立地・交通
シャルマンコーポ伊丹１号棟は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通は阪急伊丹線／伊丹駅 バス17分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
伊丹市の物件一覧に戻る🚨 シャルマンコーポ伊丹１号棟
1,040万980万1,380万1,386万1,480万1,436万1,698万1,454万1,380万1,446万1,480万1,507万1,180万1,425万1,698万1,342万1,380万1,341万1,300万1,150万1,205万1,380万1,305万1,100万1,282万1,380万1,253万1,398万1,148万950万1,216万1,150万1,267万1,320万1,217万1,200万1,222万1,180万1,295万1,180万1,285万1,030万1,148万1,380万1,171万1,380万1,345万1,948万1,651万1,898万1,728万1,848万1,755万1,180万1,609万1,798万1,662万1,890万1,668万1,748万1,698万1,880万1,653万2,180万1,730万1,380万1,620万1,699万1,692万1,649万1,645万1,690万1,587万1,980万1,664万1,790万1,652万1,880万1,702万1,678万1,702万1,799万1,739万1,749万1,735万1,080万1,665万1,699万1,664万1,380万1,615万1,599万1,623万1,478万1,578万1,680万1,638万1,580万1,538万1,499万1,446万1,300万1,439万1,378万1,415万1,680万1,516万
マンション
シャルマンコーポ伊丹１号棟
兵庫県伊丹市西野1丁目240-1阪急伊丹線／伊丹駅 バス17分
緊急対策
🚨 シャルマンコーポ伊丹１号棟
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2024年実績
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伊丹市の購入相談例
4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 62.44〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 62.44〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 母＋子ども1人 | 62.44〜66m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 62.44〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
マンション兵庫県 伊丹市
2日前実家近居を希望する夫婦
62.44〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
マンション兵庫県 伊丹市
5日前実家近居を希望する夫婦
62.44〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
マンション兵庫県 伊丹市
1週間前母＋子ども1人
62.44〜66m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 伊丹市
1週間前実家近居を希望する夫婦
62.44〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県伊丹市西野1丁目240-1
交通
阪急伊丹線／伊丹駅 バス17分
築年月
1984年9月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
318戸
専有面積
62.44m² ～ 75.77m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
東レエンジニアリング
施工会社
東レ建設
管理会社
東洋コミュニティサービス
中学校区域
伊丹市立天王寺川中学校
設計会社
聖建社建築事務所
所在地(住所)
兵庫県伊丹市西野1丁目240-1
シャルマンコーポ伊丹１号棟の物件固有情報
建物スペック
シャルマンコーポ伊丹１号棟は築42年（1984年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては9階建で、総戸数318戸の大規模マンションです。分譲会社は東レエンジニアリング、施工会社は東レ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約62.44から75.77平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は伊丹市立天王寺川中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
シャルマンコーポ伊丹１号棟の査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
シャルマンコーポ伊丹１号棟の過去の取引実績
直近価格
1,516万円
平均価格
1,495万円
最高値
2,180万円
最安値
950万円
下落傾向（前回比 164万円）
シャルマンコーポ伊丹１号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,516万円、平均価格は1,495万円、最高値は2,180万円です。
1,040万円
2014年6月
980万円
2014年7月
1,380万円
2016年4月
1,386万円
2016年4月
1,480万円
2017年4月
1,436万円
2017年4月
1,698万円
2017年7月
1,454万円
2017年7月
1,380万円
2017年8月
1,446万円
2017年8月
1,480万円
2017年10月
1,507万円
2017年10月
1,180万円
2017年11月
1,425万円
2017年11月
1,698万円
2018年1月
1,342万円
2018年1月
1,380万円
2018年2月
1,341万円
2018年2月
1,300万円
2018年2月
1,150万円
2018年2月
1,205万円
2018年2月
1,380万円
2018年3月
1,305万円
2018年3月
1,100万円
2018年5月
1,282万円
2018年5月
1,380万円
2018年8月
1,253万円
2018年8月
1,398万円
2018年10月
1,148万円
2018年10月
950万円
2018年10月
1,216万円
2018年10月
1,150万円
2019年2月
1,267万円
2019年2月
