立地・交通
日興千里台スカイタウンB棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/山田駅 バス10分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 64.26〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 64.26〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 64.26〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 64.26〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 64.26〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦(住み替え)
64.26〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
64.26〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
64.26〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
64.26〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
64.26〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
日興千里台スカイタウンB棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/山田駅 バス10分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
日興千里台スカイタウンB棟は築50年(1976年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。分譲会社は日興不動産、施工会社は戸田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.26から96.18平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は南山田小学校、山田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
日興千里台スカイタウンB棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
日興千里台スカイタウンB棟の過去の取引実績
直近価格
1,714万円
平均価格
1,658万円
最高値
2,314万円
最安値
1,290万円
日興千里台スカイタウンB棟の売却査定履歴です。直近価格は1,714万円、平均価格は1,658万円、最高値は2,314万円です。
1,380万円
2016年11月
1,482万円
2016年11月
2,090万円
2021年8月
1,692万円
2021年8月
1,790万円
2022年3月
1,798万円
2022年3月
1,680万円
2022年4月
1,795万円
2022年4月
1,690万円
2022年4月
1,430万円
2024年1月
1,663万円
2024年1月
1,290万円
2024年5月
1,373万円
2024年5月
1,290万円
2025年1月
1,349万円
2025年1月
1,788万円
2025年2月
1,485万円
2025年2月
1,998万円
2025年3月
2,314万円
2025年3月
1,680万円
2025年3月
1,491万円
2025年3月
1,778万円
2025年6月
1,610万円
2025年6月
1,680万円
2025年8月
1,667万円
2025年8月
1,680万円
2025年10月
1,618万円
2025年10月
1,680万円
2025年12月
1,628万円
2025年12月
1,768万円
2026年1月
1,669万円
2026年1月
1,680万円
2026年1月
1,714万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、公園も身近で子育てしやすい環境です。スーパーや病院なども徒歩圏内にあり、日々の生活には困りません。
気になる点: 最寄り駅までバス便なのが少し不便に感じる時があります。
良い点: 年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランス周りは清潔に保たれています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないため、混雑することがあります。
良い点: 日勤管理で、人の目があるので安心感があります。共用部分の清掃なども定期的に行われています。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと管理の安定感で、長く住みやすいマンションだと思います。駅までバス利用は慣れれば問題ありません。自然豊かで静かな住環境を求める方にはおすすめです。
良い点: 阪急千里線で梅田方面へのアクセスは可能です。
気になる点: 駅までバスで10分かかるのがネックです。バスの本数や時間帯によっては、通勤・通学に影響が出る可能性があります。
良い点: 専有面積が比較的広く、ゆったりとした間取りの部屋もあるようです。リフォームされている部屋であれば、快適に過ごせそうです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性などは最新のマンションに比べると劣る可能性があります。購入後にリフォーム費用がかかることも考慮が必要です。
良い点: 南山田小学校区域で、子育て環境としては魅力的です。公園や緑地が多く、落ち着いた雰囲気があります。
利便性では駅へのアクセスにやや課題を感じますが、子育て環境の良さや、広めの部屋がある点は魅力的です。建物の古さはリフォーム次第でカバーできるかもしれませんが、ランニングコストも含めて検討が必要です。
日興千里台スカイタウンB棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/山田駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/山田駅 バス10分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/山田駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
日興千里台スカイタウンB棟の売却相場は、阪急千里線/山田駅 バス10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日興千里台スカイタウンB棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。