立地・交通
朝日プラザ浅香山は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線／浅香駅 徒歩2分。浅香駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 朝日プラザ浅香山
1,480万1,280万2,280万2,179万1,650万1,861万2,180万1,967万1,480万1,175万1,250万1,090万1,280万963万1,030万1,650万2,375万1,980万2,319万1,150万1,153万1,280万1,339万1,680万1,313万1,680万1,175万1,280万996万1,650万1,380万2,398万1,580万1,264万1,578万1,482万1,980万2,637万2,200万1,364万1,650万2,245万1,480万1,298万913万2,200万1,393万2,380万2,586万2,330万2,810万1,280万1,292万1,780万1,716万2,200万1,676万1,280万1,388万2,200万1,723万2,200万1,817万2,100万1,999万2,004万2,099万1,620万1,923万1,847万1,180万1,606万1,380万1,555万1,550万1,280万2,490万2,168万2,280万2,189万3,380万2,653万1,480万1,369万1,990万1,731万2,250万1,706万1,800万1,885万
マンション
朝日プラザ浅香山
大阪府堺市堺区浅香山町3丁目12-15JR阪和線／浅香駅 徒歩2分
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堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / JR阪和線／浅香駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / JR阪和線／浅香駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / JR阪和線／浅香駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / JR阪和線／浅香駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / JR阪和線／浅香駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感 |
マンション大阪府 堺市
3日前子育て世帯
72〜84m2 / JR阪和線／浅香駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 堺市
4日前子育て世帯
72〜84m2 / JR阪和線／浅香駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 堺市
5日前子育て世帯
72〜84m2 / JR阪和線／浅香駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 堺市
6日前子育て世帯
72〜84m2 / JR阪和線／浅香駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 堺市
7日前子育て世帯
72〜84m2 / JR阪和線／浅香駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市堺区浅香山町3丁目12-15
交通
JR阪和線／浅香駅 徒歩2分
築年月
1989年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
54戸
専有面積
48.85m² ～ 140.14m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
朝日住建
施工会社
アイサワ工業
管理会社
日本ビルサービス
小学校区域
浅香山小学校
中学校区域
浅香山中学校
備考
●「食品館アプロ浅香山店」約660m ●「浅香山公園」約340m ●「三重野クリニック」約250m ●「セブンイレブン浅香山３丁」約170m ●「堺東浅香山郵便局」約350m ●「イオンモール堺北花田店」約1300m
設計会社
赤木建設設計事務所
所在地(住所)
大阪府堺市堺区浅香山町3丁目12-15
朝日プラザ浅香山の物件固有情報
建物スペック
朝日プラザ浅香山は築37年（1989年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数54戸の中規模マンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社はアイサワ工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約48.85から140.14平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は浅香山小学校、浅香山中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
朝日プラザ浅香山の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
朝日プラザ浅香山の過去の取引実績
直近価格
1,885万円
平均価格
1,749万円
最高値
3,380万円
最安値
913万円
上昇傾向（前回比 +85万円）
朝日プラザ浅香山の売却査定履歴です。直近価格は1,885万円、平均価格は1,749万円、最高値は3,380万円です。
1,480万円
2013年6月
1,280万円
2013年6月
2,280万円
2015年4月
2,179万円
2015年4月
1,650万円
2015年7月
1,861万円
2015年7月
2,180万円
2015年11月
1,967万円
2015年11月
1,480万円
2015年11月
1,175万円
2015年11月
1,250万円
2016年1月
1,090万円
2016年1月
1,280万円
2016年1月
963万円
2016年1月
1,030万円
2016年1月
1,650万円
2016年2月
2,375万円
2016年2月
1,980万円
2016年3月
2,319万円
2016年3月
1,150万円
2016年4月
1,153万円
2016年4月
1,280万円
2016年4月
1,339万円
2016年4月
1,680万円
2016年6月
1,313万円
2016年6月
1,680万円
2016年7月
1,175万円
2016年7月
1,280万円
2016年8月
996万円
