立地・交通
メゾンドール千里泉ヶ丘２号館は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩17分。桃山台駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 メゾンドール千里泉ヶ丘２号館
2,080万2,224万1,480万1,687万2,080万2,143万2,000万2,142万1,480万1,493万1,380万1,510万1,580万1,521万1,190万1,521万1,150万1,470万1,680万1,472万1,600万1,700万1,600万1,700万1,190万1,463万1,480万1,710万1,568万2,098万1,725万2,090万1,462万1,480万1,575万1,990万1,730万1,790万1,726万1,954万1,480万2,019万1,760万2,006万1,959万1,680万1,895万1,883万1,580万1,851万1,500万1,776万1,750万1,500万1,742万1,731万1,380万1,909万1,380万1,868万2,150万1,783万1,990万1,841万1,990万1,838万
マンション
メゾンドール千里泉ヶ丘２号館
大阪府豊中市東泉丘1丁目6-2北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩17分
緊急対策
🚨 メゾンドール千里泉ヶ丘２号館
売却チャンス
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 64.83〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 64.83〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 64.83〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 64.83〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 64.83〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 豊中市
3日前シニア夫婦（住み替え）
64.83〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 豊中市
4日前シニア夫婦（住み替え）
64.83〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 豊中市
5日前シニア夫婦（住み替え）
64.83〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 豊中市
6日前シニア夫婦（住み替え）
64.83〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 豊中市
7日前シニア夫婦（住み替え）
64.83〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市東泉丘1丁目6-2
交通
北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩17分
築年月
1975年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
43戸
専有面積
64.83m² ～ 102.94m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
3941.48m²
分譲会社
クボタハウス
施工会社
長谷川工務店
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
泉丘小学校
中学校区域
第十七中学校
備考
●エレベータ
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府豊中市東泉丘1丁目6-2
メゾンドール千里泉ヶ丘２号館の物件固有情報
建物スペック
メゾンドール千里泉ヶ丘２号館は築51年（1975年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数43戸の中規模マンションです。分譲会社はクボタハウス、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約64.83から102.94平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は泉丘小学校、第十七中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
メゾンドール千里泉ヶ丘２号館の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
メゾンドール千里泉ヶ丘２号館の過去の取引実績
直近価格
1,838万円
平均価格
1,714万円
最高値
2,224万円
最安値
1,150万円
下落傾向（前回比 152万円）
メゾンドール千里泉ヶ丘２号館の売却査定履歴です。直近価格は1,838万円、平均価格は1,714万円、最高値は2,224万円です。
2,080万円
2017年5月
2,224万円
2017年5月
1,480万円
2017年6月
1,687万円
2017年6月
2,080万円
2017年7月
2,143万円
2017年7月
2,000万円
2017年10月
2,142万円
2017年10月
1,480万円
2018年10月
1,493万円
2018年10月
1,380万円
2018年11月
1,510万円
2018年11月
1,580万円
2019年4月
1,521万円
2019年4月
1,190万円
2020年7月
1,521万円
2020年7月
1,150万円
2020年9月
1,470万円
2020年9月
1,680万円
2021年1月
1,472万円
2021年1月
1,600万円
2021年8月
1,700万円
2021年8月
1,600万円
2021年9月
1,700万円
2021年9月
1,190万円
2021年12月
1,463万円
2021年12月
1,480万円
2022年1月
1,710万円
2022年1月
1,568万円
2022年1月
2,098万円
2022年4月
1,725万円
2022年4月
2,090万円
2022年7月
1,462万円
2022年7月
1,480万円
2022年7月
1,575万円
2022年7月
1,990万円
2022年9月
1,730万円
2022年9月
1,790万円
2022年12月
1,726万円
2022年12月
1,954万円
2022年12月
1,480万円
2023年1月
2,019万円
2023年1月
1,760万円
2023年2月
2,006万円
2023年2月
1,959万円
2023年2月
1,680万円
2023年5月
1,895万円
2023年5月
1,883万円
2023年5月
1,580万円
2023年6月
1,851万円
2023年6月
1,500万円
2023年9月
1,776万円
2023年9月
1,750万円
2023年9月
1,500万円
2024年3月
1,742万円
2024年3月
1,731万円
2024年3月
1,380万円
2024年10月
1,909万円
2024年10月
1,380万円
2024年11月
1,868万円
2024年11月
2,150万円
2025年7月
1,783万円
2025年7月
1,990万円
2025年10月
1,841万円
2025年10月
1,990万円
2026年1月
1,838万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市東泉丘1丁目6-2
口コミ・レビュー
千里ニュータウン在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑が多く、公園も近いため子育て環境としては良い。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くない。
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: 共用部は清掃が行き届いている印象。植栽の手入れもされており、落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数が古いため、エントランスや廊下などはやや時代を感じさせるデザイン。エレベーターが少ないのが難点。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんはいつも丁寧に対応してくれます。敷地内も比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもある。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理の安心感で住み続けています。駅からの距離はありますが、バス便もあるので許容範囲です。リフォームされている部屋もあるようなので、内装次第では快適に過ごせると思います。
元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: 梅田まで乗り換えなしで行けるのは魅力的。
気になる点: 桃山台駅まで徒歩17分は、夏場や荷物が多い時にはかなり遠く感じる。バス利用も必須。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋によってはリフォームされており、水回りなどが新しくなっている。
気になる点: 古い建物なので、断熱性や防音性はあまり期待できない。壁が薄く、隣の音が聞こえることがあった。
周辺環境★★★★★
良い点: 泉丘小学校が近く、通学には便利。近隣に公園も多く、子供が遊ぶ場所には困らなかった。
子育て世代には住みやすい環境だと思います。公園や学校が近く、静かな住宅地です。ただ、駅からの距離と築年数による設備面の古さは否めません。リフォームの状態を確認することが重要だと感じました。
メゾンドール千里泉ヶ丘２号館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
メゾンドール千里泉ヶ丘２号館は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩17分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
メゾンドール千里泉ヶ丘２号館の立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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メゾンドール千里泉ヶ丘２号館に関するよくある質問
メゾンドール千里泉ヶ丘２号館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
メゾンドール千里泉ヶ丘２号館の売却相場はいくらですか？
メゾンドール千里泉ヶ丘２号館の売却相場は、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾンドール千里泉ヶ丘２号館は築50年ですが売れますか？
メゾンドール千里泉ヶ丘２号館は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。