立地・交通
ローズコーポ千里は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／岸辺駅 徒歩26分 阪急千里線／南千里駅 バス8分 亥子谷バス停 徒歩3分。岸辺駅徒歩26分、南千里駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る790万590万1,150万1,320万990万1,280万1,230万1,180万880万1,080万980万990万1,120万830万1,780万1,680万900万1,480万1,380万1,380万1,381万900万884万670万788万700万805万1,280万826万1,080万849万1,180万923万790万905万1,480万938万1,150万999万1,380万970万1,180万1,069万980万1,069万1,080万1,130万1,380万1,173万1,080万962万990万997万1,380万1,119万1,380万1,134万1,280万1,162万830万1,030万1,230万1,002万830万990万1,380万1,230万1,080万1,090万1,280万1,134万1,380万1,221万1,100万1,172万1,150万1,199万980万1,062万1,280万1,173万1,380万1,127万1,080万1,042万1,050万1,123万890万1,052万950万1,007万1,155万1,114万1,180万1,059万1,080万1,075万1,050万1,016万950万975万850万1,067万820万878万880万962万900万919万1,050万915万980万890万1,030万929万930万921万990万902万1,180万936万998万1,014万1,050万969万900万944万1,380万1,007万1,480万1,054万950万980万950万1,065万1,320万1,068万1,050万975万930万1,035万1,180万1,009万1,280万1,091万1,280万1,093万950万1,073万1,180万1,035万800万1,047万1,080万996万880万1,033万900万988万1,380万975万1,198万997万800万971万1,150万986万890万1,024万998万936万1,680万1,305万1,250万1,390万1,221万1,380万1,224万1,690万1,544万1,480万1,506万1,430万1,544万1,480万1,425万1,590万1,479万1,490万1,497万1,650万1,440万1,980万1,566万880万1,468万1,280万1,100万1,133万1,480万1,213万980万1,038万1,780万1,289万1,580万1,234万970万1,213万1,500万1,019万1,680万1,401万1,980万1,375万1,838万1,958万1,541万1,450万1,283万1,970万1,627万1,350万1,543万1,450万1,333万1,820万2,088万1,590万1,645万1,680万1,708万1,918万1,709万1,450万1,534万1,830万1,554万1,490万1,633万1,580万2,028万1,280万1,491万1,450万1,313万1,450万1,439万1,580万1,564万2,180万1,606万1,750万1,573万1,650万1,559万1,878万1,637万1,480万1,639万1,450万1,247万1,858万1,640万1,380万1,650万1,580万1,604万1,584万2,180万2,005万1,250万1,342万1,838万1,626万1,480万1,575万1,750万1,524万1,450万1,371万1,350万1,510万1,688万1,390万2,180万1,697万1,470万1,640万1,450万1,280万2,180万2,049万2,090万1,740万1,828万1,738万1,480万1,719万1,678万1,461万1,790万1,723万1,818万1,779万1,450万1,505万1,658万1,491万1,728万1,810万1,580万1,645万1,648万1,489万1,900万1,826万1,648万1,815万1,280万1,390万1,480万1,606万1,668万1,742万1,638万1,417万1,480万1,422万1,580万1,586万1,668万1,721万1,900万1,703万2,180万2,073万1,638万1,422万1,280万1,337万1,638万1,445万1,380万1,715万1,710万1,280万1,308万1,670万1,684万1,638万1,405万1,470万1,633万1,280万1,644万
マンション
ローズコーポ千里
大阪府吹田市五月が丘東2-A〜CJR東海道本線／岸辺駅 徒歩26分 阪急千里線／南千里駅 バス8分 亥子谷バス停 徒歩3分
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市五月が丘東2-A〜C
交通
JR東海道本線／岸辺駅 徒歩26分 阪急千里線／南千里駅 バス8分 亥子谷バス停 徒歩3分
築年月
1973年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付8階建
総戸数
321戸
専有面積
54.10m² ～ 102.85m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