1,320万円
2019年7月
1,217万円
2019年7月
1,200万円
2020年1月
1,222万円
2020年1月
1,180万円
2020年2月
1,295万円
2020年2月
1,180万円
2020年4月
1,285万円
2020年4月
1,030万円
2020年10月
1,148万円
2020年10月
1,380万円
2020年11月
1,171万円
2020年11月
1,380万円
2023年1月
1,345万円
2023年1月
1,948万円
2023年2月
1,651万円
2023年2月
1,898万円
2023年3月
1,728万円
2023年3月
1,848万円
2023年3月
1,755万円
2023年3月
1,180万円
2023年3月
1,609万円
2023年3月
1,798万円
2023年4月
1,662万円
2023年4月
1,890万円
2023年6月
1,668万円
2023年6月
1,748万円
2023年6月
1,698万円
2023年6月
1,880万円
2023年11月
1,653万円
2023年11月
2,180万円
2023年12月
1,730万円
2023年12月
1,380万円
2023年12月
1,620万円
2023年12月
1,699万円
2024年1月
1,692万円
2024年1月
1,649万円
2024年2月
1,645万円
2024年2月
1,690万円
2024年4月
1,587万円
2024年4月
1,980万円
2024年4月
1,664万円
2024年4月
1,790万円
2024年5月
1,652万円
2024年5月
1,880万円
2024年7月
1,702万円
2024年7月
1,678万円
2024年8月
1,702万円
2024年8月
1,799万円
2024年8月
1,739万円
2024年8月
1,749万円
2024年8月
1,735万円
2024年8月
1,080万円
2024年9月
1,665万円
2024年9月
1,699万円
2024年9月
1,664万円
2024年9月
1,380万円
2024年10月
1,615万円
2024年10月
1,599万円
2024年10月
1,623万円
2024年10月
1,478万円
2024年12月
1,578万円
2024年12月
1,680万円
2024年12月
1,638万円
2024年12月
1,580万円
2025年1月
1,538万円
2025年1月
1,499万円
2025年2月
1,446万円
2025年2月
1,300万円
2025年4月
1,439万円
2025年4月
1,378万円
2025年6月
1,415万円
2025年6月
1,680万円
2025年6月
1,516万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県伊丹市西野1丁目240-1
口コミ・レビュー
伊丹市民40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日々の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: 共用部は清掃が行き届いている印象です。築年数相応の古さは感じますが、定期的にメンテナンスされているようです。
気になる点: エントランスや廊下は少し古さを感じさせます。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいです。オートロックはありませんが、人の出入りは比較的しっかり管理されている印象。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理のおかげで、比較的快適に暮らしています。阪急伊丹駅までバスを使いますが、本数も多いのでそれほど不便は感じません。大規模マンションなので、住民同士の挨拶なども大切にしたいですね。
郊外移住者さん購入検討者 / 2024年05月
交通★★★☆☆
良い点: 阪急伊丹駅までバスでアクセスできるのは便利ですが、駅から少し距離があるのがネックです。ただ、バスの本数は多いので許容範囲。
気になる点: バス停からマンションまでもう少し近いと助かります。雨の日などは少し大変かもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 内見した部屋はリフォームされており、水回りも綺麗でした。収納スペースも十分で、60㎡台でも広く感じられる工夫がされていました。
気になる点: 築年数が古いので、断熱性や遮音性は最新のマンションには劣るかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活利便性は高いです。緑豊かな公園も点在しており、落ち着いた住環境が魅力です。
総戸数が多く、街並みの一部になっているようなマンションです。周辺環境の良さと、リフォーム済みの部屋のクオリティに惹かれました。価格帯も比較的手頃なので、購入を前向きに検討したいと考えています。日勤管理も安心材料の一つです。
シャルマンコーポ伊丹１号棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
シャルマンコーポ伊丹１号棟は伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急伊丹線／伊丹駅 バス17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急伊丹線／伊丹駅 バス17分
立地の魅力
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
伊丹市エリアの市場動向・資産価値
シャルマンコーポ伊丹１号棟の立地価値・将来性
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急伊丹線／伊丹駅 バス17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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シャルマンコーポ伊丹１号棟に関するよくある質問
シャルマンコーポ伊丹１号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
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関連情報・他のエリア検索
よくある質問
シャルマンコーポ伊丹１号棟の売却相場はいくらですか？
シャルマンコーポ伊丹１号棟の売却相場は、阪急伊丹線／伊丹駅 バス17分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンコーポ伊丹１号棟は築41年ですが売れますか？
シャルマンコーポ伊丹１号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。