立地・交通
清和台タウンハウスは兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス20分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 単身(投資目的) | 77m2前後 / 管理しやすい広さ、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 単身(投資目的) | 77m2前後 / 管理しやすい広さ、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 単身(投資目的) | 77m2前後 / 管理しやすい広さ、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 子育て世帯 | 77m2前後 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
単身(投資目的)
77m2前後 / 管理しやすい広さ、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
77m2前後 / 管理しやすい広さ、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
77m2前後 / 管理しやすい広さ、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
子育て世帯
77m2前後 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
清和台タウンハウスは兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス20分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
清和台タウンハウスは築48年(1978年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては2階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社は日清製粉、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約76.72平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は川西市立清和台小学校、川西市立清和台中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
清和台タウンハウスの査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
清和台タウンハウスの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 静かで緑が多く、子育てには最適な環境です。近くに公園も多く、子供たちがのびのびと遊べます。小学校も近く、通学も安心でした。
良い点: 古さは感じますが、手入れはされている印象です。敷地内は比較的広々としており、散歩するだけでも気持ちが良いです。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。エレベーターがないため、荷物が多い時は少し大変です。
良い点: 自主管理ですが、近隣住民の方々が協力して清掃などを行っており、比較的きれいな状態が保たれています。
気になる点: 管理人の常駐ではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。防犯カメラの設置箇所は限られています。
築年数は経っていますが、自然豊かな環境と、地域住民の温かい雰囲気に満足しています。駅からは少し距離がありますが、バス便も利用できるため、日常生活には大きな支障はありません。子育て世代にはおすすめできるマンションです。
良い点: 川西能勢口駅までバスで20分程度ですが、本数は比較的多く、困ることは少ないです。駅周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: バスの本数が減る時間帯や、雨の日などは少し不便に感じることもあります。最終バスの時間を気にする必要があります。
良い点: 専有面積が76m²超と広々としており、ゆったりと暮らすことができます。間取りも使いやすいです。リフォーム済みのお部屋なら快適に過ごせると思います。
気になる点: 築年数相応の設備のため、水回りなどのリフォームは必要になるかもしれません。断熱性や遮音性は、最近のマンションに比べると劣る可能性があります。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、一人で歩く際は少し注意が必要です。
静かで落ち着いた環境を求めている方には良い物件だと思います。建物の古さは否めませんが、広々とした専有面積と、周辺の緑豊かな環境は魅力的です。駅からの距離だけがネックですが、バス便があるので許容範囲かと。
清和台タウンハウスは川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス20分
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
清和台タウンハウスの売却相場は、阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス20分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
清和台タウンハウスは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。