大昭建設
施工会社
大林組
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
東佐井寺小学校
中学校区域
佐井寺中学校
備考
●ペット可
設計会社
大林組
所在地(住所)
大阪府吹田市五月が丘東2-A〜C
ローズコーポ千里の物件固有情報
建物スペック
ローズコーポ千里は築53年（1973年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数321戸の大規模マンションです。分譲会社は大昭建設、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約54.1から102.85平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東佐井寺小学校、佐井寺中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ローズコーポ千里の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
Sales data
ローズコーポ千里の売却相場データ
直近1年の中央値は前年比 -0.1%
直近3年の売出中央値
1,604万円
価格帯
970〜2,180万円
売出履歴
356件
2013-06〜2026-03
※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。
あなたのお部屋の条件での査定額を無料で算出します
LINEで査定相談する売却査定履歴
ローズコーポ千里の過去の取引実績
直近価格
1,644万円
平均価格
1,326万円
最高値
2,180万円
最安値
590万円
上昇傾向（前回比 +364万円）
ローズコーポ千里の売却査定履歴です。直近価格は1,644万円、平均価格は1,326万円、最高値は2,180万円です。
790万円
2013年6月
590万円
2013年6月
1,150万円
2013年6月
1,320万円
2013年6月
990万円
2013年7月
1,280万円
2013年8月
1,230万円
2013年9月
1,180万円
2013年9月
880万円
2013年10月
1,080万円
2013年10月
980万円
2014年2月
990万円
2014年2月
1,120万円
2014年2月
830万円
2014年3月
1,780万円
2014年3月
1,680万円
2014年4月
900万円
2014年9月
1,480万円
2014年9月
1,380万円
2014年11月
1,380万円
2014年12月
1,381万円
2014年12月
900万円
2014年12月
884万円
2014年12月
670万円
2015年2月
788万円
2015年2月
700万円
2015年2月
805万円
2015年2月
1,280万円
2015年3月
826万円
2015年3月
1,080万円
2015年3月
849万円
2015年3月
1,180万円
2015年4月
923万円
2015年4月
790万円
2015年4月
905万円
2015年4月
1,480万円
2015年6月
938万円
2015年6月
1,150万円
2015年7月
999万円
2015年7月
1,380万円
2015年11月
970万円
2015年11月
1,180万円
2016年2月
1,069万円
2016年2月
980万円
2016年3月
1,069万円
2016年3月
1,080万円
2016年4月
1,130万円
2016年4月
1,380万円
2016年5月
1,173万円
2016年5月
1,080万円
2016年6月
962万円
2016年6月
990万円
2016年9月
997万円
2016年9月
1,380万円
2016年10月
1,119万円
2016年10月
1,380万円
2016年11月
1,134万円
2016年11月
1,280万円
2016年12月
1,162万円
2016年12月
830万円
2016年12月
1,030万円
2016年12月
1,230万円
2017年1月
1,002万円
2017年1月
830万円
2017年2月
990万円
2017年2月
1,380万円
2017年4月
1,230万円
2017年4月
1,080万円
2017年4月
1,090万円
2017年4月
1,280万円
2017年6月
1,134万円
2017年6月
1,380万円
2017年9月
1,221万円
2017年9月
1,100万円
2017年10月
1,172万円
2017年10月
1,150万円
2017年10月
1,199万円
2017年10月
980万円
2017年10月
1,062万円
2017年10月
1,280万円
2017年11月
1,173万円
2017年11月
1,380万円
2018年1月
1,127万円
2018年1月
1,080万円
2018年1月
1,042万円
2018年1月
1,050万円
2018年1月
1,123万円
2018年1月
890万円
2018年2月
1,052万円
2018年2月
950万円
2018年2月
1,007万円
2018年2月
1,155万円
2018年3月
1,114万円
2018年3月
1,180万円
2018年3月
1,059万円
2018年3月
1,080万円
2018年6月
1,075万円
2018年6月
1,050万円
2018年7月
1,016万円
2018年7月
950万円
2018年8月
975万円
2018年8月
850万円
2018年12月
1,067万円
2018年12月
820万円
2019年3月
878万円
2019年3月
