立地・交通
シャルマンコーポ千里丘グランデは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分。千里丘駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父+子ども1人 | 57〜69m2 / 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、南山田小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 52〜64m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 52〜64m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 52〜64m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
父+子ども1人
57〜69m2 / 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、南山田小学校に通いやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
52〜64m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
52〜64m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
52〜64m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
シャルマンコーポ千里丘グランデは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分。千里丘駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャルマンコーポ千里丘グランデは築41年(1985年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社は東レエンジニアリング、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約41.8から95.19平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は南山田小学校、山田中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャルマンコーポ千里丘グランデの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シャルマンコーポ千里丘グランデの過去の取引実績
直近価格
1,336万円
平均価格
2,330万円
最高値
2,763万円
最安値
1,336万円
シャルマンコーポ千里丘グランデの売却査定履歴です。直近価格は1,336万円、平均価格は2,330万円、最高値は2,763万円です。
1,880万円
2013年6月
1,780万円
2013年9月
2,480万円
2018年9月
2,749万円
2018年9月
2,480万円
2020年3月
2,518万円
2020年3月
1,980万円
2020年8月
2,418万円
2020年8月
1,950万円
2020年12月
2,320万円
2020年12月
2,580万円
2021年5月
2,463万円
2021年5月
2,280万円
2021年11月
2,524万円
2021年11月
2,580万円
2021年11月
2,499万円
2021年11月
2,380万円
2022年1月
2,663万円
2022年1月
2,480万円
2022年3月
2,701万円
2022年3月
2,190万円
2022年6月
2,504万円
2022年6月
2,480万円
2022年6月
2,763万円
2022年6月
2,280万円
2022年6月
2,611万円
2022年6月
2,090万円
2022年9月
2,467万円
2022年9月
1,470万円
2025年12月
1,336万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 千里丘駅まで徒歩11分で、日常の買い物や通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境が整っています。
気になる点: 夏場は少し遠く感じることがあります。
良い点: 緑が多く、公園も近いため、子育て世代にも優しい環境です。南山田小学校も近く、通学も安心できると思います。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階は少し大変です。
築年数は経っていますが、利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。駅からの距離はありますが、それを補って余りある魅力があります。日勤管理も安心感がありますね。
良い点: 部屋は比較的広めでした。収納スペースも十分あり、家族で住むには困りませんでした。日当たりも良好でした。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。エントランスもオートロックではありませんが、特に不安なく暮らせました。
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた暮らしができました。南山田小学校も徒歩圏内で、子供の通学も安心でした。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くのが、時々面倒でした。
ファミリーで住むには、静かで住みやすい環境でした。部屋も広めなので、子供がいても窮屈に感じることはありませんでした。ただ、築年数なりの設備なので、リフォームは検討した方が良いかもしれません。
シャルマンコーポ千里丘グランデは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャルマンコーポ千里丘グランデの売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンコーポ千里丘グランデは築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。