近価格は3,638万円、平均価格は2,944万円、最高値は3,638万円です。
2,130万円
2014年9月
2,080万円
2014年9月
2,080万円
2014年12月
2,355万円
2014年12月
2,080万円
2015年6月
2,355万円
2015年6月
2,680万円
2016年10月
3,116万円
2016年10月
2,670万円
2016年10月
3,028万円
2016年10月
2,980万円
2016年12月
3,146万円
2016年12月
2,980万円
2017年2月
3,223万円
2017年2月
2,890万円
2017年5月
3,311万円
2017年5月
3,237万円
2017年5月
2,890万円
2017年11月
3,383万円
2017年11月
3,295万円
2017年11月
2,890万円
2018年1月
3,243万円
2018年1月
2,890万円
2018年5月
3,341万円
2018年5月
3,000万円
2019年8月
2,822万円
2019年8月
3,280万円
2022年2月
3,401万円
2022年2月
2,580万円
2022年5月
2,828万円
2022年5月
2,980万円
2022年8月
3,409万円
2022年8月
2,899万円
2022年11月
3,355万円
2022年11月
2,998万円
2022年12月
2,922万円
2022年12月
3,490万円
2022年12月
3,638万円
2022年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神なんば線九条駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や神戸方面へのアクセスが抜群で、毎日の通勤が楽になりました。駅周辺にはスーパーやコンビニも多く、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 商店街が近く、活気があって楽しいです。飲食店も多いので外食にも困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるため、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日常的に利用する分には問題ありません。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝のラッシュ時には少し待つことがあります。
九条駅からの近さと、周辺の利便性の高さが最大の魅力です。商店街や飲食店が多く、賑やかな雰囲気が好きな方にはぴったりだと思います。築年数は経っていますが、日勤管理なので安心感はあります。全体的に満足度の高いマンションです。
良い点: 阪神なんば線九条駅まで徒歩2分というのは非常に魅力的です。複数路線が利用できる駅も近く、交通の便は良いと感じました。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心できると思います。オートロックも完備されているようです。
気になる点: 築年数が25年以上経っているので、共用部のメンテナンス状況はもう少し確認したいところです。
良い点: 専有面積はゆとりがあり、ファミリーでも暮らしやすそうな間取りが期待できます。SRC造なので、遮音性にも期待したいです。
気になる点: 具体的な間取りや設備仕様が不明なため、内見でしっかり確認する必要があります。リフォームされているかどうかもポイントです。
立地の良さと駅からの近さは抜群で、生活利便性は非常に高いと感じます。ただ、築年数が経過しているため、建物の維持管理状況や、お部屋の設備・仕様が購入の決め手になりそうです。子育て環境としては、小学校が近いのはプラスポイントです。
サンコーヴァンテアン九条は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神なんば線/九条駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神なんば線/九条駅 徒歩2分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪神なんば線/九条駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンコーヴァンテアン九条の売却相場は、阪神なんば線/九条駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンコーヴァンテアン九条は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。