880万円
2019年5月
962万円
2019年5月
900万円
2019年6月
919万円
2019年6月
1,050万円
2019年7月
915万円
2019年7月
980万円
2019年8月
890万円
2019年8月
1,030万円
2019年8月
929万円
2019年8月
930万円
2019年11月
921万円
2019年11月
990万円
2019年11月
902万円
2019年11月
1,180万円
2019年11月
936万円
2019年11月
998万円
2019年12月
1,014万円
2019年12月
1,050万円
2019年12月
969万円
2019年12月
900万円
2019年12月
944万円
2019年12月
1,380万円
2020年1月
1,007万円
2020年1月
1,480万円
2020年1月
1,054万円
2020年1月
950万円
2020年2月
980万円
2020年2月
950万円
2020年3月
1,065万円
2020年3月
1,320万円
2020年3月
1,068万円
2020年3月
1,050万円
2020年3月
975万円
2020年3月
930万円
2020年5月
1,035万円
2020年5月
1,180万円
2020年5月
1,009万円
2020年5月
1,280万円
2020年6月
1,091万円
2020年6月
1,280万円
2020年7月
1,093万円
2020年7月
950万円
2020年8月
1,073万円
2020年8月
1,180万円
2020年8月
1,035万円
2020年8月
800万円
2020年9月
1,047万円
2020年9月
1,080万円
2020年10月
996万円
2020年10月
880万円
2020年11月
1,033万円
2020年11月
900万円
2020年11月
988万円
2020年11月
1,380万円
2021年1月
975万円
2021年1月
1,198万円
2021年3月
997万円
2021年3月
800万円
2021年3月
971万円
2021年3月
1,150万円
2021年6月
986万円
2021年6月
890万円
2021年7月
1,024万円
2021年7月
998万円
2021年8月
936万円
2021年8月
1,680万円
2021年11月
1,305万円
2021年11月
1,250万円
2021年11月
1,390万円
2021年11月
1,221万円
2021年11月
1,380万円
2022年3月
1,224万円
2022年3月
1,690万円
2022年3月
1,544万円
2022年3月
1,480万円
2022年3月
1,506万円
2022年3月
1,430万円
2022年4月
1,544万円
2022年4月
1,480万円
2022年4月
1,425万円
2022年4月
1,590万円
2022年7月
1,479万円
2022年7月
1,490万円
2022年9月
1,497万円
2022年9月
1,650万円
2023年1月
1,440万円
2023年1月
1,980万円
2023年1月
1,566万円
2023年1月
880万円
2023年1月
1,468万円
2023年1月
1,280万円
2023年1月
1,100万円
2023年2月
1,133万円
2023年2月
1,480万円
2023年3月
1,213万円
2023年3月
980万円
2023年3月
1,038万円
2023年3月
1,780万円
2023年4月
1,289万円
2023年4月
1,580万円
2023年4月
1,234万円
2023年4月
970万円
2023年4月
1,213万円
2023年4月
1,500万円
2023年7月
1,019万円
2023年7月
1,680万円
2023年8月
1,401万円
2023年8月
1,980万円
2023年8月
1,375万円
2023年8月
1,838万円
2023年8月
1,958万円
2023年8月
1,541万円
2023年8月
1,450万円
2023年8月
1,283万円
2023年8月
1,970万円
2023年8月
1,627万円
2023年8月
1,350万円
2023年10月
1,543万円
2023年10月
1,450万円
2023年11月
1,333万円
2023年11月
1,820万円
2023年11月
2,088万円
2023年11月
1,590万円
2023年12月
1,645万円
2023年12月
1,680万円
2023年12月
1,708万円
2023年12月
1,918万円
2024年1月
1,709万円
2024年1月
1,450万円
2024年1月
1,534万円
2024年1月
1,830万円
2024年1月
1,554万円
2024年1月
1,490万円
2024年1月
1,633万円
2024年1月
1,580万円
2024年2月
2,028万円
2024年2月
1,280万円
2024年2月
1,491万円
2024年2月
1,450万円
2024年2月
1,313万円
2024年2月
1,450万円
2024年3月
1,439万円
2024年3月
1,580万円
2024年3月
1,564万円
2024年3月
2,180万円
2024年3月
1,606万円
2024年3月
1,750万円
2024年3月
1,573万円
2024年3月
1,650万円
2024年3月
1,559万円
2024年3月
1,878万円
2024年4月
1,637万円
2024年4月
1,480万円
2024年4月
1,639万円
2024年4月
1,450万円
2024年5月
1,247万円
2024年5月
1,858万円
2024年5月
1,640万円