2016年8月
1,650万円
2016年8月
1,380万円
2016年8月
2,398万円
2016年8月
1,580万円
2016年9月
1,264万円
2016年9月
1,578万円
2016年10月
1,482万円
2016年10月
1,980万円
2016年11月
2,637万円
2016年11月
2,200万円
2016年12月
1,364万円
2016年12月
1,650万円
2017年2月
2,245万円
2017年2月
1,480万円
2017年3月
1,298万円
2017年3月
913万円
2017年3月
2,200万円
2017年6月
1,393万円
2017年6月
2,380万円
2017年6月
2,586万円
2017年6月
2,330万円
2017年9月
2,810万円
2017年9月
1,280万円
2017年10月
1,292万円
2017年10月
1,780万円
2017年11月
1,716万円
2017年11月
2,200万円
2017年12月
1,676万円
2017年12月
1,280万円
2018年4月
1,388万円
2018年4月
2,200万円
2018年6月
1,723万円
2018年6月
2,200万円
2019年8月
1,817万円
2019年8月
2,100万円
2019年12月
1,999万円
2019年12月
2,004万円
2019年12月
2,099万円
2019年12月
1,620万円
2020年6月
1,923万円
2020年6月
1,847万円
2020年6月
1,180万円
2020年11月
1,606万円
2020年11月
1,380万円
2021年4月
1,555万円
2021年4月
1,550万円
2021年6月
1,280万円
2021年6月
2,490万円
2022年4月
2,168万円
2022年4月
2,280万円
2022年5月
2,189万円
2022年5月
3,380万円
2022年11月
2,653万円
2022年11月
1,480万円
2023年5月
1,369万円
2023年5月
1,990万円
2023年12月
1,731万円
2023年12月
2,250万円
2024年2月
1,706万円
2024年2月
1,800万円
2024年12月
1,885万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市堺区浅香山町3丁目12-15
口コミ・レビュー
浅香山暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR阪和線浅香駅まで徒歩2分という近さが最大の魅力。天王寺や大阪駅へのアクセスが非常に便利で、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も近く、通学路も安全です。
気になる点: 飲食店や商業施設は少なめなので、少し賑やかな場所を求める場合は物足りないかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分の清掃は比較的行き届いていると感じます。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の設備面で古さを感じる部分があります。セキュリティ面も、最新のオートロックなどはありません。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群です。静かで住みやすい環境で、長年住んでいても満足度は高いです。共用部や設備は年相応ですが、管理はしっかりされているので、今後も住み続けたいと思っています。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りがあったのが良かったです。日当たりも悪くありませんでした。
気になる点: 水回り（キッチン、浴室、トイレ）は、やはり築年数なりで、リフォームされていない部屋だと古さが目立ちました。設備も最新のものではないため、使い勝手に少し不便を感じることもありました。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスは清潔に保たれており、昔ながらのマンションですが、しっかり管理されている印象でした。植栽なども手入れされていました。
気になる点: 外観は年季が入っています。エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時は少し待つことがありました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 浅香山駅が近いので、電車の利用には非常に便利でした。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物は困りませんでした。浅香山公園も近く、子供を連れて遊びに行くのに良かったです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店や、娯楽施設は少ないので、少し寂しさを感じることもありました。
駅からの近さと、周辺の生活利便性はとても良かったです。子供の学校区も浅香山小学校で、安心できました。ただ、建物の古さは否めず、特に水回りや設備面でリフォームの必要性を感じました。ファミリーでの居住には、間取りによっては少し手狭に感じるかもしれません。
朝日プラザ浅香山の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
朝日プラザ浅香山は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線／浅香駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR阪和線／浅香駅 徒歩2分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
朝日プラザ浅香山の立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線／浅香駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
朝日プラザ浅香山に関するよくある質問
朝日プラザ浅香山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
朝日プラザ浅香山の売却相場はいくらですか？
朝日プラザ浅香山の売却相場は、JR阪和線／浅香駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ浅香山は築37年ですが売れますか？
朝日プラザ浅香山は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。