立地・交通
光明池ガーデンハウスは大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩13分。光明池駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜80m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜80m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜80m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜84m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜80m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども2人
69〜80m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
69〜80m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
69〜80m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
子育て世帯
73〜84m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
69〜80m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
光明池ガーデンハウスは大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩13分。光明池駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
光明池ガーデンハウスは築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数70戸の中規模マンションです。分譲会社は住友不動産、施工会社は伊西組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約67.08から89.13平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は和泉市立北池田小学校、和泉市立北池田中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
光明池ガーデンハウスの査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
光明池ガーデンハウスの過去の取引実績
直近価格
1,039万円
平均価格
1,018万円
最高値
1,280万円
最安値
750万円
光明池ガーデンハウスの売却査定履歴です。直近価格は1,039万円、平均価格は1,018万円、最高値は1,280万円です。
980万円
2013年6月
1,030万円
2014年2月
1,050万円
2014年9月
890万円
2014年11月
1,080万円
2014年11月
1,080万円
2014年12月
1,045万円
2014年12月
780万円
2014年12月
956万円
2014年12月
1,250万円
2015年4月
1,172万円
2015年4月
1,180万円
2015年4月
1,106万円
2015年4月
880万円
2015年4月
1,002万円
2015年4月
780万円
2015年7月
972万円
2015年7月
750万円
2015年8月
920万円
2015年8月
970万円
2015年10月
978万円
2015年10月
1,100万円
2015年10月
992万円
2015年10月
898万円
2015年11月
895万円
2015年11月
980万円
2015年12月
1,020万円
2015年12月
890万円
2016年2月
990万円
2016年2月
1,150万円
2016年3月
1,185万円
2016年3月
850万円
2016年6月
878万円
2016年6月
1,280万円
2017年6月
1,110万円
2017年6月
1,080万円
2018年10月
1,098万円
2018年10月
880万円
2021年2月
919万円
2021年2月
930万円
2021年12月
992万円
2021年12月
1,100万円
2023年3月
1,018万円
2023年3月
1,280万円
2023年9月
1,012万円
2023年9月
1,250万円
2023年12月
1,147万円
2023年12月
1,050万円
2026年1月
1,039万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 光明池駅周辺にはスーパーや図書館、郵便局など生活に必要な施設が揃っており、車があればさらに便利。公園も多く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 駅まで徒歩13分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。ベビーカーや重い荷物があるときは大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。緑が多く、名前の通りガーデンハウスという雰囲気が感じられます。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分もあります。もう少しモダンな雰囲気が欲しいと感じることもあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。管理人さんが常駐しているので、何かあった時に安心感があります。
築年数は経っていますが、住みやすいマンションだと思います。周辺環境は非常に良く、日勤管理で安心感もあります。駅までの距離は少しありますが、日常の買い物には困りません。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 南海泉北線光明池駅まで徒歩13分は、通勤・通学に利用するには許容範囲。なんばまで乗り換えなしで行けるのは便利です。
気になる点: 特急や準急がないため、急いでいる時は少し時間がかかります。駅周辺の商業施設は充実していますが、もう少し遅くまで開いているお店が欲しいです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリー層には魅力的。リフォームされている部屋もあるようです。日当たりや風通しは部屋によります。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、最新の設備とは比べられない部分があるかもしれません。リフォームの度合いを確認する必要があります。
良い点: 北池田小学校区域で、通学路の安全性も考慮されているようです。近隣に公園や緑地が多く、子どもの遊び場には困りません。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。コンビニなどは駅周辺に集中しています。
光明池駅からの距離と築年数が少し気になりますが、広めの部屋や周辺環境の良さは魅力です。小学校も近く、子育て環境としては魅力的。リフォーム状況によっては、コスパの良い物件になる可能性がありそうです。内覧でしっかり確認したいです。
光明池ガーデンハウスは和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩13分
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
光明池ガーデンハウスの売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
光明池ガーデンハウスは築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。