立地・交通
メゾン曽根は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩8分。曽根駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 54.13〜58m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 54.13〜58m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 54.13〜58m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 54.13〜58m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 54.13〜58m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
54.13〜58m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
54.13〜58m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
54.13〜58m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
54.13〜58m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
54.13〜58m2 / 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
メゾン曽根は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩8分。曽根駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾン曽根は築54年(1972年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数41戸の中規模マンションです。分譲会社は新興建物、施工会社は真柄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約54.13から68.99平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は南桜塚小学校、第三中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾン曽根の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
メゾン曽根の過去の取引実績
直近価格
1,482万円
平均価格
1,060万円
最高値
1,530万円
最安値
643万円
メゾン曽根の売却査定履歴です。直近価格は1,482万円、平均価格は1,060万円、最高値は1,530万円です。
980万円
2014年2月
880万円
2014年4月
730万円
2015年1月
643万円
2015年1月
650万円
2015年4月
643万円
2015年4月
880万円
2015年10月
803万円
2015年10月
1,390万円
2015年12月
803万円
2015年12月
890万円
2019年1月
881万円
2019年1月
998万円
2019年8月
934万円
2019年8月
980万円
2020年6月
837万円
2020年6月
919万円
2020年6月
948万円
2020年7月
1,034万円
2020年7月
1,480万円
2023年4月
975万円
2023年4月
1,530万円
2025年7月
1,514万円
2025年7月
1,380万円
2025年9月
1,440万円
2025年9月
1,390万円
2025年11月
1,358万円
2025年11月
1,380万円
2026年2月
1,482万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急曽根駅まで徒歩8分と近く、梅田へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 宝塚方面へ行く際は乗り換えが必要になることがあります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。南桜塚小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店などは少なめです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなのが高齢者や荷物が多い時には少し大変です。外観は年季を感じさせます。
築年数は古いですが、曽根駅への近さと閑静な住環境が魅力です。自主管理のため、共用部の維持管理は住民の協力によるところが大きいですが、概ね良好です。設備面は最新とは言えませんが、価格を考えれば許容範囲かと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる空間はありました。
気になる点: 水回りを中心に、やはり築年数なりの古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、現代の設備としては物足りないかもしれません。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面では少し不安を感じました。管理体制も、専任の管理会社がいるマンションに比べると、やや手薄に感じる場面がありました。
良い点: 桜塚商店街が近く、昔ながらの個人商店が多くて活気があります。公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。
立地と広さを重視して入居しましたが、建物の古さや設備面で不満が残りました。特にセキュリティ面は、小さなお子さんがいる家庭としては少し心配でした。自主管理なので、住民の意識によってマンションの快適さが大きく変わると思います。
メゾン曽根は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩8分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾン曽根の売却相場は、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン曽根は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。