マンション

ベルアーバニティ樟葉

大阪府枚方市西船橋2丁目45-16京阪本線／樟葉駅徒歩13分京阪本線／牧野駅徒歩20分

ベルアーバニティ樟葉をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	新婚夫婦	60m²以上	駅徒歩13分以内, すぐ住める状態, 駐車場あり希望
4日前	夫婦＋子ども1人	70m²前後	枚方市立樟葉西小学校区希望, ペット可必須
5日前	ペットと暮らしたい夫婦	55m²以上	枚方市内で探している, 眺望重視
6日前	夫婦＋子ども3人	70m²台	管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望, 角部屋希望

新婚夫婦

2日前

60m²以上

駅徒歩13分以内, すぐ住める状態, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども1人

4日前

70m²前後

枚方市立樟葉西小学校区希望, ペット可必須

ペットと暮らしたい夫婦

5日前

55m²以上

枚方市内で探している, 眺望重視

夫婦＋子ども3人

6日前

70m²台

管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望, 角部屋希望

上記以外にもベルアーバニティ樟葉の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府枚方市西船橋2丁目45-16

交通

京阪本線／樟葉駅徒歩13分京阪本線／牧野駅徒歩20分

築年月

1994年10月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

5階建

総戸数

60戸

専有面積

59.55m² ～ 76.22m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

敷地面積

2375m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

五十鈴建設

施工会社

五洋建設

管理会社

住友不動産建物サービス

小学校区域

枚方市立樟葉西小学校

中学校区域

枚方市立楠葉西中学校

延床面積

5536m²

建築面積

1358m²

設計会社

ゼネレイト

所在地(住所)

大阪府枚方市西船橋2丁目45-16

売却査定履歴

ベルアーバニティ樟葉の過去の取引実績

直近価格

2,494万円

平均価格

1,977万円

最高値

2,998万円

最安値

950万円

下落傾向（前回比 404万円）

2,130万円

2013年9月

2,130万

1,880万円

2013年11月

1,880万

1,680万円

2014年1月

1,680万

1,980万円

2014年3月

1,980万

1,300万円

2016年11月

1,300万

1,305万円

2016年11月

1,305万

2,280万円

2018年2月

2,280万

1,851万円

2018年2月

1,851万

2,580万円

2018年10月

2,580万

2,099万円

2018年10月

2,099万

2,480万円

2018年11月

2,480万

2,423万円

2018年11月

2,423万

2,380万円

2019年2月

2,380万

2,406万円

2019年2月

2,406万

2,484万円

2019年2月

2,484万

2,250万円

2019年4月

2,250万

2,390万円

2019年4月

2,390万

1,588万円

2019年10月

1,588万

1,940万円

2019年10月

1,940万

1,380万円

2019年11月

1,380万

1,929万円

2019年11月

1,929万

1,980万円

2020年3月

1,980万

2,399万円

2020年3月

2,399万

2,290万円

2023年6月

2,290万

1,883万円

2023年6月

1,883万

1,180万円

2023年6月

1,180万

1,650万円

2023年6月

1,650万

1,749万円

2023年7月

1,749万

1,617万円

2023年7月

1,617万

1,030万円

2023年10月

1,030万

1,311万円

2023年10月

1,311万

1,200万円

2023年11月

1,200万

1,154万円

2023年11月

1,154万

2,290万円

2023年12月

2,290万

1,841万円

2023年12月

1,841万

1,980万円

2023年12月

1,980万

1,861万円

2023年12月

1,861万

1,780万円

2024年2月

1,780万

1,782万円

2024年2月

1,782万

1,180万円

2024年9月

1,180万

1,306万円

2024年9月

1,306万

1,200万円

2024年9月

1,200万

1,268万円

2024年9月

1,268万

950万円

2024年9月

950万

1,077万円

2024年9月

1,077万

1,799万円

2025年1月

1,799万

1,195万円

2025年1月

1,195万

1,849万円

2025年4月

1,849万

1,096万円

2025年4月

1,096万

2,180万円

2025年4月

2,180万

1,700万円

2025年4月

1,700万

2,480万円

2025年5月

2,480万

1,754万円

2025年5月

1,754万

2,460万円

2025年6月

2,460万

2,084万円

2025年6月

2,084万

2,980万円

2025年6月

2,980万

2,209万円

2025年6月

2,209万

2,380万円

2025年8月

2,380万

2,419万円

2025年8月

2,419万

1,980万円

2025年9月

1,980万

2,278万円

2025年9月

2,278万

2,998万円

2025年9月

2,998万

2,362万円

2025年9月

2,362万

2,360万円

2025年9月

2,360万

2,277万円

2025年9月

2,277万

2,998万円

2025年12月

2,998万

2,544万円

2025年12月

2,544万

2,360万円

2025年12月

2,360万

2,429万円

2025年12月

2,429万

2,430万円

2025年12月

2,430万

2,643万円

2025年12月

2,643万

2,898万円

2026年1月

2,898万

2,494万円

2026年1月

2,494万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市西船橋2丁目45-16

口コミ・レビュー

樟葉暮らし20年さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅まで少し歩きますが、静かで落ち着いた住宅街です。近くに公園もいくつかあり、子育てしやすい環境だと感じています。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 夜遅くなると少し暗く感じる道もあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。エントランスのオートロックは安心材料です。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。エレベーターの待ち時間が気になることも。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めの作りで、収納も比較的多いです。日当たりは良好で、明るいリビングで過ごせます。バルコニーからの眺望も悪くありません。

気になる点: 水回りの設備は最新とは言えませんが、問題なく使えています。リフォームは必要かもしれません。

築年数は経っていますが、静かな環境と利便性のバランスが良いマンションだと思います。樟葉駅周辺の発展も続いており、今後も住みやすい場所だと期待しています。ファミリー層にもおすすめです。

枚方単身赴任中さん居住者 / 2022年07月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 樟葉駅まで徒歩13分は、毎日の通勤では少し遠く感じますが、慣れれば大丈夫です。駅ビルには商業施設が充実しており、買い物や食事には困りません。京阪電車は本数も多く便利です。

気になる点: 雨の日や夏場は、もう少し駅に近いと嬉しいです。バス路線もありますが、本数は多くありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。エントランス周辺は清潔感があります。敷地内は比較的緑が多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 建物の築年数相応の古さは否めません。共用部のリフォームは期待したいところです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、騒音もなく静かに過ごせます。近隣にコンビニやスーパーがあり、生活必需品の購入には便利です。緑が多いのも良い点です。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

樟葉駅へのアクセスは少し歩きますが、静かな住環境を求める方には良い物件だと思います。築年数は考慮する必要がありますが、価格帯によっては検討する価値があるでしょう。単身者でもファミリーでも住みやすいと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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