2024年5月
1,380万円
2024年5月
1,650万円
2024年5月
1,580万円
2024年6月
1,604万円
2024年6月
1,584万円
2024年6月
2,180万円
2024年6月
2,005万円
2024年6月
1,250万円
2024年7月
1,342万円
2024年7月
1,838万円
2024年7月
1,626万円
2024年7月
1,480万円
2024年8月
1,575万円
2024年8月
1,750万円
2024年8月
1,524万円
2024年8月
1,450万円
2024年8月
1,371万円
2024年8月
1,350万円
2024年8月
1,510万円
2024年8月
1,688万円
2024年9月
1,390万円
2024年9月
2,180万円
2024年10月
1,697万円
2024年10月
1,470万円
2024年10月
1,640万円
2024年10月
1,450万円
2024年11月
1,280万円
2024年11月
2,180万円
2024年11月
2,049万円
2024年11月
2,090万円
2024年12月
1,740万円
2024年12月
1,828万円
2025年1月
1,738万円
2025年1月
1,480万円
2025年2月
1,719万円
2025年2月
1,678万円
2025年2月
1,461万円
2025年2月
1,790万円
2025年2月
1,723万円
2025年2月
1,818万円
2025年2月
1,779万円
2025年2月
1,450万円
2025年3月
1,505万円
2025年3月
1,658万円
2025年3月
1,491万円
2025年3月
1,728万円
2025年3月
1,810万円
2025年3月
1,580万円
2025年3月
1,645万円
2025年3月
1,648万円
2025年4月
1,489万円
2025年4月
1,900万円
2025年5月
1,826万円
2025年5月
1,648万円
2025年6月
1,815万円
2025年6月
1,280万円
2025年6月
1,390万円
2025年6月
1,480万円
2025年7月
1,606万円
2025年7月
1,668万円
2025年7月
1,742万円
2025年7月
1,638万円
2025年9月
1,417万円
2025年9月
1,480万円
2025年9月
1,422万円
2025年9月
1,580万円
2025年9月
1,586万円
2025年9月
1,668万円
2025年10月
1,721万円
2025年10月
1,900万円
2025年11月
1,703万円
2025年11月
2,180万円
2025年11月
2,073万円
2025年11月
1,638万円
2025年12月
1,422万円
2025年12月
1,280万円
2025年12月
1,337万円
2025年12月
1,638万円
2026年1月
1,445万円
2026年1月
1,380万円
2026年1月
1,715万円
2026年1月
1,710万円
2026年1月
1,280万円
2026年2月
1,308万円
2026年2月
1,670万円
2026年2月
1,684万円
2026年2月
1,638万円
2026年2月
1,405万円
2026年2月
1,470万円
2026年3月
1,633万円
2026年3月
1,280万円
2026年3月
1,644万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市五月が丘東2-A〜C
ローズコーポ千里の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ローズコーポ千里は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／岸辺駅 徒歩26分 阪急千里線／南千里駅 バス8分 亥子谷バス停 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／岸辺駅 徒歩26分 阪急千里線／南千里駅 バス8分 亥子谷バス停 徒歩3分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
ローズコーポ千里の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／岸辺駅 徒歩26分 阪急千里線／南千里駅 バス8分 亥子谷バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ローズコーポ千里に関するよくある質問
ローズコーポ千里の査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。吹田市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。
売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
ローズコーポ千里の売却をご検討中の方へ
実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。
よくある質問
ローズコーポ千里の売却相場はいくらですか？
ローズコーポ千里の売却相場は、JR東海道本線／岸辺駅 徒歩26分 阪急千里線／南千里駅 バス8分 亥子谷バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローズコーポ千里は築52年ですが売れますか？
ローズコーポ千里は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。